Que signifient les données DVF pour Saint-Hilaire-de-Brethmas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire-de-Brethmas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hilaire-de-Brethmas compte 45 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hilaire-de-Brethmas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hilaire-de-Brethmas, le prix moyen est de 2 443 €/m² et le prix médian de 2 236 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hilaire-de-Brethmas n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hilaire-de-Brethmas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 41 rues de Saint-Hilaire-de-Brethmas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hilaire-de-Brethmas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hilaire-de-Brethmas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hilaire-de-Brethmas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire-de-Brethmas au prix de 2 443 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hilaire-de-Brethmas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hilaire-de-Brethmas entre 2024 et 2025 est de +2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hilaire-de-Brethmas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hilaire-de-Brethmas, il y a 45 ventes de maisons au prix moyen de 2 443 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 482 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Hilaire-de-Brethmas

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30259 4 670 habitants 334 hab./km²

↑ +2.20%

2 443 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Hilaire-de-Brethmas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 236 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire-de-Brethmas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Hilaire-de-Brethmas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-de-Brethmas.

Répartition des ventes par type de bien

47 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,7%

Maisons

45 ventes · 95,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 4,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (45 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Hilaire-de-Brethmas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.40%

2 443 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 236 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -34.20%

482 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

482 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-de-Brethmas

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 443 €/m² 45 ventes	↑ +1.40%	-	-	482 €/m² 2 ventes	↓ -34.20%
2024	2 408 €/m² 38 ventes	↑ +4.80%	1 834 €/m² 2 ventes	-	732 €/m² 2 ventes	↓ -45.90%
2023	2 297 €/m² 41 ventes	↓ -0.20%	-	-	1 354 €/m² 1 vente	↑ +999.99%
2022	2 302 €/m² 59 ventes	↑ +9.20%	1 327 €/m² 2 ventes	↓ -14.70%	90 €/m² 1 vente	↓ -92.50%
2021	2 108 €/m² 65 ventes	↑ +7.00%	1 555 €/m² 5 ventes	↓ -68.80%	1 199 €/m² 1 vente	↓ -32.50%
2020	1 970 €/m² 23 ventes	-	4 987 €/m² 2 ventes	-	1 775 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Hilaire-de-Brethmas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 609 € de plus au m² que les appartements (2 443 €/m² contre 1 834 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 970 €/m² à 2 443 €/m², soit une variation de +24.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 987 €/m² à 1 834 €/m², soit une variation de -63.2 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 775 €/m² à 482 €/m², soit une variation de -72.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 34.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Hilaire-de-Brethmas

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Hilaire-de-Brethmas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 571 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

27,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	68	12%	274	48%
B	88	15%	95	17%
C	236	41%	102	18%
D	104	18%	51	9%
E	57	10%	33	6%
F	13	2%	12	2%
G	5	1%	4	1%

Risques naturels à Saint-Hilaire-de-Brethmas

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/03/2023 - 29/06/2023	22/07/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	22/07/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Sécheresse	01/07/2016 - 30/09/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/09/2014 - 20/09/2014	26/09/2014
Sécheresse	01/01/2012 - 31/12/2012	29/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2010 - 07/09/2010	02/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/10/2001 - 07/10/2001	23/01/2002

DICRIM disponible (1900) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

48 Che De Caragon

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 716 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 419 €/m²

191 Rue Du Pailleras

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 279 €/m²

6 Lot Le Pre D Ales

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 316 €/m²

6 Lot Le Pre D Ales

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 316 €/m²

73 Che Paul Courtin

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 99 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 919 €/m²

47 Rue De La Burguerine

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 3 222 €/m²

1165 Che De St Hilaire A Larnac

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 168 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 1 815 €/m²

1165 Che De St Hilaire A Larnac

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 168 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 1 815 €/m²

1165 Che De St Hilaire A Larnac

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 168 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 1 815 €/m²

156 Rue De La Burguerine

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 87 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 184 €/m²

2854 Rue Des Vignerons

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 2 442 €/m²

2854 Rue Des Vignerons

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 2 442 €/m²

156 Che De Saint Etienne A Larnac

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 683 €/m²

2500 Rue Des Vignerons

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 692 €/m²

2500 Rue Des Vignerons

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 692 €/m²

40 Lot Le Vieux Moulin

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 125 m²
Prix: 317 000 €
Prix/m²: 2 536 €/m²

240 Che De La Coste

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 2 362 €/m²

3818 Che D'Anduze A Uzes

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 143 m²
Prix: 288 000 €
Prix/m²: 2 014 €/m²

3818 Che D'Anduze A Uzes

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 143 m²
Prix: 288 000 €
Prix/m²: 2 014 €/m²

