Que signifient les données DVF pour Saint-Brès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Brès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Brès compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Brès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Brès, le prix moyen est de 2 061 €/m² et le prix médian de 1 878 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Brès n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Brès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Saint-Brès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Brès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Brès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Brès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Brès au prix de 2 061 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Brès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Brès entre 2024 et 2025 est de -17.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Brès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Brès, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 381 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 825 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Brès

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30237 702 habitants 61 hab./km²

↓ -17.30%

2 061 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Brès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 878 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Brès

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Brès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Brès.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

9 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Brès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.50%

2 381 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 386 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

825 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

862 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Brès

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 381 €/m² 9 ventes	↓ -4.50%	825 €/m² 3 ventes	-	-	-
2024	2 493 €/m² 8 ventes	↑ +14.70%	-	-	-	-
2023	2 173 €/m² 9 ventes	↓ -10.80%	1 262 €/m² 1 vente	↓ -39.20%	-	-
2022	2 435 €/m² 15 ventes	↑ +17.00%	2 077 €/m² 1 vente	↑ +322.60%	-	-
2021	2 082 €/m² 17 ventes	↑ +9.00%	492 €/m² 2 ventes	-	-	-
2020	1 910 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Brès entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 557 € de plus au m² que les appartements (2 381 €/m² contre 825 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 910 €/m² à 2 381 €/m², soit une variation de +24.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 492 €/m² à 825 €/m², soit une variation de +67.8 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Brès

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Brès. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 126 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

19,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	5%	45	36%
B	19	15%	33	26%
C	34	27%	16	13%
D	33	26%	11	9%
E	24	19%	15	12%
F	8	6%	6	5%
G	2	2%	0	0%

Risques naturels à Saint-Brès

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/08/2018	04/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/09/2015	28/10/2015
Sécheresse	01/01/2012 - 31/12/2012	08/08/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/1998 - 28/05/1998	15/07/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/10/1997 - 07/10/1997	17/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 25/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1992 - 23/09/1992	06/11/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/10/1987	25/01/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/1983	15/02/1984

DICRIM disponible (1900) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Che Du Petit Chataignier

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 83 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 867 €/m²

1 La Croisee

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 106 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 453 €/m²

4 Rue Du Chemin Neuf

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 73 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 877 €/m²

1426 Che Des Diligences

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 81 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 3 025 €/m²

178 Che Du Gayssol

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 75 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 2 280 €/m²

280 Che Des Buissieres

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 85 m²
Prix: 369 000 €
Prix/m²: 4 341 €/m²

280 Che Des Buissieres

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 85 m²
Prix: 369 000 €
Prix/m²: 4 341 €/m²

2 Rue Du Chemin Neuf

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 91 m²
Prix: 181 000 €
Prix/m²: 1 989 €/m²

2 Rue Du Chemin Neuf

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 91 m²
Prix: 181 000 €
Prix/m²: 1 989 €/m²

381 Che Des Diligences

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 141 550 €
Prix/m²: 1 573 €/m²

381 Che Des Diligences

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 54 m²
Prix: 141 550 €
Prix/m²: 2 621 €/m²

174 Che Du Deves

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 140 m²
Prix: 270 500 €
Prix/m²: 1 932 €/m²

174 Che Du Deves

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 140 m²
Prix: 270 500 €
Prix/m²: 1 932 €/m²

1513 Rte Rd 904

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 71 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 606 €/m²

1513 Rte Rd 904

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 71 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 606 €/m²

5 Rue Du Chemin Neuf

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 75 m²
Prix: 266 450 €
Prix/m²: 3 553 €/m²

47 Che Du Deves

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 89 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 775 €/m²

1196 Che Des Diligences

Maison

Date: 16/05/2024
Surface: 75 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

1196 Che Des Diligences

Maison

Date: 16/05/2024
Surface: 75 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

