5048 Les Bayes
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 244 445 €
- Prix/m²
- 2 716 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sainte-Croix-Vallée-Française
Données actualisées du marché immobilier
Lozère (48)
48144
303 habitants
16 hab./km²
↑ +7.80%
1 785 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Croix-Vallée-Française. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 353 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Croix-Vallée-Française
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Croix-Vallée-Française au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Croix-Vallée-Française.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
66,7%
33,3%
Maisons
2 ventes · 66,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 33,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Croix-Vallée-Française. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +20.80%2 002 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 002 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 353 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 353 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Croix-Vallée-Française
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 002 €/m² 2 ventes | ↑ +20.80% | 1 353 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 1 656 €/m² 3 ventes | ↓ -5.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 750 €/m² 6 ventes | ↓ -42.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 036 €/m² 1 vente | ↑ +24.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 436 €/m² 4 ventes | ↑ +8.20% | 1 133 €/m² 1 vente | ↑ +63.70% | - | - |
| 2020 | 2 252 €/m² 3 ventes | - | 692 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Croix-Vallée-Française entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 648 € de plus au m² que les appartements (2 002 €/m² contre 1 353 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 252 €/m² à 2 002 €/m², soit une variation de -11.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 692 €/m² à 1 353 €/m², soit une variation de +95.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sainte-Croix-Vallée-Française
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Croix-Vallée-Française. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
52,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 9% |
| B | 0 | 0% | 5 | 15% |
| C | 4 | 12% | 15 | 44% |
| D | 4 | 12% | 1 | 3% |
| E | 8 | 24% | 3 | 9% |
| F | 4 | 12% | 2 | 6% |
| G | 14 | 41% | 5 | 15% |
Risques naturels à Sainte-Croix-Vallée-Française
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 15/10/2024 - 16/10/2024 | 22/06/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/09/2020 - 20/09/2020 | 19/10/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2020 - 13/06/2020 | 06/07/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/10/2014 - 11/10/2014 | 04/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2011 - 05/11/2011 | 18/11/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/09/1992 - 23/09/1992 | 24/12/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
La Borie
Local commercial- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 208 €/m²
5181 La Borie
Local commercial- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 10 089 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 2 €/m²
5252 La Rouvierette
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 69 500 €
- Prix/m²
- 1 287 €/m²
5121 La Fabregue
Appartement- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 353 €/m²
5111 Sainte Croix Village
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
5147 Les Mazes
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 10 469 €/m²
5147 Les Mazes
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 1 971 €/m²
5091 Sainte Croix Village
Maison- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 467 €/m²
5091 Sainte Croix Village
Local commercial- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 392 €/m²
5091 Sainte Croix Village
Local commercial- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 183 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 601 €/m²
5148 Les Mazes
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 270 795 €
- Prix/m²
- 1 855 €/m²
5148 Les Mazes
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 270 795 €
