Que signifient les données DVF pour Saint-Ambroix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ambroix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Ambroix compte 40 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Ambroix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Ambroix, le prix moyen est de 1 390 €/m² et le prix médian de 1 608 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Ambroix n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Ambroix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 35 rues de Saint-Ambroix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Ambroix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Ambroix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Ambroix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Ambroix au prix de 1 390 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Ambroix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Ambroix entre 2024 et 2025 est de -26.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Ambroix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Ambroix, il y a 31 ventes de maisons au prix moyen de 1 754 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 753 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 478 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Ambroix

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30227 3 445 habitants 288 hab./km²

↓ -26.80%

1 390 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Ambroix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 608 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ambroix

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Ambroix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Ambroix.

Répartition des ventes par type de bien

41 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,6%

22,0%

Maisons

31 ventes · 75,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 22,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (31 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Ambroix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.40%

1 754 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 698 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -33.10%

753 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

817 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -86.30%

478 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

478 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Ambroix

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 754 €/m² 31 ventes	↓ -14.40%	753 €/m² 9 ventes	↓ -33.10%	478 €/m² 1 vente	↓ -86.30%
2024	2 050 €/m² 40 ventes	↓ -7.10%	1 125 €/m² 12 ventes	↑ +2.20%	3 485 €/m² 7 ventes	↑ +461.40%
2023	2 207 €/m² 29 ventes	↑ +30.90%	1 102 €/m² 14 ventes	↑ +0.80%	621 €/m² 4 ventes	↑ +34.50%
2022	1 686 €/m² 55 ventes	↓ -4.80%	1 093 €/m² 13 ventes	↑ +9.60%	462 €/m² 6 ventes	↑ +26.80%
2021	1 772 €/m² 55 ventes	↑ +3.20%	997 €/m² 15 ventes	+0.00%	364 €/m² 6 ventes	↓ -31.80%
2020	1 716 €/m² 26 ventes	-	997 €/m² 5 ventes	-	534 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Ambroix entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 001 € de plus au m² que les appartements (1 754 €/m² contre 753 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 716 €/m² à 1 754 €/m², soit une variation de +2.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 997 €/m² à 753 €/m², soit une variation de -24.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 33.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 534 €/m² à 478 €/m², soit une variation de -10.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 86.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Ambroix

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Ambroix. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 917 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	31	3%	242	26%
B	93	10%	352	38%
C	298	32%	130	14%
D	271	30%	107	12%
E	157	17%	61	7%
F	56	6%	21	2%
G	11	1%	4	0%

Risques naturels à Saint-Ambroix

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (17)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Inondations de terrains miniers
Pollution des eaux souterraines et de surface
Emissions en surface de gaz de mine

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/08/2018	26/02/2019
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/09/2015	28/10/2015
Sécheresse	01/01/2012 - 30/04/2012	22/10/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/10/2008 - 22/10/2008	13/03/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/1998 - 28/05/1998	15/07/1998

DICRIM disponible (2001) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Bd Du Portalet

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 99 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 778 €/m²

504 Che Des Maraichers

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 1 892 €/m²

504 Che Des Maraichers

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 1 892 €/m²

13 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 35 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

13 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 44 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

13 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 44 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

13 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 1 925 €/m²

1 Rue Haute

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 61 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 492 €/m²

2 Rue Neuve

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 76 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 947 €/m²

62 Che Des Oliviers

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 137 m²
Prix: 262 300 €
Prix/m²: 1 915 €/m²

11 Che Des Magnolias

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 118 €/m²

9 Rue De La Bienfaisance

Appartement

Date: 01/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 700 €/m²

9 Rue De La Bienfaisance

Appartement

Date: 01/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

9 Rue De La Bienfaisance

Appartement

Date: 01/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

5 Gr Grande Rue

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 35 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 571 €/m²

113 Che De La Filature

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 32 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 12 969 €/m²

113 Che De La Filature

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 5 188 €/m²

113 Che De La Filature

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 114 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 3 640 €/m²

21 Rue De Fabiargues

Appartement

Date: 21/03/2025
Surface: 29 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 379 €/m²