138 Rue De La Distillerie

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 524 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Che De Caragon	30/04/2025	Local commercial	716 m²	300 000 €	419 €/m²
191 Rue Du Pailleras	30/04/2025	Maison	68 m²	155 000 €	2 279 €/m²
6 Lot Le Pre D Ales	30/04/2025	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
6 Lot Le Pre D Ales	30/04/2025	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
73 Che Paul Courtin	29/04/2025	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
47 Rue De La Burguerine	29/04/2025	Maison	45 m²	145 000 €	3 222 €/m²
1165 Che De St Hilaire A Larnac	24/04/2025	Maison	168 m²	305 000 €	1 815 €/m²
1165 Che De St Hilaire A Larnac	24/04/2025	Maison	168 m²	305 000 €	1 815 €/m²
1165 Che De St Hilaire A Larnac	24/04/2025	Maison	168 m²	305 000 €	1 815 €/m²
156 Rue De La Burguerine	23/04/2025	Maison	87 m²	190 000 €	2 184 €/m²
2854 Rue Des Vignerons	18/04/2025	Maison	77 m²	188 000 €	2 442 €/m²
2854 Rue Des Vignerons	18/04/2025	Maison	77 m²	188 000 €	2 442 €/m²
156 Che De Saint Etienne A Larnac	01/04/2025	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²
2500 Rue Des Vignerons	31/03/2025	Maison	130 m²	350 000 €	2 692 €/m²
2500 Rue Des Vignerons	31/03/2025	Maison	130 m²	350 000 €	2 692 €/m²
40 Lot Le Vieux Moulin	27/03/2025	Maison	125 m²	317 000 €	2 536 €/m²
240 Che De La Coste	14/03/2025	Maison	105 m²	248 000 €	2 362 €/m²
3818 Che D'Anduze A Uzes	12/03/2025	Maison	143 m²	288 000 €	2 014 €/m²
3818 Che D'Anduze A Uzes	12/03/2025	Maison	143 m²	288 000 €	2 014 €/m²
138 Rue De La Distillerie	11/03/2025	Maison	105 m²	160 000 €	1 524 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Hilaire-de-Brethmas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De St Hilaire A Larnac

9 ventes

Prix m² maison: 1 815 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 132 m²

Rue Des Vignerons

8 ventes

Prix m² maison: 2 645 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 837 m²

Che Paul Courtin

7 ventes

Prix m² maison: 2 598 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 787 m²

Rte De Nimes

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 644 m²

Imp De La Remise

5 ventes

Prix m² maison: 1 956 €/m²
Prix m² appartement: 3 600 €/m²
Surface terrain moy.: 1 122 m²

Rte D'Uzes

5 ventes

Prix m² maison: 1 740 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 918 m²

La Rouquette

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 702 m²

Les Moutets

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 752 m²

Che De La Coste

3 ventes

Prix m² maison: 2 361 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 777 m²

Che De Puech Harnaguet

3 ventes

Prix m² maison: 2 716 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 989 m²

Font A Rouage

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 838 m²

Rue De La Burguerine

3 ventes

Prix m² maison: 2 702 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 709 m²

Rue De La Distillerie

3 ventes

Prix m² maison: 1 523 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 213 m²

Che D'Anduze A Uzes

2 ventes

Prix m² maison: 2 013 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 742 m²

Che De Saint Etienne A Larnac

2 ventes

Prix m² maison: 2 682 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 753 m²

Imp De Perau Est

2 ventes

Prix m² maison: 1 857 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 516 m²

Imp Des Houilleres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 739 m²

Las Menyeires

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 180 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 77 m²

Lot Le Pre D Ales

2 ventes

Prix m² maison: 2 315 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Lot Le Vieux Moulin

2 ventes

Prix m² maison: 2 536 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 653 m²

Moulin Du Juge

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 204 m²

Camfressin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 698 m²

Che De Caragon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 933 m²

Che Du Racas

1 vente

Prix m² maison: 2 176 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 115 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De St Hilaire A Larnac	9 ventes	1 815 €/m²	-	1 132 m²
Rue Des Vignerons	8 ventes	2 645 €/m²	-	837 m²
Che Paul Courtin	7 ventes	2 598 €/m²	-	787 m²
Rte De Nimes	6 ventes	-	-	644 m²
Imp De La Remise	5 ventes	1 956 €/m²	3 600 €/m²	1 122 m²
Rte D'Uzes	5 ventes	1 740 €/m²	-	1 918 m²
La Rouquette	4 ventes	-	-	4 702 m²
Les Moutets	4 ventes	-	-	752 m²
Che De La Coste	3 ventes	2 361 €/m²	-	777 m²
Che De Puech Harnaguet	3 ventes	2 716 €/m²	-	989 m²
Font A Rouage	3 ventes	-	-	6 838 m²
Rue De La Burguerine	3 ventes	2 702 €/m²	-	709 m²
Rue De La Distillerie	3 ventes	1 523 €/m²	-	1 213 m²
Che D'Anduze A Uzes	2 ventes	2 013 €/m²	-	742 m²
Che De Saint Etienne A Larnac	2 ventes	2 682 €/m²	-	753 m²
Imp De Perau Est	2 ventes	1 857 €/m²	-	1 516 m²
Imp Des Houilleres	2 ventes	-	-	739 m²
Las Menyeires	2 ventes	-	-	5 180 m²
Le Village	2 ventes	-	-	77 m²
Lot Le Pre D Ales	2 ventes	2 315 €/m²	-	400 m²
Lot Le Vieux Moulin	2 ventes	2 536 €/m²	-	653 m²
Moulin Du Juge	2 ventes	-	-	204 m²
Camfressin	1 vente	-	-	1 698 m²
Che De Caragon	1 vente	-	-	1 933 m²
Che Du Racas	1 vente	2 176 €/m²	-	1 115 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Hilaire-de-Brethmas

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2,5 km