Que signifient les données DVF pour Salindres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salindres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salindres compte 34 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Salindres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salindres, le prix moyen est de 1 954 €/m² et le prix médian de 1 881 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salindres n'apparaissent pas ?

Une rue de Salindres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 29 rues de Salindres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salindres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salindres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salindres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salindres au prix de 1 954 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salindres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salindres entre 2024 et 2025 est de -7.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salindres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salindres, il y a 30 ventes de maisons au prix moyen de 1 979 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 322 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 348 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Salindres

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30305 3 648 habitants 315 hab./km²

↓ -7.10%

1 954 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Salindres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 881 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Salindres

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Salindres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Salindres.

Répartition des ventes par type de bien

36 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

Maisons

30 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 5,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (30 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Salindres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.80%

1 979 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 881 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.20%

1 322 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 291 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -2.40%

348 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

348 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Salindres

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 979 €/m² 30 ventes	↓ -8.80%	1 322 €/m² 4 ventes	↓ -2.20%	348 €/m² 2 ventes	↓ -2.40%
2024	2 171 €/m² 26 ventes	↑ +1.30%	1 351 €/m² 4 ventes	↓ -27.10%	357 €/m² 3 ventes	↑ +18.20%
2023	2 142 €/m² 27 ventes	↑ +5.60%	1 853 €/m² 7 ventes	↑ +27.50%	302 €/m² 3 ventes	↓ -78.40%
2022	2 028 €/m² 44 ventes	↑ +19.30%	1 454 €/m² 9 ventes	↑ +2.10%	1 398 €/m² 1 vente	-
2021	1 700 €/m² 40 ventes	↓ -11.40%	1 424 €/m² 3 ventes	↑ +4.70%	-	-
2020	1 920 €/m² 15 ventes	-	1 360 €/m² 3 ventes	-	92 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Salindres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 658 € de plus au m² que les appartements (1 979 €/m² contre 1 322 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 920 €/m² à 1 979 €/m², soit une variation de +3.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 360 €/m² à 1 322 €/m², soit une variation de -2.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 92 €/m² à 348 €/m², soit une variation de +278.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 2.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Salindres

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Salindres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 691 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

21,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	67	10%	158	23%
B	83	12%	192	28%
C	222	32%	137	20%
D	204	30%	135	20%
E	94	14%	53	8%
F	20	3%	16	2%
G	1	0%	0	0%

Risques naturels à Salindres

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	22/07/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Sécheresse	01/04/2016 - 30/09/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/09/2015	01/02/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/09/2014 - 20/09/2014	26/09/2014
Sécheresse	01/01/2012 - 31/03/2012	29/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/1998 - 28/05/1998	15/07/1998

DICRIM disponible (2004)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1795 Rte D Ales

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

435 Rue De Severac

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 36 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

435 Rue De Severac

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 72 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

4 Rue Paul Valery

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 85 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 118 €/m²

450 Le Saut Du Loup

Local commercial

Date: 06/06/2025
Surface: 380 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 211 €/m²

12 Av Du Centenaire Pechiney

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 116 191 €
Prix/m²: 1 291 €/m²

12 Av Du Centenaire Pechiney

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 116 191 €
Prix/m²: 1 291 €/m²

420 Che De Cauvas

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 226 790 €
Prix/m²: 2 520 €/m²

1 Rue Calmette

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 118 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 949 €/m²

6 Rue Maurice Fournier

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 194 150 €
Prix/m²: 1 903 €/m²

4 Rue De Cambis

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

339 Rte De Saint Privat

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 103 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 748 €/m²

339 Rte De Saint Privat

Local commercial

Date: 17/04/2025
Surface: 240 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

339 Rte De Saint Privat

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 103 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 748 €/m²

339 Rte De Saint Privat

Local commercial

Date: 17/04/2025
Surface: 240 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

10 Rue Henri Gely

Local commercial

Date: 28/03/2025
Surface: 140 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 486 €/m²

8 Imp Du Clos Nouvel

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 231 400 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

8 Imp Du Clos Nouvel

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 231 400 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