21 Rue De Fabiargues

Appartement

Date: 21/03/2025
Surface: 51 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 784 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Bd Du Portalet	13/06/2025	Appartement	99 m²	77 000 €	778 €/m²
504 Che Des Maraichers	04/06/2025	Maison	120 m²	227 000 €	1 892 €/m²
504 Che Des Maraichers	04/06/2025	Maison	120 m²	227 000 €	1 892 €/m²
13 Rue De L Eglise	20/05/2025	Appartement	35 m²	77 000 €	2 200 €/m²
13 Rue De L Eglise	20/05/2025	Appartement	44 m²	77 000 €	1 750 €/m²
13 Rue De L Eglise	20/05/2025	Appartement	44 m²	77 000 €	1 750 €/m²
13 Rue De L Eglise	20/05/2025	Appartement	40 m²	77 000 €	1 925 €/m²
1 Rue Haute	20/05/2025	Appartement	61 m²	30 000 €	492 €/m²
2 Rue Neuve	29/04/2025	Appartement	76 m²	72 000 €	947 €/m²
62 Che Des Oliviers	16/04/2025	Maison	137 m²	262 300 €	1 915 €/m²
11 Che Des Magnolias	10/04/2025	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
9 Rue De La Bienfaisance	01/04/2025	Appartement	50 m²	135 000 €	2 700 €/m²
9 Rue De La Bienfaisance	01/04/2025	Appartement	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
9 Rue De La Bienfaisance	01/04/2025	Appartement	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
5 Gr Grande Rue	28/03/2025	Maison	35 m²	20 000 €	571 €/m²
113 Che De La Filature	28/03/2025	Maison	32 m²	415 000 €	12 969 €/m²
113 Che De La Filature	28/03/2025	Maison	80 m²	415 000 €	5 188 €/m²
113 Che De La Filature	28/03/2025	Maison	114 m²	415 000 €	3 640 €/m²
21 Rue De Fabiargues	21/03/2025	Appartement	29 m²	40 000 €	1 379 €/m²
21 Rue De Fabiargues	21/03/2025	Appartement	51 m²	40 000 €	784 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Ambroix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Faubourg Du Paradis

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 948 €/m²
Surface terrain moy.: 397 m²

Che De La Filature

8 ventes

Prix m² maison: 7 265 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 971 m²

Che Des Maraichers

8 ventes

Prix m² maison: 1 664 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 019 m²

Che Du Gres

8 ventes

Prix m² maison: 1 368 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 569 m²

Pl Aux Herbes

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 083 €/m²
Surface terrain moy.: -

Plaine Du Chambon Et La Ro

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 240 m²

Rue De L Eglise

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 906 €/m²
Surface terrain moy.: 98 m²

Rte De Barjac

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 857 €/m²
Surface terrain moy.: 818 m²

Fabiargue

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 911 m²

Le Moulinet Et Les Tuiller

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 769 m²

Rue De Fabiargues

6 ventes

Prix m² maison: 918 €/m²
Prix m² appartement: 1 082 €/m²
Surface terrain moy.: 46 m²

Le Grand Monteze

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 831 m²

Che De La Montagnette

4 ventes

Prix m² maison: 3 014 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 912 m²

Le Gres Et Bruguerolle

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 488 m²

Petit Monteze

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 161 m²

Rue De La Glaciere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 763 €/m²
Surface terrain moy.: 53 m²

Rue Haute

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 491 €/m²
Surface terrain moy.: -

Espes De Rode

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 258 m²

Rue De La Bienfaisance

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 400 €/m²
Surface terrain moy.: 86 m²

Serre De Chambon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 989 m²

Serre De Gajac Et La Vicai

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 707 m²

Bd Du Portalet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 777 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bruguerolle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 808 m²

Gr Grande Rue

2 ventes

Prix m² maison: 786 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 m²

Les Angles Et Les Boudenes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 504 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Faubourg Du Paradis	9 ventes	-	948 €/m²	397 m²
Che De La Filature	8 ventes	7 265 €/m²	-	971 m²
Che Des Maraichers	8 ventes	1 664 €/m²	-	2 019 m²
Che Du Gres	8 ventes	1 368 €/m²	-	569 m²
Pl Aux Herbes	8 ventes	-	1 083 €/m²	-
Plaine Du Chambon Et La Ro	8 ventes	-	-	240 m²
Rue De L Eglise	8 ventes	-	1 906 €/m²	98 m²
Rte De Barjac	7 ventes	-	2 857 €/m²	818 m²
Fabiargue	6 ventes	-	-	911 m²
Le Moulinet Et Les Tuiller	6 ventes	-	-	1 769 m²
Rue De Fabiargues	6 ventes	918 €/m²	1 082 €/m²	46 m²
Le Grand Monteze	5 ventes	-	-	1 831 m²
Che De La Montagnette	4 ventes	3 014 €/m²	-	912 m²
Le Gres Et Bruguerolle	4 ventes	-	-	488 m²
Petit Monteze	4 ventes	-	-	1 161 m²
Rue De La Glaciere	4 ventes	-	1 763 €/m²	53 m²
Rue Haute	4 ventes	-	491 €/m²	-
Espes De Rode	3 ventes	-	-	4 258 m²
Rue De La Bienfaisance	3 ventes	-	2 400 €/m²	86 m²
Serre De Chambon	3 ventes	-	-	1 989 m²
Serre De Gajac Et La Vicai	3 ventes	-	-	3 707 m²
Bd Du Portalet	2 ventes	-	777 €/m²	-
Bruguerolle	2 ventes	-	-	808 m²
Gr Grande Rue	2 ventes	786 €/m²	-	36 m²
Les Angles Et Les Boudenes	2 ventes	-	-	1 504 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Ambroix

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2,6 km