Que signifient les données DVF pour Mons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mons compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mons, le prix moyen est de 2 523 €/m² et le prix médian de 2 320 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mons n'apparaissent pas ?

Une rue de Mons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Mons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mons au prix de 2 523 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mons entre 2024 et 2025 est de +14.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mons, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 2 522 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 357 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mons

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30173 1 813 habitants 113 hab./km²

↑ +14.80%

2 523 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 320 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mons

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mons.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,8%

Maisons

23 ventes · 95,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 4,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.80%

2 522 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 318 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 357 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 357 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mons

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 522 €/m² 23 ventes	↑ +14.80%	2 357 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 198 €/m² 20 ventes	↓ -13.40%	-	-	-	-
2023	2 537 €/m² 17 ventes	↑ +7.80%	-	-	-	-
2022	2 352 €/m² 20 ventes	↓ -45.60%	-	-	-	-
2021	4 327 €/m² 19 ventes	↑ +221.10%	-	-	1 250 €/m² 1 vente	-
2020	1 348 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mons entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 165 € de plus au m² que les appartements (2 522 €/m² contre 2 357 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 348 €/m² à 2 522 €/m², soit une variation de +87.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 357 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 250 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mons

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mons. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 152 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

34,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	21	14%	78	51%
B	31	20%	27	18%
C	52	34%	23	15%
D	26	17%	13	9%
E	18	12%	9	6%
F	4	3%	2	1%

Risques naturels à Mons

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Sécheresse	01/01/2012 - 31/03/2012	29/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2010 - 07/09/2010	02/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Sécheresse	01/01/2000 - 31/12/2000	06/07/2001
Sécheresse	01/03/1998 - 30/09/1999	06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/1998 - 28/05/1998	15/07/1998

DICRIM disponible (2019) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Che Du Periguil

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 99 m²
Prix: 269 280 €
Prix/m²: 2 720 €/m²

14 Che Du Periguil

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 99 m²
Prix: 269 280 €
Prix/m²: 2 720 €/m²

25 Rue Arc Du Portal

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 103 m²
Prix: 192 500 €
Prix/m²: 1 869 €/m²

25 Rue Arc Du Portal

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 103 m²
Prix: 192 500 €
Prix/m²: 1 869 €/m²

6 Che De La Traverse

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 530 €/m²

6 Che De La Traverse

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 530 €/m²

14 Che Du Stade

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 045 €/m²

5 Che De La Traverse

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 389 €/m²

59 Rte D'Ales

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 91 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 692 €/m²

10 Rue De Jouvenargues

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 231 050 €
Prix/m²: 2 784 €/m²

31 Che De Boudet

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 106 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 406 €/m²

31 Che De Boudet

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 106 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 406 €/m²

12 Che Du Stade

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 99 m²
Prix: 209 100 €
Prix/m²: 2 112 €/m²

141 Che De Trespeaux

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 220 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 1 909 €/m²

141 Che De Trespeaux

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 220 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 1 909 €/m²

1 Pl De La Mairie

Local commercial

Date: 04/02/2025
Surface: 3 m²
Prix: 57 600 €
Prix/m²: 19 200 €/m²

1 Pl De La Mairie

Local commercial

Date: 04/02/2025
Surface: 32 m²
Prix: 57 600 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

