Que signifient les données DVF pour Navacelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Navacelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Navacelles compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Navacelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Navacelles, le prix moyen est de 2 524 €/m² et le prix médian de 2 566 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Navacelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Navacelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Navacelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Navacelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Navacelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Navacelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Navacelles au prix de 2 524 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Navacelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Navacelles entre 2024 et 2025 est de +56.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Navacelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Navacelles, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 524 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Navacelles

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30187 317 habitants 28 hab./km²

↑ +56.30%

2 524 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Navacelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 566 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Navacelles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Navacelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Navacelles.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Navacelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +56.30%

2 524 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 566 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Navacelles

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 524 €/m² 5 ventes	↑ +56.30%	-	-	-	-
2024	1 616 €/m² 3 ventes	↑ +3.30%	-	-	-	-
2023	1 564 €/m² 2 ventes	↓ -26.90%	-	-	-	-
2022	2 141 €/m² 4 ventes	↑ +39.20%	695 €/m² 2 ventes	-	-	-
2021	1 539 €/m² 5 ventes	↑ +41.00%	-	-	-	-
2020	1 091 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Navacelles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 829 € de plus au m² que les appartements (2 524 €/m² contre 695 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 091 €/m² à 2 524 €/m², soit une variation de +131.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +56.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 695 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Navacelles

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Navacelles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	16	34%
B	6	13%	9	19%
C	13	28%	7	15%
D	11	23%	4	9%
E	6	13%	3	6%
F	10	21%	8	17%

Risques naturels à Navacelles

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/1998 - 28/05/1998	15/07/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/10/1997 - 07/10/1997	17/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 25/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1992 - 23/09/1992	06/11/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/1983	15/02/1984
Mouvement de Terrain	14/10/1983	15/02/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (1900) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3302 Rte De Barjac

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 155 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 1 413 €/m²

65 Rue Du Pourcheirou

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 125 m²
Prix: 465 000 €
Prix/m²: 3 720 €/m²

36 Rue Du Chateau

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 70 m²
Prix: 108 040 €
Prix/m²: 1 543 €/m²

5094 Hameau De Cal

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 40 m²
Prix: 81 700 €
Prix/m²: 2 042 €/m²

5129 Pourchairol

Maison

Date: 21/02/2024
Surface: 107 m²
Prix: 142 656 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5129 Pourchairol

Maison

Date: 21/02/2024
Surface: 107 m²
Prix: 142 656 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5068 Le Village

Maison

Date: 29/11/2023
Surface: 80 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 625 €/m²

5153 Les Madaspres

Maison

Date: 25/09/2023
Surface: 104 m²
Prix: 156 456 €
Prix/m²: 1 504 €/m²

5153 Les Madaspres

Maison

Date: 25/09/2023
Surface: 104 m²
Prix: 156 456 €
Prix/m²: 1 504 €/m²

5018 Le Village

Appartement

Date: 30/08/2023
Surface: 70 m²
Prix: 203 000 €
Prix/m²: 2 900 €/m²

5018 Le Village

Appartement

Date: 30/08/2023
Surface: 87 m²
Prix: 203 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

5173 Le Village

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 130 m²
Prix: 203 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

5131 Le Verdeau

Local commercial

Date: 25/05/2023
Surface: 160 m²
Prix: 67 500 €
Prix/m²: 422 €/m²

5123 Cournaredes Et Pouzeran

Maison

Date: 26/08/2022
Surface: 89 m²
Prix: 254 500 €
Prix/m²: 2 860 €/m²

5123 Cournaredes Et Pouzeran

Maison

Date: 26/08/2022
Surface: 89 m²
Prix: 254 500 €
Prix/m²: 2 860 €/m²

5012 Le Village

Maison

Date: 28/07/2022
Surface: 90 m²
Prix: 193 180 €
Prix/m²: 2 146 €/m²

5075 Le Village

Maison

Date: 08/03/2022
Surface: 250 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

5060 Le Village

Appartement

Date: 18/02/2022
Surface: 151 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 397 €/m²

5060 Le Village

Appartement

Date: 18/02/2022
Surface: 151 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 993 €/m²

5116 Les Madaspres

Maison

Date: 20/01/2022
Surface: 94 m²
Prix: 221 790 €
Prix/m²: 2 359 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3302 Rte De Barjac	25/02/2025	Maison	155 m²	219 000 €	1 413 €/m²
65 Rue Du Pourcheirou	04/02/2025	Maison	125 m²	465 000 €	3 720 €/m²
36 Rue Du Chateau	19/07/2024	Maison	70 m²	108 040 €	1 543 €/m²
5094 Hameau De Cal	27/02/2024	Maison	40 m²	81 700 €	2 042 €/m²
5129 Pourchairol	21/02/2024	Maison	107 m²	142 656 €	1 333 €/m²
5129 Pourchairol	21/02/2024	Maison	107 m²	142 656 €	1 333 €/m²
5068 Le Village	29/11/2023	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
5153 Les Madaspres	25/09/2023	Maison	104 m²	156 456 €	1 504 €/m²
5153 Les Madaspres	25/09/2023	Maison	104 m²	156 456 €	1 504 €/m²
5018 Le Village	30/08/2023	Appartement	70 m²	203 000 €	2 900 €/m²
5018 Le Village	30/08/2023	Appartement	87 m²	203 000 €	2 333 €/m²
5173 Le Village	30/08/2023	Maison	130 m²	203 000 €	1 562 €/m²
5131 Le Verdeau	25/05/2023	Local commercial	160 m²	67 500 €	422 €/m²
5123 Cournaredes Et Pouzeran	26/08/2022	Maison	89 m²	254 500 €	2 860 €/m²
5123 Cournaredes Et Pouzeran	26/08/2022	Maison	89 m²	254 500 €	2 860 €/m²
5012 Le Village	28/07/2022	Maison	90 m²	193 180 €	2 146 €/m²
5075 Le Village	08/03/2022	Maison	250 m²	300 000 €	1 200 €/m²
5060 Le Village	18/02/2022	Appartement	151 m²	60 000 €	397 €/m²
5060 Le Village	18/02/2022	Appartement	151 m²	150 000 €	993 €/m²
5116 Les Madaspres	20/01/2022	Maison	94 m²	221 790 €	2 359 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Navacelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 354 m²

Rue Du Pourcheirou

3 ventes

Prix m² maison: 3 720 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 640 m²

Pourchairol

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 150 m²

Rte De Barjac

1 vente

Prix m² maison: 1 412 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 743 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	3 ventes	-	-	354 m²
Rue Du Pourcheirou	3 ventes	3 720 €/m²	-	1 640 m²
Pourchairol	1 vente	-	-	150 m²
Rte De Barjac	1 vente	1 412 €/m²	-	743 m²

Prix de l'immobilier autour de Navacelles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Navacelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km