Que signifient les données DVF pour Saint-Étienne-Vallée-Française ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-Vallée-Française, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Étienne-Vallée-Française compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Étienne-Vallée-Française

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Étienne-Vallée-Française, le prix moyen est de 1 127 €/m² et le prix médian de 1 190 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Étienne-Vallée-Française n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Étienne-Vallée-Française n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Étienne-Vallée-Française ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Étienne-Vallée-Française

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Étienne-Vallée-Française couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Étienne-Vallée-Française

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Étienne-Vallée-Française au prix de 1 127 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Étienne-Vallée-Française

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Étienne-Vallée-Française entre 2024 et 2025 est de -54.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Étienne-Vallée-Française

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Étienne-Vallée-Française, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 746 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 889 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Étienne-Vallée-Française

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48148 493 habitants 9 hab./km²

↓ -54.20%

1 127 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Étienne-Vallée-Française. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 190 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne-Vallée-Française

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Étienne-Vallée-Française au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Étienne-Vallée-Française.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Étienne-Vallée-Française. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -72.90%

746 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

746 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +20.70%

1 889 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 889 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Étienne-Vallée-Française

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	746 €/m² 2 ventes	↓ -72.90%	1 889 €/m² 1 vente	↑ +20.70%	-	-
2024	2 756 €/m² 6 ventes	↑ +36.50%	1 564 €/m² 2 ventes	-	-	-
2023	2 019 €/m² 9 ventes	↓ -7.10%	-	-	-	-
2022	2 173 €/m² 7 ventes	↓ -16.10%	1 091 €/m² 1 vente	↓ -40.20%	-	-
2021	2 589 €/m² 18 ventes	↑ +17.20%	1 825 €/m² 2 ventes	-	-	-
2020	2 209 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Étienne-Vallée-Française entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 142 € de plus au m² que les maisons (1 889 €/m² contre 746 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 209 €/m² à 746 €/m², soit une variation de -66.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 72.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 825 €/m² à 1 889 €/m², soit une variation de +3.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +20.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Étienne-Vallée-Française

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Étienne-Vallée-Française. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 62 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

45,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	10%
B	0	0%	19	31%
C	6	10%	20	32%
D	15	24%	5	8%
E	13	21%	5	8%
F	12	19%	2	3%
G	16	26%	5	8%

Risques naturels à Saint-Étienne-Vallée-Française

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Radon
Affaissement minier
Effondrements localisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/09/2020 - 20/09/2020	19/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2020 - 13/06/2020	06/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/10/2015	01/02/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/09/2015 - 13/09/2015	23/12/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/10/2014 - 11/10/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 09/09/2002	17/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/10/1995 - 14/10/1995	03/04/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994

DICRIM disponible (2020) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5158 St Etienne Val Franc Bourg

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 66 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 303 €/m²

5058 Le Mazalmaric

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 64 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 562 €/m²

5057 Le Mazalmaric

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 54 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

5544 Pont De Burgens

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 87 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5322 Le Mazelet

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 29 m²
Prix: 170 950 €
Prix/m²: 5 895 €/m²

5522 Les Abrits

Appartement

Date: 09/09/2024
Surface: 16 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 2 812 €/m²

5357 St Etienne Val Franc Bourg

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 116 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 155 €/m²

5062 Le Travers

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 65 m²
Prix: 370 130 €
Prix/m²: 5 694 €/m²

5122 Le Mondonnet

Maison

Date: 26/03/2024
Surface: 53 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 755 €/m²

5188 St Etienne Val Franc Bourg

Appartement

Date: 01/03/2024
Surface: 63 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 317 €/m²

5163 St Etienne Val Franc Bourg

Maison

Date: 20/02/2024
Surface: 102 m²
Prix: 38 070 €
Prix/m²: 373 €/m²

5052 Le Poujol

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 120 m²
Prix: 344 700 €
Prix/m²: 2 872 €/m²

5563 La Crouzette

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 70 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 1 086 €/m²

5153 Fouon Vive

Maison

Date: 08/11/2023
Surface: 90 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

5072 Les Abrits

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 50 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 2 160 €/m²