6 Che Du Petit Chataignier

Maison

Date: 11/03/2024
Surface: 120 m²
Prix: 209 500 €
Prix/m²: 1 746 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Du Petit Chataignier	23/05/2025	Maison	83 m²	155 000 €	1 867 €/m²
1 La Croisee	30/04/2025	Maison	106 m²	260 000 €	2 453 €/m²
4 Rue Du Chemin Neuf	24/02/2025	Maison	73 m²	137 000 €	1 877 €/m²
1426 Che Des Diligences	27/01/2025	Maison	81 m²	245 000 €	3 025 €/m²
178 Che Du Gayssol	16/01/2025	Maison	75 m²	171 000 €	2 280 €/m²
280 Che Des Buissieres	27/12/2024	Maison	85 m²	369 000 €	4 341 €/m²
280 Che Des Buissieres	27/12/2024	Maison	85 m²	369 000 €	4 341 €/m²
2 Rue Du Chemin Neuf	29/11/2024	Maison	91 m²	181 000 €	1 989 €/m²
2 Rue Du Chemin Neuf	29/11/2024	Maison	91 m²	181 000 €	1 989 €/m²
381 Che Des Diligences	31/10/2024	Maison	90 m²	141 550 €	1 573 €/m²
381 Che Des Diligences	31/10/2024	Maison	54 m²	141 550 €	2 621 €/m²
174 Che Du Deves	09/09/2024	Maison	140 m²	270 500 €	1 932 €/m²
174 Che Du Deves	09/09/2024	Maison	140 m²	270 500 €	1 932 €/m²
1513 Rte Rd 904	02/08/2024	Maison	71 m²	185 000 €	2 606 €/m²
1513 Rte Rd 904	02/08/2024	Maison	71 m²	185 000 €	2 606 €/m²
5 Rue Du Chemin Neuf	08/07/2024	Maison	75 m²	266 450 €	3 553 €/m²
47 Che Du Deves	06/06/2024	Maison	89 m²	158 000 €	1 775 €/m²
1196 Che Des Diligences	16/05/2024	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
1196 Che Des Diligences	16/05/2024	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
6 Che Du Petit Chataignier	11/03/2024	Maison	120 m²	209 500 €	1 746 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Brès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Callade

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 422 m²

Ranc De Jesus

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 321 m²

Coste De Bonne

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 539 m²

Le Gras

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 870 m²

Le Village De St Bres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 670 m²

Rue De L Eglise

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Capette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 560 m²

Che Des Diligences

1 vente

Prix m² maison: 3 024 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che Du Gayssol

1 vente

Prix m² maison: 2 280 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 921 m²

Che Du Petit Chataignier

1 vente

Prix m² maison: 1 867 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 851 m²

Dieusse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 054 m²

La Croisee

1 vente

Prix m² maison: 2 452 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 661 m²

Les Teissieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 33 860 m²

Mont Redon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 827 m²

Rte Rd 904

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 m²

Rue Du Chemin Neuf

1 vente

Prix m² maison: 1 876 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 163 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Callade	6 ventes	-	-	422 m²
Ranc De Jesus	5 ventes	-	-	321 m²
Coste De Bonne	4 ventes	-	-	539 m²
Le Gras	2 ventes	-	-	9 870 m²
Le Village De St Bres	2 ventes	-	-	670 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	-	-	-
Capette	1 vente	-	-	4 560 m²
Che Des Diligences	1 vente	3 024 €/m²	-	-
Che Du Gayssol	1 vente	2 280 €/m²	-	921 m²
Che Du Petit Chataignier	1 vente	1 867 €/m²	-	851 m²
Dieusse	1 vente	-	-	1 054 m²
La Croisee	1 vente	2 452 €/m²	-	1 661 m²
Les Teissieres	1 vente	-	-	33 860 m²
Mont Redon	1 vente	-	-	2 827 m²
Rte Rd 904	1 vente	-	-	23 m²
Rue Du Chemin Neuf	1 vente	1 876 €/m²	-	163 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Brès

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Brès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km