Que signifient les données DVF pour Allègre-les-Fumades ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Allègre-les-Fumades, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Allègre-les-Fumades compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Allègre-les-Fumades

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Allègre-les-Fumades, le prix moyen est de 2 265 €/m² et le prix médian de 2 120 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Allègre-les-Fumades n'apparaissent pas ?

Une rue de Allègre-les-Fumades n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Allègre-les-Fumades ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Allègre-les-Fumades

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Allègre-les-Fumades couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Allègre-les-Fumades

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Allègre-les-Fumades au prix de 2 265 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Allègre-les-Fumades

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Allègre-les-Fumades entre 2024 et 2025 est de +36.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Allègre-les-Fumades

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Allègre-les-Fumades, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 265 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Allègre-les-Fumades

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30008 1 002 habitants 39 hab./km²

↑ +36.60%

2 265 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Allègre-les-Fumades. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 120 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Allègre-les-Fumades

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Allègre-les-Fumades au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Allègre-les-Fumades.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Allègre-les-Fumades. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +36.60%

2 265 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 120 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Allègre-les-Fumades

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 265 €/m² 10 ventes	↑ +36.60%	-	-	-	-
2024	1 658 €/m² 10 ventes	↓ -26.30%	-	-	-	-
2023	2 250 €/m² 13 ventes	↓ -1.30%	-	-	1 423 €/m² 1 vente	-
2022	2 279 €/m² 18 ventes	↑ +24.50%	2 465 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 830 €/m² 15 ventes	↓ -21.00%	-	-	-	-
2020	2 317 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Allègre-les-Fumades entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 200 € de plus au m² que les maisons (2 465 €/m² contre 2 265 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 317 €/m² à 2 265 €/m², soit une variation de -2.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +36.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 465 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 423 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Allègre-les-Fumades

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Allègre-les-Fumades. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 154 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	10	6%	51	33%
B	18	12%	57	37%
C	44	29%	25	16%
D	29	19%	6	4%
E	39	25%	12	8%
F	13	8%	3	2%
G	1	1%	0	0%

Risques naturels à Allègre-les-Fumades

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Sécheresse	01/07/2016 - 30/09/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/10/2014 - 12/10/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/09/2014 - 20/09/2014	04/11/2014
Sécheresse	01/04/2012 - 30/06/2012	08/08/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/10/2001 - 07/10/2001	26/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/1998 - 28/05/1998	15/07/1998

DICRIM disponible (2007) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

79 Che De Rouviere

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 89 m²
Prix: 270 125 €
Prix/m²: 3 035 €/m²

79 Che De Rouviere

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 89 m²
Prix: 270 125 €
Prix/m²: 3 035 €/m²

5083 Gibol

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 33 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 2 879 €/m²

5311 Le Grand Bois

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

314 Che De La Fontaine

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 68 m²
Prix: 144 140 €
Prix/m²: 2 120 €/m²

314 Che De La Fontaine

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 68 m²
Prix: 144 140 €
Prix/m²: 2 120 €/m²

31 Imp Du Ruisseau

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 71 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 1 085 €/m²

34 Rue Du Petit Ruisseau

Appartement

Date: 30/11/2024
Surface: 82 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 402 €/m²

34 Rue Du Petit Ruisseau

Appartement

Date: 30/11/2024
Surface: 45 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 2 556 €/m²

11 Rue De L'Eglise St Felix

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 127 m²
Prix: 141 200 €
Prix/m²: 1 112 €/m²

122 Rue De La Plantade

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 30 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 3 133 €/m²

143 Rue Du Moulin

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 120 m²
Prix: 41 800 €
Prix/m²: 348 €/m²

106 All De L'Arche Romaine

Local commercial

Date: 05/04/2024
Surface: 489 m²
Prix: 1 300 000 €
Prix/m²: 2 658 €/m²

5280 Les Fumades

Local commercial

Date: 05/04/2024
Surface: 60 m²
Prix: 1 300 000 €
Prix/m²: 21 667 €/m²

5778 Valat De Rianson

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 97 m²
Prix: 80 080 €
Prix/m²: 826 €/m²

35 Che Des Bruyeres

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 45 m²
Prix: 154 700 €
Prix/m²: 3 438 €/m²

9000 Imp Du Vieux Four

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 107 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 664 €/m²

304 Rue Du Petit Ruisseau

Maison

Date: 14/02/2024
Surface: 93 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 2 226 €/m²

440 Mas Chabert

Maison

Date: 06/02/2024
Surface: 92 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 804 €/m²

