149 Che Des Perdrix
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 299 670 €
- Prix/m²
- 2 606 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Christol-lez-Alès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Christol-lez-Alès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Christol-lez-Alès.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
53 ventes · 71,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
20 ventes · 27,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 1,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Christol-lez-Alès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.90%2 244 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 306 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +6.80%2 017 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 966 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +48.20%628 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
628 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Christol-lez-Alès
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 244 €/m² 53 ventes | ↓ -1.90% | 2 017 €/m² 20 ventes | ↑ +6.80% | 628 €/m² 1 vente | ↑ +48.20% |
| 2024 | 2 288 €/m² 45 ventes | ↓ -4.90% | 1 890 €/m² 16 ventes | ↑ +3.00% | 424 €/m² 3 ventes | ↓ -73.10% |
| 2023 | 2 404 €/m² 60 ventes | ↑ +1.50% | 1 834 €/m² 10 ventes | ↑ +16.50% | 1 573 €/m² 2 ventes | ↑ +411.80% |
| 2022 | 2 368 €/m² 76 ventes | ↑ +9.80% | 1 574 €/m² 17 ventes | ↑ +3.70% | 307 €/m² 3 ventes | ↓ -57.90% |
| 2021 | 2 156 €/m² 83 ventes | ↑ +11.20% | 1 518 €/m² 20 ventes | ↑ +0.40% | 731 €/m² 7 ventes | ↑ +7.40% |
| 2020 | 1 938 €/m² 38 ventes | - | 1 512 €/m² 7 ventes | - | 680 €/m² 2 ventes | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Christol-lez-Alès entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 226 € de plus au m² que les appartements (2 244 €/m² contre 2 017 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 938 €/m² à 2 244 €/m², soit une variation de +15.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 512 €/m² à 2 017 €/m², soit une variation de +33.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 680 €/m² à 628 €/m², soit une variation de -7.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +48.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Christol-lez-Alès. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 955 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
20,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 67 | 7% | 381 | 40% |
| B | 133 | 14% | 147 | 15% |
| C | 499 | 52% | 269 | 28% |
| D | 171 | 18% | 106 | 11% |
| E | 57 | 6% | 30 | 3% |
| F | 25 | 3% | 20 | 2% |
| G | 3 | 0% | 2 | 0% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2023 - 30/06/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2018 - 31/03/2018 | 17/09/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 27/06/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2016 - 30/09/2016 | 25/07/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/09/2014 - 20/09/2014 | 26/09/2014 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/12/2012 | 29/07/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/09/2010 | 02/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2002 - 10/09/2002 | 19/09/2002 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
149 Che Des Perdrix
Maison6293 Av General De Gaulle
Maison124 Rue De La Resistance
Maison290 Che Des Astries
Appartement290 Che Des Astries
Appartement290 Che Des Astries
Appartement290 Che Des Astries
Appartement70 Rue Des Magnans
Maison278 Rte De Lezan
Maison278 Rte De Lezan
Maison321 Rue Du Mas Blanc
Appartement6291 Imp Bel Air
Maison17 Av Jean Moulin
Appartement20 Imp Du Grand Parc
Maison113 Imp Des Fauvettes
Maison371 Rte Du Mas Rouge
Maison400 Che Du Carriol
Maison35 Che De La Poujade
Appartement883 Ach Ancien Chemin De Sommieres
Maison883 Ach Ancien Chemin De Sommieres
Maison| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 149 Che Des Perdrix | 22/05/2025 | Maison | 115 m² | 299 670 € | 2 606 €/m² |
| 6293 Av General De Gaulle | 28/04/2025 | Maison | 113 m² | 220 000 € | 1 947 €/m² |
| 124 Rue De La Resistance | 25/04/2025 | Maison | 114 m² | 225 000 € | 1 974 €/m² |
| 290 Che Des Astries | 25/04/2025 | Appartement | 44 m² | 495 160 € | 11 254 €/m² |
| 290 Che Des Astries | 25/04/2025 | Appartement | 91 m² | 495 160 € | 5 441 €/m² |