5039 Cabanemagre

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 110 m²
Prix: 159 500 €
Prix/m²: 1 450 €/m²

5377 L Elzet

Maison

Date: 11/05/2023
Surface: 32 m²
Prix: 738 000 €
Prix/m²: 23 062 €/m²

5377 L Elzet

Maison

Date: 11/05/2023
Surface: 38 m²
Prix: 738 000 €
Prix/m²: 19 421 €/m²

5377 L Elzet

Maison

Date: 11/05/2023
Surface: 92 m²
Prix: 738 000 €
Prix/m²: 8 022 €/m²

5446 La Roquette

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 154 m²
Prix: 284 900 €
Prix/m²: 1 850 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5158 St Etienne Val Franc Bourg	30/06/2025	Maison	66 m²	20 000 €	303 €/m²
5058 Le Mazalmaric	20/05/2025	Appartement	64 m²	36 000 €	562 €/m²
5057 Le Mazalmaric	20/05/2025	Maison	54 m²	36 000 €	667 €/m²
5544 Pont De Burgens	10/10/2024	Maison	87 m²	145 000 €	1 667 €/m²
5322 Le Mazelet	26/09/2024	Maison	29 m²	170 950 €	5 895 €/m²
5522 Les Abrits	09/09/2024	Appartement	16 m²	45 000 €	2 812 €/m²
5357 St Etienne Val Franc Bourg	20/08/2024	Maison	116 m²	250 000 €	2 155 €/m²
5062 Le Travers	30/05/2024	Maison	65 m²	370 130 €	5 694 €/m²
5122 Le Mondonnet	26/03/2024	Maison	53 m²	40 000 €	755 €/m²
5188 St Etienne Val Franc Bourg	01/03/2024	Appartement	63 m²	20 000 €	317 €/m²
5163 St Etienne Val Franc Bourg	20/02/2024	Maison	102 m²	38 070 €	373 €/m²
5052 Le Poujol	27/12/2023	Maison	120 m²	344 700 €	2 872 €/m²
5563 La Crouzette	20/11/2023	Maison	70 m²	76 000 €	1 086 €/m²
5153 Fouon Vive	08/11/2023	Maison	90 m²	270 000 €	3 000 €/m²
5072 Les Abrits	06/10/2023	Maison	50 m²	108 000 €	2 160 €/m²
5039 Cabanemagre	15/06/2023	Maison	110 m²	159 500 €	1 450 €/m²
5377 L Elzet	11/05/2023	Maison	32 m²	738 000 €	23 062 €/m²
5377 L Elzet	11/05/2023	Maison	38 m²	738 000 €	19 421 €/m²
5377 L Elzet	11/05/2023	Maison	92 m²	738 000 €	8 022 €/m²
5446 La Roquette	28/04/2023	Maison	154 m²	284 900 €	1 850 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Étienne-Vallée-Française. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Mazalmaric

6 ventes

Prix m² maison: 666 €/m²
Prix m² appartement: 562 €/m²
Surface terrain moy.: 165 m²

Lou Barrel

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 396 m²

La Maziere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 366 m²

Lou Casset

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 278 m²

Roumegoux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 202 m²

St Etienne Val Franc Bourg

3 ventes

Prix m² maison: 303 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 381 m²

Camp Carrat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 958 m²

Le Meyran

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 86 m²

Les Combettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 231 m²

Lou Maoupas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 525 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Mazalmaric	6 ventes	666 €/m²	562 €/m²	165 m²
Lou Barrel	4 ventes	-	-	396 m²
La Maziere	3 ventes	-	-	366 m²
Lou Casset	3 ventes	-	-	278 m²
Roumegoux	3 ventes	-	-	202 m²
St Etienne Val Franc Bourg	3 ventes	303 €/m²	-	381 m²
Camp Carrat	1 vente	-	-	958 m²
Le Meyran	1 vente	-	-	86 m²
Les Combettes	1 vente	-	-	1 231 m²
Lou Maoupas	1 vente	-	-	525 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Étienne-Vallée-Française

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Étienne-Vallée-Française. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km