Que signifient les données DVF pour Saint-Julien-de-Cassagnas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien-de-Cassagnas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Julien-de-Cassagnas compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Julien-de-Cassagnas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Julien-de-Cassagnas, le prix moyen est de 2 191 €/m² et le prix médian de 2 417 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Julien-de-Cassagnas n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Julien-de-Cassagnas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Julien-de-Cassagnas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Julien-de-Cassagnas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Julien-de-Cassagnas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Julien-de-Cassagnas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Julien-de-Cassagnas au prix de 2 191 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Julien-de-Cassagnas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Julien-de-Cassagnas entre 2024 et 2025 est de +17.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Julien-de-Cassagnas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Julien-de-Cassagnas, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 191 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Julien-de-Cassagnas

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30271 734 habitants 162 hab./km²

↑ +17.70%

2 191 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Julien-de-Cassagnas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 417 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien-de-Cassagnas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Julien-de-Cassagnas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Julien-de-Cassagnas.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Julien-de-Cassagnas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.70%

2 191 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 417 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Julien-de-Cassagnas

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 191 €/m² 5 ventes	↑ +17.70%	-	-	-	-
2024	1 862 €/m² 3 ventes	↑ +29.10%	-	-	-	-
2023	1 443 €/m² 3 ventes	↓ -36.60%	-	-	-	-
2022	2 276 €/m² 9 ventes	↓ -0.80%	1 000 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 294 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-
2020	-	-	978 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Julien-de-Cassagnas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 191 € de plus au m² que les appartements (2 191 €/m² contre 1 000 €/m²).

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 294 €/m² à 2 191 €/m², soit une variation de -4.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 978 €/m² à 1 000 €/m², soit une variation de +2.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Julien-de-Cassagnas

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Julien-de-Cassagnas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 65 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

33,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	11%	40	62%
B	15	23%	11	17%
C	29	45%	7	11%
D	6	9%	4	6%
E	4	6%	2	3%
F	2	3%	1	2%
G	2	3%	0	0%

Risques naturels à Saint-Julien-de-Cassagnas

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Nucléaire
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/1998 - 28/05/1998	15/07/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/10/1997 - 07/10/1997	03/11/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/1995 - 06/10/1995	26/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/10/1994 - 21/10/1994	03/03/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 25/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1992 - 23/09/1992	06/11/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/10/1987	25/01/1988

DICRIM disponible (1900) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

85 Tra Du Grand Serre

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 119 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

85 Tra Du Grand Serre

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 119 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

107 Che Du Serret

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 160 m²
Prix: 361 400 €
Prix/m²: 2 259 €/m²

256 Che Du Rubeguet

Appartement

Date: 20/08/2024
Surface: 10 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

256 Che Du Rubeguet

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 106 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 472 €/m²

127 Mte Des Garrigues

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 100 m²
Prix: 261 300 €
Prix/m²: 2 613 €/m²

28 Rue Du 8 Mai 1945

Maison

Date: 09/01/2024
Surface: 70 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

261 Che De La Garrigue

Maison

Date: 13/11/2023
Surface: 84 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

221 Rte De Saint Germain

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 64 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 984 €/m²

521 Rte Des Mages

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 94 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 915 €/m²

841 Rte Des Mages

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 65 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 385 €/m²

748 Che Du Serret

Maison

Date: 04/11/2022
Surface: 174 m²
Prix: 535 000 €
Prix/m²: 3 075 €/m²

748 Che Du Serret

Maison

Date: 04/11/2022
Surface: 174 m²
Prix: 535 000 €
Prix/m²: 3 075 €/m²

26 Che Du Grand Serre

Maison

Date: 01/09/2022
Surface: 134 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 2 351 €/m²

26 Che Du Grand Serre

Maison

Date: 01/09/2022
Surface: 134 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 2 351 €/m²

58 Che De La Garrigue

Maison

Date: 06/07/2022
Surface: 80 m²
Prix: 102 874 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

58 Che De La Garrigue

Maison

Date: 06/07/2022
Surface: 80 m²
Prix: 102 874 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

250 Che De La Garrigue

Maison

Date: 20/06/2022
Surface: 84 m²
Prix: 227 850 €
Prix/m²: 2 712 €/m²

55 Rue Du Porche

Appartement

Date: 12/05/2022
Surface: 45 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

62 Che Du Serre Blanc

Maison

Date: 20/04/2022
Surface: 63 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 698 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
85 Tra Du Grand Serre	17/04/2025	Maison	119 m²	192 000 €	1 613 €/m²
85 Tra Du Grand Serre	17/04/2025	Maison	119 m²	192 000 €	1 613 €/m²
107 Che Du Serret	18/10/2024	Maison	160 m²	361 400 €	2 259 €/m²
256 Che Du Rubeguet	20/08/2024	Appartement	10 m²	50 000 €	5 000 €/m²
256 Che Du Rubeguet	20/08/2024	Maison	106 m²	50 000 €	472 €/m²
127 Mte Des Garrigues	30/05/2024	Maison	100 m²	261 300 €	2 613 €/m²
28 Rue Du 8 Mai 1945	09/01/2024	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
261 Che De La Garrigue	13/11/2023	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
221 Rte De Saint Germain	03/08/2023	Maison	64 m²	63 000 €	984 €/m²
521 Rte Des Mages	07/07/2023	Maison	94 m²	180 000 €	1 915 €/m²
841 Rte Des Mages	20/12/2022	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
748 Che Du Serret	04/11/2022	Maison	174 m²	535 000 €	3 075 €/m²
748 Che Du Serret	04/11/2022	Maison	174 m²	535 000 €	3 075 €/m²
26 Che Du Grand Serre	01/09/2022	Maison	134 m²	315 000 €	2 351 €/m²
26 Che Du Grand Serre	01/09/2022	Maison	134 m²	315 000 €	2 351 €/m²
58 Che De La Garrigue	06/07/2022	Maison	80 m²	102 874 €	1 286 €/m²
58 Che De La Garrigue	06/07/2022	Maison	80 m²	102 874 €	1 286 €/m²
250 Che De La Garrigue	20/06/2022	Maison	84 m²	227 850 €	2 712 €/m²
55 Rue Du Porche	12/05/2022	Appartement	45 m²	45 000 €	1 000 €/m²
62 Che Du Serre Blanc	20/04/2022	Maison	63 m²	170 000 €	2 698 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Julien-de-Cassagnas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Tra Du Grand Serre

6 ventes

Prix m² maison: 1 613 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 500 m²

Grand Serre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 906 m²

Plan De Cuzi Et Lascour

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 532 m²

Che De La Sert

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 43 m²

Imp Du Viaduc

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 m²

Les Mas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 506 m²

St Jacques

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 203 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Tra Du Grand Serre	6 ventes	1 613 €/m²	-	1 500 m²
Grand Serre	2 ventes	-	-	19 906 m²
Plan De Cuzi Et Lascour	2 ventes	-	-	4 532 m²
Che De La Sert	1 vente	-	-	43 m²
Imp Du Viaduc	1 vente	-	-	16 m²
Les Mas	1 vente	-	-	506 m²
St Jacques	1 vente	-	-	203 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Julien-de-Cassagnas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Julien-de-Cassagnas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km