| 290 Che Des Astries | 25/04/2025 | Appartement | 91 m² | 495 160 € | 5 441 €/m² |
| 290 Che Des Astries | 25/04/2025 | Appartement | 44 m² | 495 160 € | 11 254 €/m² |
| 70 Rue Des Magnans | 24/04/2025 | Maison | 124 m² | 289 000 € | 2 331 €/m² |
| 278 Rte De Lezan | 17/04/2025 | Maison | 81 m² | 237 000 € | 2 926 €/m² |
| 278 Rte De Lezan | 17/04/2025 | Maison | 81 m² | 237 000 € | 2 926 €/m² |
| 321 Rue Du Mas Blanc | 07/04/2025 | Appartement | 70 m² | 108 000 € | 1 543 €/m² |
| 6291 Imp Bel Air | 02/04/2025 | Maison | 96 m² | 253 300 € | 2 639 €/m² |
| 17 Av Jean Moulin | 01/04/2025 | Appartement | 45 m² | 87 000 € | 1 933 €/m² |
| 20 Imp Du Grand Parc | 01/04/2025 | Maison | 85 m² | 190 000 € | 2 235 €/m² |
| 113 Imp Des Fauvettes | 28/03/2025 | Maison | 79 m² | 177 750 € | 2 250 €/m² |
| 371 Rte Du Mas Rouge | 28/03/2025 | Maison | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 400 Che Du Carriol | 28/03/2025 | Maison | 15 m² | 15 000 € | 1 000 €/m² |
| 35 Che De La Poujade | 28/03/2025 | Appartement | 70 m² | 173 000 € | 2 471 €/m² |
| 883 Ach Ancien Chemin De Sommieres | 25/03/2025 | Maison | 43 m² | 200 000 € | 4 651 €/m² |
| 883 Ach Ancien Chemin De Sommieres | 25/03/2025 | Maison | 125 m² | 200 000 € | 1 600 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Christol-lez-Alès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Boissieres
12 ventesChe Des Astries
10 ventesFevero Et La Draille
8 ventesRpt Du 8 Mai 1945
7 ventesChe De La Poujade
6 ventesChe Des Aubepines
6 ventesMas Rouge Est
4 ventesRouret Ouest
4 ventesRte De Lezan
4 ventesRte De Monteze
4 ventesValelargue
4 ventesAch Ancien Chemin De Sommieres
3 ventesAv Jean Moulin
3 ventesBoujac
3 ventesChe De La Croix
3 ventesChe De La Ferme
3 ventesChe Des Perdrix
3 ventesChe Du Rouret
3 ventesMas Rouge
3 ventesPl Pierre Etienne
3 ventesRue Des Magnans
3 ventesRue Du Satou
3 ventesBasse Prairie Sud
2 ventesChe Du Carriol
2 ventesImp Du Grand Parc
2 ventes| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Boissieres | 12 ventes | - | - | 976 m² |
| Che Des Astries | 10 ventes | - | 8 347 €/m² | 1 616 m² |
| Fevero Et La Draille | 8 ventes | - | - | 567 m² |
| Rpt Du 8 Mai 1945 | 7 ventes | - | 6 899 €/m² | 2 736 m² |
| Che De La Poujade | 6 ventes | - | 2 486 €/m² | - |
| Che Des Aubepines | 6 ventes | 2 428 €/m² | - | 1 111 m² |
| Mas Rouge Est | 4 ventes | - | - | 3 580 m² |
| Rouret Ouest | 4 ventes | - | - | 506 m² |
| Rte De Lezan | 4 ventes | 2 925 €/m² | - | 1 113 m² |
| Rte De Monteze | 4 ventes | 1 840 €/m² | - | 770 m² |
| Valelargue | 4 ventes | - | - | 674 m² |
| Ach Ancien Chemin De Sommieres | 3 ventes | 3 126 €/m² | - | 1 086 m² |
| Av Jean Moulin | 3 ventes | - | 1 782 €/m² | - |
| Boujac | 3 ventes | - | - | 238 m² |
| Che De La Croix | 3 ventes | - | 4 110 €/m² | 1 106 m² |
| Che De La Ferme | 3 ventes | - | 1 692 €/m² | - |
| Che Des Perdrix | 3 ventes | 2 605 €/m² | - | 1 294 m² |
| Che Du Rouret | 3 ventes | 2 655 €/m² | - | 725 m² |
| Mas Rouge | 3 ventes | - | - | 4 712 m² |
| Pl Pierre Etienne | 3 ventes | - | 1 818 €/m² | - |
| Rue Des Magnans | 3 ventes | 2 330 €/m² | - | 701 m² |
| Rue Du Satou | 3 ventes | 1 111 €/m² | - | 148 m² |
| Basse Prairie Sud | 2 ventes | - | - | 5 851 m² |
| Che Du Carriol | 2 ventes | 1 000 €/m² | - | 792 m² |
| Imp Du Grand Parc | 2 ventes | 2 235 €/m² | - | 730 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Christol-lez-Alès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
2 407 €/m²
Données 2025
1 789 €/m²
Données 2025
2 443 €/m²
Données 2025
2 163 €/m²
Données 2025
2 465 €/m²
Données 2025
1 820 €/m²
Données 2025
2 320 €/m²
Données 2025
2 648 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Localisation et communes voisines
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Christol-lez-Alès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Saint-Christol-lez-Alès compte 73 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
2 170 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
2 176 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Christol-lez-Alès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
44 rues de Saint-Christol-lez-Alès ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 2 170 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Christol-lez-Alès :
53 ventes
2 244 €/m²
Prix moyen/m²
20 ventes
2 017 €/m²
Prix moyen/m²
1 vente
628 €/m²
Prix moyen/m²