Que signifient les données DVF pour Saint-Sauveur-de-Cruzières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sauveur-de-Cruzières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sauveur-de-Cruzières compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sauveur-de-Cruzières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sauveur-de-Cruzières, le prix moyen est de 3 792 €/m² et le prix médian de 3 093 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sauveur-de-Cruzières n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sauveur-de-Cruzières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Sauveur-de-Cruzières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sauveur-de-Cruzières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sauveur-de-Cruzières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sauveur-de-Cruzières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sauveur-de-Cruzières au prix de 3 792 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sauveur-de-Cruzières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sauveur-de-Cruzières entre 2024 et 2025 est de +34.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sauveur-de-Cruzières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sauveur-de-Cruzières, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 4 142 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 093 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Sauveur-de-Cruzières

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07294 572 habitants 22 hab./km²

↑ +34.20%

3 792 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Sauveur-de-Cruzières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 093 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sauveur-de-Cruzières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Sauveur-de-Cruzières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Sauveur-de-Cruzières.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

2 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Sauveur-de-Cruzières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +77.70%

4 142 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 142 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -28.20%

3 093 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 093 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Sauveur-de-Cruzières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 142 €/m² 2 ventes	↑ +77.70%	3 093 €/m² 2 ventes	↓ -28.20%	-	-
2024	2 331 €/m² 3 ventes	↓ -13.20%	4 310 €/m² 1 vente	↓ -1.70%	-	-
2023	2 684 €/m² 10 ventes	↑ +36.10%	4 385 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	1 973 €/m² 9 ventes	↓ -7.00%	-	-	-	-
2021	2 122 €/m² 17 ventes	↑ +14.70%	-	-	-	-
2020	1 850 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Sauveur-de-Cruzières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 048 € de plus au m² que les appartements (4 142 €/m² contre 3 093 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 850 €/m² à 4 142 €/m², soit une variation de +123.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +77.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 385 €/m² à 3 093 €/m², soit une variation de -29.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 28.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Sauveur-de-Cruzières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Sauveur-de-Cruzières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 99 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	4%	23	23%
B	4	4%	35	35%
C	23	23%	18	18%
D	34	34%	9	9%
E	14	14%	3	3%
F	11	11%	7	7%
G	9	9%	4	4%

Risques naturels à Saint-Sauveur-de-Cruzières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/08/2018	04/10/2018
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/09/2015 - 14/09/2015	28/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/09/2013	25/11/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/10/2008 - 22/10/2008	17/04/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 09/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/1998 - 28/05/1998	18/09/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/10/1997 - 07/10/1997	09/04/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/10/1995 - 05/10/1995	08/01/1996

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5087 Le Village

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 62 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 129 €/m²

5280 Les Felgeres

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 48 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 1 927 €/m²

5096 Beauregard

Appartement

Date: 14/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 387 880 €
Prix/m²: 4 310 €/m²

5019 Le Palais

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 115 m²
Prix: 231 290 €
Prix/m²: 2 011 €/m²

5019 Le Palais

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 115 m²
Prix: 231 290 €
Prix/m²: 2 011 €/m²

5062 Le Village

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

5062 Le Village

Local commercial

Date: 19/06/2024
Surface: 230 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 783 €/m²

5119 Les Tavernes

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 120 m²
Prix: 366 480 €
Prix/m²: 3 054 €/m²

5119 Les Tavernes

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 120 m²
Prix: 366 480 €
Prix/m²: 3 054 €/m²

5119 Les Tavernes

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 120 m²
Prix: 366 480 €
Prix/m²: 3 054 €/m²

5402 Les Felgeres

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 51 m²
Prix: 127 310 €
Prix/m²: 2 496 €/m²

5457 La Riviere

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 100 m²
Prix: 251 320 €
Prix/m²: 2 513 €/m²

5311 La Riviere

Maison

Date: 03/10/2023
Surface: 85 m²
Prix: 255 300 €
Prix/m²: 3 004 €/m²

5311 La Riviere

Maison

Date: 03/10/2023
Surface: 85 m²
Prix: 255 300 €
Prix/m²: 3 004 €/m²

5149 La Lauze

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 116 m²
Prix: 601 000 €
Prix/m²: 5 181 €/m²

5149 La Lauze

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 116 m²
Prix: 601 000 €
Prix/m²: 5 181 €/m²

5149 La Lauze

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 116 m²
Prix: 601 000 €
Prix/m²: 5 181 €/m²

5400 L Espalier

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 117 m²
Prix: 313 570 €
Prix/m²: 2 680 €/m²

5057 Le Village

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 60 m²
Prix: 48 500 €
Prix/m²: 808 €/m²

5412 L Espalier

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 95 m²
Prix: 254 000 €
Prix/m²: 2 674 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5087 Le Village	12/05/2025	Maison	62 m²	70 000 €	1 129 €/m²
5280 Les Felgeres	19/12/2024	Maison	48 m²	92 500 €	1 927 €/m²
5096 Beauregard	14/10/2024	Appartement	90 m²	387 880 €	4 310 €/m²
5019 Le Palais	25/07/2024	Maison	115 m²	231 290 €	2 011 €/m²
5019 Le Palais	25/07/2024	Maison	115 m²	231 290 €	2 011 €/m²
5062 Le Village	19/06/2024	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
5062 Le Village	19/06/2024	Local commercial	230 m²	180 000 €	783 €/m²
5119 Les Tavernes	26/02/2024	Maison	120 m²	366 480 €	3 054 €/m²
5119 Les Tavernes	26/02/2024	Maison	120 m²	366 480 €	3 054 €/m²
5119 Les Tavernes	26/02/2024	Maison	120 m²	366 480 €	3 054 €/m²
5402 Les Felgeres	14/12/2023	Maison	51 m²	127 310 €	2 496 €/m²
5457 La Riviere	27/11/2023	Maison	100 m²	251 320 €	2 513 €/m²
5311 La Riviere	03/10/2023	Maison	85 m²	255 300 €	3 004 €/m²
5311 La Riviere	03/10/2023	Maison	85 m²	255 300 €	3 004 €/m²
5149 La Lauze	26/09/2023	Maison	116 m²	601 000 €	5 181 €/m²
5149 La Lauze	26/09/2023	Maison	116 m²	601 000 €	5 181 €/m²
5149 La Lauze	26/09/2023	Maison	116 m²	601 000 €	5 181 €/m²
5400 L Espalier	22/09/2023	Maison	117 m²	313 570 €	2 680 €/m²
5057 Le Village	15/06/2023	Maison	60 m²	48 500 €	808 €/m²
5412 L Espalier	02/06/2023	Maison	95 m²	254 000 €	2 674 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Sauveur-de-Cruzières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Lauze

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 378 m²

La Chatte

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 802 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: 1 129 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 470 m²

L Eyrole

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 820 m²

La Vabre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 549 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Lauze	6 ventes	-	-	2 378 m²
La Chatte	2 ventes	-	-	7 802 m²
Le Village	2 ventes	1 129 €/m²	-	470 m²
L Eyrole	1 vente	-	-	820 m²
La Vabre	1 vente	-	-	1 549 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Sauveur-de-Cruzières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Sauveur-de-Cruzières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km