440 Mas Chabert

Maison

Date: 06/02/2024
Surface: 92 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 804 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
79 Che De Rouviere	23/06/2025	Maison	89 m²	270 125 €	3 035 €/m²
79 Che De Rouviere	23/06/2025	Maison	89 m²	270 125 €	3 035 €/m²
5083 Gibol	25/04/2025	Maison	33 m²	95 000 €	2 879 €/m²
5311 Le Grand Bois	11/04/2025	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
314 Che De La Fontaine	18/02/2025	Maison	68 m²	144 140 €	2 120 €/m²
314 Che De La Fontaine	18/02/2025	Maison	68 m²	144 140 €	2 120 €/m²
31 Imp Du Ruisseau	23/12/2024	Maison	71 m²	77 000 €	1 085 €/m²
34 Rue Du Petit Ruisseau	30/11/2024	Appartement	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
34 Rue Du Petit Ruisseau	30/11/2024	Appartement	45 m²	115 000 €	2 556 €/m²
11 Rue De L'Eglise St Felix	24/09/2024	Maison	127 m²	141 200 €	1 112 €/m²
122 Rue De La Plantade	11/07/2024	Maison	30 m²	94 000 €	3 133 €/m²
143 Rue Du Moulin	05/06/2024	Maison	120 m²	41 800 €	348 €/m²
106 All De L'Arche Romaine	05/04/2024	Local commercial	489 m²	1 300 000 €	2 658 €/m²
5280 Les Fumades	05/04/2024	Local commercial	60 m²	1 300 000 €	21 667 €/m²
5778 Valat De Rianson	22/03/2024	Maison	97 m²	80 080 €	826 €/m²
35 Che Des Bruyeres	27/02/2024	Maison	45 m²	154 700 €	3 438 €/m²
9000 Imp Du Vieux Four	26/02/2024	Maison	107 m²	285 000 €	2 664 €/m²
304 Rue Du Petit Ruisseau	14/02/2024	Maison	93 m²	207 000 €	2 226 €/m²
440 Mas Chabert	06/02/2024	Maison	92 m²	350 000 €	3 804 €/m²
440 Mas Chabert	06/02/2024	Maison	92 m²	350 000 €	3 804 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Allègre-les-Fumades. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Combe De La Traou

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 061 m²

Gd Planas Et Mas De Bastid

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 014 m²

Gibol

6 ventes

Prix m² maison: 2 878 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 658 m²

Casty

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 666 m²

Che De Rouviere

4 ventes

Prix m² maison: 3 035 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 848 m²

Combe De Camp Licouse

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 305 m²

Cros De Peyrolle

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 808 m²

Le Quart

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 705 m²

Che De La Fontaine

2 ventes

Prix m² maison: 2 119 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Hameau D Arlinde

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 305 m²

Le Grand Bois

2 ventes

Prix m² maison: 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 200 m²

Le Mas De Lacombe Et Le Br

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 405 m²

Les Galinieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 217 m²

Mas Chabert

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 028 m²

Doutre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 310 m²

Fontaine D Arlinde

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 365 m²

Le Gres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 180 m²

Mejanel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 630 m²

Rue Des Arceaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 50 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Combe De La Traou	6 ventes	-	-	2 061 m²
Gd Planas Et Mas De Bastid	6 ventes	-	-	3 014 m²
Gibol	6 ventes	2 878 €/m²	-	658 m²
Casty	4 ventes	-	-	1 666 m²
Che De Rouviere	4 ventes	3 035 €/m²	-	848 m²
Combe De Camp Licouse	4 ventes	-	-	5 305 m²
Cros De Peyrolle	4 ventes	-	-	2 808 m²
Le Quart	3 ventes	-	-	1 705 m²
Che De La Fontaine	2 ventes	2 119 €/m²	-	-
Hameau D Arlinde	2 ventes	-	-	305 m²
Le Grand Bois	2 ventes	833 €/m²	-	17 200 m²
Le Mas De Lacombe Et Le Br	2 ventes	-	-	2 405 m²
Les Galinieres	2 ventes	-	-	217 m²
Mas Chabert	2 ventes	-	-	1 028 m²
Doutre	1 vente	-	-	3 310 m²
Fontaine D Arlinde	1 vente	-	-	6 365 m²
Le Gres	1 vente	-	-	3 180 m²
Mejanel	1 vente	-	-	1 630 m²
Rue Des Arceaux	1 vente	-	-	50 m²

Prix de l'immobilier autour de Allègre-les-Fumades

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Allègre-les-Fumades. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km