14 Rue Jules Boulouvard

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 1 394 €/m²

7 Rue La Fontaine

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 68 m²
Prix: 155 070 €
Prix/m²: 2 280 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1795 Rte D Ales	23/06/2025	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
435 Rue De Severac	20/06/2025	Appartement	36 m²	100 000 €	2 778 €/m²
435 Rue De Severac	20/06/2025	Appartement	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
4 Rue Paul Valery	11/06/2025	Appartement	85 m²	95 000 €	1 118 €/m²
450 Le Saut Du Loup	06/06/2025	Local commercial	380 m²	80 000 €	211 €/m²
12 Av Du Centenaire Pechiney	22/05/2025	Appartement	90 m²	116 191 €	1 291 €/m²
12 Av Du Centenaire Pechiney	22/05/2025	Appartement	90 m²	116 191 €	1 291 €/m²
420 Che De Cauvas	19/05/2025	Maison	90 m²	226 790 €	2 520 €/m²
1 Rue Calmette	12/05/2025	Maison	118 m²	230 000 €	1 949 €/m²
6 Rue Maurice Fournier	22/04/2025	Maison	102 m²	194 150 €	1 903 €/m²
4 Rue De Cambis	22/04/2025	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
339 Rte De Saint Privat	17/04/2025	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
339 Rte De Saint Privat	17/04/2025	Local commercial	240 m²	180 000 €	750 €/m²
339 Rte De Saint Privat	17/04/2025	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
339 Rte De Saint Privat	17/04/2025	Local commercial	240 m²	180 000 €	750 €/m²
10 Rue Henri Gely	28/03/2025	Local commercial	140 m²	68 000 €	486 €/m²
8 Imp Du Clos Nouvel	18/03/2025	Maison	90 m²	231 400 €	2 571 €/m²
8 Imp Du Clos Nouvel	18/03/2025	Maison	90 m²	231 400 €	2 571 €/m²
14 Rue Jules Boulouvard	07/03/2025	Maison	94 m²	131 000 €	1 394 €/m²
7 Rue La Fontaine	04/02/2025	Maison	68 m²	155 070 €	2 280 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Salindres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pique Peyre

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 839 m²

Rte De Saint Privat

8 ventes

Prix m² maison: 1 747 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 822 m²

Severac Nord

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 649 m²

Rue De Severac

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 082 €/m²
Surface terrain moy.: 997 m²

Le Gascut

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 496 m²

Rue Du Malpas

5 ventes

Prix m² maison: 3 544 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 800 m²

Av Du Centenaire Pechiney

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 291 €/m²
Surface terrain moy.: 608 m²

Imp Du Clos Nouvel

4 ventes

Prix m² maison: 2 571 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 360 m²

Le Malpas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 920 m²

Rue La Fontaine

2 ventes

Prix m² maison: 2 280 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 702 m²

Rue Paul Valery

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 117 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De La Jouannenque

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 55 m²

Che De Cauvas

1 vente

Prix m² maison: 2 519 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 700 m²

L Ausselet Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 477 m²

La Jouannenque

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 327 m²

La Martine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 367 m²

La Ville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 864 m²

Le Fauconnier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 355 m²

Le Gourgas Ouest

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 451 m²

Le Saut Du Loup

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 037 m²

Pl De La Montagnette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 284 m²

Rte D Ales

1 vente

Prix m² maison: 1 700 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 150 m²

Rue Calmette

1 vente

Prix m² maison: 1 949 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 875 m²

Rue De Cambis

1 vente

Prix m² maison: 1 882 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 037 m²

Rue Frederic Mistral

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 385 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pique Peyre	9 ventes	-	-	3 839 m²
Rte De Saint Privat	8 ventes	1 747 €/m²	-	2 822 m²
Severac Nord	7 ventes	-	-	649 m²
Rue De Severac	6 ventes	-	2 082 €/m²	997 m²
Le Gascut	5 ventes	-	-	496 m²
Rue Du Malpas	5 ventes	3 544 €/m²	-	800 m²
Av Du Centenaire Pechiney	4 ventes	-	1 291 €/m²	608 m²
Imp Du Clos Nouvel	4 ventes	2 571 €/m²	-	360 m²
Le Malpas	3 ventes	-	-	3 920 m²
Rue La Fontaine	2 ventes	2 280 €/m²	-	702 m²
Rue Paul Valery	2 ventes	-	1 117 €/m²	-
Av De La Jouannenque	1 vente	-	-	55 m²
Che De Cauvas	1 vente	2 519 €/m²	-	700 m²
L Ausselet Sud	1 vente	-	-	1 477 m²
La Jouannenque	1 vente	-	-	327 m²
La Martine	1 vente	-	-	367 m²
La Ville	1 vente	-	-	2 864 m²
Le Fauconnier	1 vente	-	-	355 m²
Le Gourgas Ouest	1 vente	-	-	4 451 m²
Le Saut Du Loup	1 vente	-	-	1 037 m²
Pl De La Montagnette	1 vente	-	-	284 m²
Rte D Ales	1 vente	1 700 €/m²	-	1 150 m²
Rue Calmette	1 vente	1 949 €/m²	-	875 m²
Rue De Cambis	1 vente	1 882 €/m²	-	1 037 m²
Rue Frederic Mistral	1 vente	-	-	385 m²

Prix de l'immobilier autour de Salindres

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Salindres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km