Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-de-Valériscle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-de-Valériscle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-de-Valériscle compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-de-Valériscle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-de-Valériscle, le prix moyen est de 1 308 €/m² et le prix médian de 1 062 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-de-Valériscle n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-de-Valériscle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Jean-de-Valériscle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-de-Valériscle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-de-Valériscle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-de-Valériscle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-de-Valériscle au prix de 1 308 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-de-Valériscle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-de-Valériscle entre 2024 et 2025 est de -13.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-de-Valériscle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-de-Valériscle, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 583 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 762 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean-de-Valériscle

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30268 589 habitants 71 hab./km²

↓ -13.70%

1 308 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-de-Valériscle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 062 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Valériscle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-de-Valériscle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-Valériscle.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

4 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-de-Valériscle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.80%

1 583 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 084 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +27.70%

762 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

762 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-Valériscle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 583 €/m² 4 ventes	↓ -19.80%	762 €/m² 2 ventes	↑ +27.70%	-	-
2024	1 974 €/m² 4 ventes	↑ +57.10%	596 €/m² 2 ventes	-	-	-
2023	1 257 €/m² 4 ventes	↓ -40.90%	-	-	1 566 €/m² 2 ventes	-
2022	2 128 €/m² 9 ventes	↑ +69.30%	994 €/m² 7 ventes	↓ -36.10%	-	-
2021	1 257 €/m² 8 ventes	↓ -1.70%	1 554 €/m² 4 ventes	-	-	-
2020	1 278 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean-de-Valériscle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 822 € de plus au m² que les appartements (1 583 €/m² contre 762 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 278 €/m² à 1 583 €/m², soit une variation de +23.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 554 €/m² à 762 €/m², soit une variation de -51.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +27.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 566 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Jean-de-Valériscle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean-de-Valériscle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 95 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	23	24%
B	6	6%	29	31%
C	30	32%	21	22%
D	24	25%	9	9%
E	24	25%	8	8%
F	9	9%	5	5%
G	1	1%	0	0%

Risques naturels à Saint-Jean-de-Valériscle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/09/2015	28/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/09/2014 - 20/09/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/10/2008 - 22/10/2008	13/03/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 25/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/1983	15/02/1984
Mouvement de Terrain	14/10/1983	15/02/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2023) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Le Perlot

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 300 €/m²

970 Rte Departementale 59

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 79 m²
Prix: 147 500 €
Prix/m²: 1 867 €/m²

970 Rte Departementale 59

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 79 m²
Prix: 147 500 €
Prix/m²: 1 867 €/m²

755 Che Des Prats

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 147 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 544 €/m²

755 Che Des Prats

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 147 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 544 €/m²

3 Rue Du Chateau

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 40 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 2 625 €/m²

10 Rue Basse

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

8 Av Pierre Barberan

Appartement

Date: 20/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 2 838 €/m²

8 Av Pierre Barberan

Appartement

Date: 20/11/2024
Surface: 59 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 3 847 €/m²

11 Rue Haute

Appartement

Date: 15/11/2024
Surface: 25 m²
Prix: 111 900 €
Prix/m²: 4 476 €/m²

11 Rue Haute

Appartement

Date: 15/11/2024
Surface: 50 m²
Prix: 111 900 €
Prix/m²: 2 238 €/m²

308 Che Des Prats

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 148 m²
Prix: 405 000 €
Prix/m²: 2 736 €/m²

308 Che Des Prats

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 148 m²
Prix: 405 000 €
Prix/m²: 2 736 €/m²

5 Rue Du Calvaire

Appartement

Date: 05/07/2024
Surface: 75 m²
Prix: 21 500 €
Prix/m²: 287 €/m²

5 Rue Du Calvaire

Appartement

Date: 05/07/2024
Surface: 84 m²
Prix: 21 500 €
Prix/m²: 256 €/m²

1 Av Pierre Barberan

Appartement

Date: 17/05/2024
Surface: 50 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

4 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 09/04/2024
Surface: 83 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 1 373 €/m²

6 Che Des Prats

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 93 m²
Prix: 210 100 €
Prix/m²: 2 259 €/m²

6 Che Des Prats

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 93 m²
Prix: 210 100 €
Prix/m²: 2 259 €/m²

2 Rue Des Lauriers

Appartement

Date: 10/01/2024
Surface: 75 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 693 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Le Perlot	17/04/2025	Maison	100 m²	30 000 €	300 €/m²
970 Rte Departementale 59	08/04/2025	Maison	79 m²	147 500 €	1 867 €/m²
970 Rte Departementale 59	08/04/2025	Maison	79 m²	147 500 €	1 867 €/m²
755 Che Des Prats	07/02/2025	Maison	147 m²	80 000 €	544 €/m²
755 Che Des Prats	07/02/2025	Maison	147 m²	80 000 €	544 €/m²
3 Rue Du Chateau	15/01/2025	Maison	40 m²	105 000 €	2 625 €/m²
10 Rue Basse	20/11/2024	Maison	70 m²	107 000 €	1 529 €/m²
8 Av Pierre Barberan	20/11/2024	Appartement	80 m²	227 000 €	2 838 €/m²
8 Av Pierre Barberan	20/11/2024	Appartement	59 m²	227 000 €	3 847 €/m²
11 Rue Haute	15/11/2024	Appartement	25 m²	111 900 €	4 476 €/m²
11 Rue Haute	15/11/2024	Appartement	50 m²	111 900 €	2 238 €/m²
308 Che Des Prats	27/09/2024	Maison	148 m²	405 000 €	2 736 €/m²
308 Che Des Prats	27/09/2024	Maison	148 m²	405 000 €	2 736 €/m²
5 Rue Du Calvaire	05/07/2024	Appartement	75 m²	21 500 €	287 €/m²
5 Rue Du Calvaire	05/07/2024	Appartement	84 m²	21 500 €	256 €/m²
1 Av Pierre Barberan	17/05/2024	Appartement	50 m²	25 000 €	500 €/m²
4 Rue Du Lavoir	09/04/2024	Maison	83 m²	114 000 €	1 373 €/m²
6 Che Des Prats	15/02/2024	Maison	93 m²	210 100 €	2 259 €/m²
6 Che Des Prats	15/02/2024	Maison	93 m²	210 100 €	2 259 €/m²
2 Rue Des Lauriers	10/01/2024	Appartement	75 m²	52 000 €	693 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-de-Valériscle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Fontanieu

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 032 m²

Che Des Prats

6 ventes

Prix m² maison: 544 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 745 m²

Rte Departementale 59

6 ventes

Prix m² maison: 1 867 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 876 m²

Les Prats

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 320 m²

Le Perlot

1 vente

Prix m² maison: 300 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 483 m²

Les Claux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 396 m²

Rue Du Chateau

1 vente

Prix m² maison: 2 625 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 74 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Fontanieu	9 ventes	-	-	2 032 m²
Che Des Prats	6 ventes	544 €/m²	-	745 m²
Rte Departementale 59	6 ventes	1 867 €/m²	-	876 m²
Les Prats	4 ventes	-	-	320 m²
Le Perlot	1 vente	300 €/m²	-	1 483 m²
Les Claux	1 vente	-	-	4 396 m²
Rue Du Chateau	1 vente	2 625 €/m²	-	74 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-de-Valériscle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jean-de-Valériscle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km