Que signifient les données DVF pour Boisset-et-Gaujac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boisset-et-Gaujac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boisset-et-Gaujac compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boisset-et-Gaujac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boisset-et-Gaujac, le prix moyen est de 2 465 €/m² et le prix médian de 2 481 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boisset-et-Gaujac n'apparaissent pas ?

Une rue de Boisset-et-Gaujac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Boisset-et-Gaujac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boisset-et-Gaujac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boisset-et-Gaujac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boisset-et-Gaujac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boisset-et-Gaujac au prix de 2 465 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boisset-et-Gaujac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boisset-et-Gaujac entre 2024 et 2025 est de +1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boisset-et-Gaujac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boisset-et-Gaujac, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 2 465 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 245 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Boisset-et-Gaujac

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30042 2 707 habitants 188 hab./km²

↑ +1.90%

2 465 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boisset-et-Gaujac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 481 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boisset-et-Gaujac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boisset-et-Gaujac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boisset-et-Gaujac.

Répartition des ventes par type de bien

29 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,1%

Maisons

27 ventes · 93,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 6,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boisset-et-Gaujac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.90%

2 465 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 481 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

245 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

245 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boisset-et-Gaujac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 465 €/m² 27 ventes	↑ +1.90%	-	-	245 €/m² 2 ventes	-
2024	2 419 €/m² 17 ventes	↓ -4.70%	-	-	-	-
2023	2 539 €/m² 23 ventes	↑ +8.90%	3 674 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	2 332 €/m² 41 ventes	↓ -1.00%	-	-	961 €/m² 1 vente	-
2021	2 356 €/m² 40 ventes	↑ +3.50%	1 890 €/m² 1 vente	↑ +19.20%	-	-
2020	2 276 €/m² 24 ventes	-	1 585 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boisset-et-Gaujac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2023, les appartements se vendent en moyenne 1 209 € de plus au m² que les maisons (3 674 €/m² contre 2 465 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 276 €/m² à 2 465 €/m², soit une variation de +8.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 585 €/m² à 3 674 €/m², soit une variation de +131.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 961 €/m² à 245 €/m², soit une variation de -74.5 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Boisset-et-Gaujac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boisset-et-Gaujac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 313 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

26,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	29	9%	180	58%
B	54	17%	46	15%
C	149	48%	45	14%
D	47	15%	23	7%
E	23	7%	12	4%
F	11	4%	7	2%

Risques naturels à Boisset-et-Gaujac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	22/07/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 31/12/2019	20/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/09/2020 - 20/09/2020	23/09/2020
Sécheresse	01/01/2018 - 31/03/2018	16/07/2019
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Sécheresse	01/07/2016 - 30/09/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/09/2014 - 19/09/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/10/2001 - 07/10/2001	23/01/2002

DICRIM disponible (2009) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Che Du Clos Des Chenes

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 91 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 505 €/m²

5 Che Du Clos Des Chenes

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 91 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 505 €/m²

25 Lot Vallon Du Serre Blanc

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 126 m²
Prix: 254 030 €
Prix/m²: 2 016 €/m²

426 Che De La Draille

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 114 m²
Prix: 282 850 €
Prix/m²: 2 481 €/m²

426 Che De La Draille

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 114 m²
Prix: 282 850 €
Prix/m²: 2 481 €/m²

239 Rue Du Brussiere

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 130 m²
Prix: 229 000 €
Prix/m²: 1 762 €/m²

227 Che Du Serre Blanc

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 116 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 586 €/m²

227 Che Du Serre Blanc

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 116 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 586 €/m²

3 Lot Vallon Du Serre Blanc

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 73 m²
Prix: 218 378 €
Prix/m²: 2 991 €/m²

50 Che Du Serre Blanc

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 93 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 2 118 €/m²

50 Che Du Serre Blanc

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 93 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 2 118 €/m²

945 Rte De Granaux

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 153 m²
Prix: 359 000 €
Prix/m²: 2 346 €/m²

84 Che Des Cigales

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 98 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 2 531 €/m²

629 Rte De Granaux

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 220 m²
Prix: 977 125 €
Prix/m²: 4 441 €/m²

304 Che Du Chalet

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 102 m²
Prix: 321 150 €
Prix/m²: 3 149 €/m²