1 Pl De La Mairie

Local commercial

Date: 23/01/2025
Surface: 3 m²
Prix: 48 600 €
Prix/m²: 16 200 €/m²

1 Pl De La Mairie

Local commercial

Date: 23/01/2025
Surface: 39 m²
Prix: 48 600 €
Prix/m²: 1 246 €/m²

2 Che Des Panissieres

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 121 m²
Prix: 326 000 €
Prix/m²: 2 694 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Che Du Periguil	24/06/2025	Maison	99 m²	269 280 €	2 720 €/m²
14 Che Du Periguil	24/06/2025	Maison	99 m²	269 280 €	2 720 €/m²
25 Rue Arc Du Portal	11/06/2025	Maison	103 m²	192 500 €	1 869 €/m²
25 Rue Arc Du Portal	11/06/2025	Maison	103 m²	192 500 €	1 869 €/m²
6 Che De La Traverse	30/04/2025	Maison	83 m²	210 000 €	2 530 €/m²
6 Che De La Traverse	30/04/2025	Maison	83 m²	210 000 €	2 530 €/m²
14 Che Du Stade	25/04/2025	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
5 Che De La Traverse	14/04/2025	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
59 Rte D'Ales	07/04/2025	Maison	91 m²	63 000 €	692 €/m²
10 Rue De Jouvenargues	14/03/2025	Maison	83 m²	231 050 €	2 784 €/m²
31 Che De Boudet	06/03/2025	Maison	106 m²	255 000 €	2 406 €/m²
31 Che De Boudet	06/03/2025	Maison	106 m²	255 000 €	2 406 €/m²
12 Che Du Stade	04/03/2025	Maison	99 m²	209 100 €	2 112 €/m²
141 Che De Trespeaux	18/02/2025	Maison	220 m²	420 000 €	1 909 €/m²
141 Che De Trespeaux	18/02/2025	Maison	220 m²	420 000 €	1 909 €/m²
1 Pl De La Mairie	04/02/2025	Local commercial	3 m²	57 600 €	19 200 €/m²
1 Pl De La Mairie	04/02/2025	Local commercial	32 m²	57 600 €	1 800 €/m²
1 Pl De La Mairie	23/01/2025	Local commercial	3 m²	48 600 €	16 200 €/m²
1 Pl De La Mairie	23/01/2025	Local commercial	39 m²	48 600 €	1 246 €/m²
2 Che Des Panissieres	24/12/2024	Maison	121 m²	326 000 €	2 694 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De La Traverse

7 ventes

Prix m² maison: 2 483 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 182 m²

Che De Boudet

6 ventes

Prix m² maison: 2 405 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 162 m²

Che Du Periguil

6 ventes

Prix m² maison: 2 720 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 528 m²

Che De Trespeaux

4 ventes

Prix m² maison: 1 909 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 327 m²

Che Du Stade

4 ventes

Prix m² maison: 2 078 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 556 m²

Pl De La Mairie

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Arc Du Portal

4 ventes

Prix m² maison: 1 868 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 872 m²

Faveirol

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 139 m²

La Plaine

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 769 m²

La Rouvierette

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 368 m²

Maruejols

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 67 m²

Font Sadoule

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

Rte D'Ales

2 ventes

Prix m² maison: 692 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 510 m²

Rue De Jouvenargues

2 ventes

Prix m² maison: 2 783 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 55 m²

Che Des Cotes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 106 m²

La Gare

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 257 m²

Les Gourts

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 262 m²

Rouviere Meillasse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 103 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Traverse	7 ventes	2 483 €/m²	-	1 182 m²
Che De Boudet	6 ventes	2 405 €/m²	-	1 162 m²
Che Du Periguil	6 ventes	2 720 €/m²	-	528 m²
Che De Trespeaux	4 ventes	1 909 €/m²	-	6 327 m²
Che Du Stade	4 ventes	2 078 €/m²	-	556 m²
Pl De La Mairie	4 ventes	-	-	-
Rue Arc Du Portal	4 ventes	1 868 €/m²	-	872 m²
Faveirol	3 ventes	-	-	3 139 m²
La Plaine	3 ventes	-	-	5 769 m²
La Rouvierette	3 ventes	-	-	4 368 m²
Maruejols	3 ventes	-	-	67 m²
Font Sadoule	2 ventes	-	-	680 m²
Rte D'Ales	2 ventes	692 €/m²	-	510 m²
Rue De Jouvenargues	2 ventes	2 783 €/m²	-	55 m²
Che Des Cotes	1 vente	-	-	106 m²
La Gare	1 vente	-	-	257 m²
Les Gourts	1 vente	-	-	262 m²
Rouviere Meillasse	1 vente	-	-	103 m²

Prix de l'immobilier autour de Mons

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km