Que signifient les données DVF pour Tornac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tornac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tornac compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tornac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tornac, le prix moyen est de 2 052 €/m² et le prix médian de 2 381 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tornac n'apparaissent pas ?

Une rue de Tornac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Tornac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tornac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tornac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tornac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tornac au prix de 2 052 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tornac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tornac entre 2024 et 2025 est de -3.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tornac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tornac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 454 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 847 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Tornac

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30330 945 habitants 48 hab./km²

↓ -3.10%

2 052 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tornac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 381 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tornac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tornac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tornac.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tornac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.80%

2 454 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 429 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

847 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

847 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tornac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 454 €/m² 3 ventes	↑ +15.80%	847 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 118 €/m² 8 ventes	↓ -36.30%	-	-	-	-
2023	3 325 €/m² 4 ventes	↑ +41.10%	1 091 €/m² 1 vente	↓ -41.80%	633 €/m² 1 vente	-
2022	2 356 €/m² 18 ventes	↑ +3.70%	1 875 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 272 €/m² 10 ventes	↑ +2.40%	-	-	-	-
2020	2 219 €/m² 7 ventes	-	2 159 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tornac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 607 € de plus au m² que les appartements (2 454 €/m² contre 847 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 219 €/m² à 2 454 €/m², soit une variation de +10.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 159 €/m² à 847 €/m², soit une variation de -60.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 633 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Tornac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tornac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 99 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	4%	41	41%
B	12	12%	29	29%
C	42	42%	13	13%
D	24	24%	6	6%
E	13	13%	9	9%
F	2	2%	0	0%
G	2	2%	1	1%

Risques naturels à Tornac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	22/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/09/2020 - 20/09/2020	23/09/2020
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/09/2014 - 20/09/2014	26/09/2014
Sécheresse	01/03/2012 - 31/12/2012	08/08/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2010 - 07/09/2010	02/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/10/2001 - 07/10/2001	23/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/1995 - 06/10/1995	26/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1992 - 23/09/1992	06/11/1992

DICRIM disponible (2014) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3320 Rte De Quissac

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

3320 Rte De Quissac

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

459 Che Des Costes

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 115 m²
Prix: 299 035 €
Prix/m²: 2 600 €/m²

112 Che Du Trial

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 89 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 1 112 €/m²

1323 Che De La Moliere

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

1323 Che De La Moliere

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

368 Rte De Nimes

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 1 525 €/m²

141 Che De Massaries

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 91 m²
Prix: 254 100 €
Prix/m²: 2 792 €/m²

141 Che De Massaries

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 91 m²
Prix: 254 100 €
Prix/m²: 2 792 €/m²

3692 Rte De Quissac

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 336 m²
Prix: 544 000 €
Prix/m²: 1 619 €/m²

3692 Rte De Quissac

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 336 m²
Prix: 544 000 €
Prix/m²: 1 619 €/m²

3692 Rte De Quissac

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 336 m²
Prix: 544 000 €
Prix/m²: 1 619 €/m²

5195 Le Soulier Et Laucire

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 15 m²
Prix: 84 500 €
Prix/m²: 5 633 €/m²

328 Che Du Soulier

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 40 m²
Prix: 84 500 €
Prix/m²: 2 112 €/m²

5186 La Sabatier

Appartement

Date: 29/07/2024
Surface: 24 m²
Prix: 239 100 €
Prix/m²: 9 962 €/m²

5186 La Sabatier

Appartement

Date: 29/07/2024
Surface: 94 m²
Prix: 239 100 €
Prix/m²: 2 544 €/m²

60 Che Du Puits D'Orthoux

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 73 m²
Prix: 214 500 €
Prix/m²: 2 938 €/m²

60 Che Du Puits D'Orthoux

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 73 m²
Prix: 214 500 €
Prix/m²: 2 938 €/m²

565 Che Du Petit Bosc

Maison

Date: 03/06/2024
Surface: 110 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 345 €/m²

346 Che Des Costes

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 197 m²
Prix: 580 940 €
Prix/m²: 2 949 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3320 Rte De Quissac	05/06/2025	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
3320 Rte De Quissac	05/06/2025	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
459 Che Des Costes	20/01/2025	Maison	115 m²	299 035 €	2 600 €/m²
112 Che Du Trial	19/12/2024	Maison	89 m²	99 000 €	1 112 €/m²
1323 Che De La Moliere	16/12/2024	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
1323 Che De La Moliere	16/12/2024	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
368 Rte De Nimes	27/11/2024	Maison	80 m²	122 000 €	1 525 €/m²
141 Che De Massaries	15/11/2024	Maison	91 m²	254 100 €	2 792 €/m²
141 Che De Massaries	15/11/2024	Maison	91 m²	254 100 €	2 792 €/m²
3692 Rte De Quissac	29/10/2024	Maison	336 m²	544 000 €	1 619 €/m²
3692 Rte De Quissac	29/10/2024	Maison	336 m²	544 000 €	1 619 €/m²
3692 Rte De Quissac	29/10/2024	Maison	336 m²	544 000 €	1 619 €/m²
5195 Le Soulier Et Laucire	12/09/2024	Maison	15 m²	84 500 €	5 633 €/m²
328 Che Du Soulier	12/09/2024	Maison	40 m²	84 500 €	2 112 €/m²
5186 La Sabatier	29/07/2024	Appartement	24 m²	239 100 €	9 962 €/m²
5186 La Sabatier	29/07/2024	Appartement	94 m²	239 100 €	2 544 €/m²
60 Che Du Puits D'Orthoux	17/06/2024	Maison	73 m²	214 500 €	2 938 €/m²
60 Che Du Puits D'Orthoux	17/06/2024	Maison	73 m²	214 500 €	2 938 €/m²
565 Che Du Petit Bosc	03/06/2024	Maison	110 m²	148 000 €	1 345 €/m²
346 Che Des Costes	31/05/2024	Maison	197 m²	580 940 €	2 949 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tornac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Las Costes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 632 m²

Rte De Quissac

2 ventes

Prix m² maison: 2 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 134 m²

Belle Font

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 58 m²

Che Des Costes

1 vente

Prix m² maison: 2 600 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 337 m²

Le Mas Neuf Ouest

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 874 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Las Costes	5 ventes	-	-	632 m²
Rte De Quissac	2 ventes	2 333 €/m²	-	5 134 m²
Belle Font	1 vente	-	-	58 m²
Che Des Costes	1 vente	2 600 €/m²	-	337 m²
Le Mas Neuf Ouest	1 vente	-	-	5 874 m²

Prix de l'immobilier autour de Tornac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tornac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km