634 Che Du Mas Bregon

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 89 m²
Prix: 314 500 €
Prix/m²: 3 534 €/m²

634 Che Du Mas Bregon

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 89 m²
Prix: 314 500 €
Prix/m²: 3 534 €/m²

446 Che Du Puech

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 86 m²
Prix: 184 218 €
Prix/m²: 2 142 €/m²

446 Che Du Puech

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 86 m²
Prix: 184 218 €
Prix/m²: 2 142 €/m²

70 Rte D Anduze

Local commercial

Date: 23/10/2024
Surface: 173 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Che Du Clos Des Chenes	28/04/2025	Maison	91 m²	228 000 €	2 505 €/m²
5 Che Du Clos Des Chenes	28/04/2025	Maison	91 m²	228 000 €	2 505 €/m²
25 Lot Vallon Du Serre Blanc	17/04/2025	Maison	126 m²	254 030 €	2 016 €/m²
426 Che De La Draille	25/03/2025	Maison	114 m²	282 850 €	2 481 €/m²
426 Che De La Draille	25/03/2025	Maison	114 m²	282 850 €	2 481 €/m²
239 Rue Du Brussiere	26/02/2025	Maison	130 m²	229 000 €	1 762 €/m²
227 Che Du Serre Blanc	22/01/2025	Maison	116 m²	300 000 €	2 586 €/m²
227 Che Du Serre Blanc	22/01/2025	Maison	116 m²	300 000 €	2 586 €/m²
3 Lot Vallon Du Serre Blanc	07/01/2025	Maison	73 m²	218 378 €	2 991 €/m²
50 Che Du Serre Blanc	23/12/2024	Maison	93 m²	197 000 €	2 118 €/m²
50 Che Du Serre Blanc	23/12/2024	Maison	93 m²	197 000 €	2 118 €/m²
945 Rte De Granaux	17/12/2024	Maison	153 m²	359 000 €	2 346 €/m²
84 Che Des Cigales	17/12/2024	Maison	98 m²	248 000 €	2 531 €/m²
629 Rte De Granaux	09/12/2024	Maison	220 m²	977 125 €	4 441 €/m²
304 Che Du Chalet	14/11/2024	Maison	102 m²	321 150 €	3 149 €/m²
634 Che Du Mas Bregon	06/11/2024	Maison	89 m²	314 500 €	3 534 €/m²
634 Che Du Mas Bregon	06/11/2024	Maison	89 m²	314 500 €	3 534 €/m²
446 Che Du Puech	29/10/2024	Maison	86 m²	184 218 €	2 142 €/m²
446 Che Du Puech	29/10/2024	Maison	86 m²	184 218 €	2 142 €/m²
70 Rte D Anduze	23/10/2024	Local commercial	173 m²	1 €	0 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boisset-et-Gaujac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De La Draille

6 ventes

Prix m² maison: 2 481 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 765 m²

Che Du Serre Blanc

4 ventes

Prix m² maison: 2 586 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 299 m²

Lot Vallon Du Serre Blanc

3 ventes

Prix m² maison: 2 504 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 676 m²

Brussiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 128 m²

Che Du Clos Des Chenes

2 ventes

Prix m² maison: 2 505 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 610 m²

La Sardounarie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 312 m²

Arboussets

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 922 m²

Garrigue Migiero

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 143 m²

Rue Du Brussiere

1 vente

Prix m² maison: 1 761 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 628 m²

Tuilerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 910 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Draille	6 ventes	2 481 €/m²	-	765 m²
Che Du Serre Blanc	4 ventes	2 586 €/m²	-	1 299 m²
Lot Vallon Du Serre Blanc	3 ventes	2 504 €/m²	-	676 m²
Brussiere	2 ventes	-	-	128 m²
Che Du Clos Des Chenes	2 ventes	2 505 €/m²	-	610 m²
La Sardounarie	2 ventes	-	-	312 m²
Arboussets	1 vente	-	-	4 922 m²
Garrigue Migiero	1 vente	-	-	2 143 m²
Rue Du Brussiere	1 vente	1 761 €/m²	-	628 m²
Tuilerie	1 vente	-	-	6 910 m²

Prix de l'immobilier autour de Boisset-et-Gaujac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boisset-et-Gaujac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km