- Prix/m²
- 1 855 €/m²
5346 Sainte Croix Village
Maison- Date
- 20/02/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 864 €/m²
5015 Pont Ravatgers
Appartement- Date
- 09/02/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
5015 Pont Ravatgers
Appartement- Date
- 09/02/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 4 375 €/m²
5134 La Borie
Maison- Date
- 20/12/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 356 400 €
- Prix/m²
- 5 940 €/m²
5170 La Fabregue
Maison- Date
- 15/12/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 74 395 €
- Prix/m²
- 676 €/m²
5073 Sainte Croix Village
Maison- Date
- 14/11/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 130 410 €
- Prix/m²
- 1 003 €/m²
5355 Mialet
Maison- Date
- 19/10/2023
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 5 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5048 Les Bayes | 16/06/2025 | Maison | 90 m² | 244 445 € | 2 716 €/m² |
| La Borie | 05/06/2025 | Local commercial | 120 m² | 25 000 € | 208 €/m² |
| 5181 La Borie | 05/06/2025 | Local commercial | 10 089 m² | 25 000 € | 2 €/m² |
| 5252 La Rouvierette | 28/04/2025 | Maison | 54 m² | 69 500 € | 1 287 €/m² |
| 5121 La Fabregue | 15/01/2025 | Appartement | 68 m² | 92 000 € | 1 353 €/m² |
| 5111 Sainte Croix Village | 05/11/2024 | Maison | 80 m² | 20 000 € | 250 €/m² |
| 5147 Les Mazes | 26/07/2024 | Maison | 32 m² | 335 000 € | 10 469 €/m² |
| 5147 Les Mazes | 26/07/2024 | Maison | 170 m² | 335 000 € | 1 971 €/m² |
| 5091 Sainte Croix Village | 10/06/2024 | Maison | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 5091 Sainte Croix Village | 10/06/2024 | Local commercial | 79 m² | 110 000 € | 1 392 €/m² |
| 5091 Sainte Croix Village | 10/06/2024 | Local commercial | 183 m² | 110 000 € | 601 €/m² |
| 5148 Les Mazes | 28/05/2024 | Maison | 146 m² | 270 795 € | 1 855 €/m² |
| 5148 Les Mazes | 28/05/2024 | Maison | 146 m² | 270 795 € | 1 855 €/m² |
| 5346 Sainte Croix Village | 20/02/2024 | Maison | 110 m² | 315 000 € | 2 864 €/m² |
| 5015 Pont Ravatgers | 09/02/2024 | Appartement | 84 m² | 105 000 € | 1 250 €/m² |
| 5015 Pont Ravatgers | 09/02/2024 | Appartement | 24 m² | 105 000 € | 4 375 €/m² |
| 5134 La Borie | 20/12/2023 | Maison | 60 m² | 356 400 € | 5 940 €/m² |
| 5170 La Fabregue | 15/12/2023 | Maison | 110 m² | 74 395 € | 676 €/m² |
| 5073 Sainte Croix Village | 14/11/2023 | Maison | 130 m² | 130 410 € | 1 003 €/m² |
| 5355 Mialet | 19/10/2023 | Maison | 153 m² | 5 € | 0 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Croix-Vallée-Française. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Puech
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 969 m²
La Rouvierette
8 ventes- Prix m² maison
- 1 287 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 972 m²
La Borie
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 789 m²
Les Bayes
6 ventes- Prix m² maison
- 2 716 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 837 m²
La Fabregue
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 352 €/m²
- Surface terrain moy.
- 193 m²
Le Burc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 590 m²
Sainte Croix Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 995 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Puech | 18 ventes | - | - | 2 969 m² |
| La Rouvierette | 8 ventes | 1 287 €/m² | - | 3 972 m² |
| La Borie | 7 ventes | - | - | 1 789 m² |
| Les Bayes | 6 ventes | 2 716 €/m² | - | 1 837 m² |
| La Fabregue | 3 ventes | - | 1 352 €/m² | 193 m² |
| Le Burc | 1 vente | - | - | 40 590 m² |
| Sainte Croix Village | 1 vente | - | - | 995 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sainte-Croix-Vallée-Française
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Croix-Vallée-Française. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gabriac
Prix moyen/m²
↑ +71.40%
2 571 €/m²
Données 2024
48110
102 habitants
1 vente
Saint-Martin-de-Lansuscle
Prix moyen/m²
↓ -25.00%
1 244 €/m²
Données 2025
48110
191 habitants
3 ventes
Moissac-Vallée-Française
Prix moyen/m²
↑ +10.90%
1 479 €/m²
Données 2025
48110
216 habitants
3 ventes
Molezon
Prix moyen/m²
↓ -42.50%
1 556 €/m²
Données 2025
48110
99 habitants
3 ventes
Le Pompidou
Prix moyen/m²
↑ +62.50%
1 868 €/m²
Données 2025
48110
184 habitants
2 ventes
Saint-Germain-de-Calberte
Prix moyen/m²
↑ +85.10%
2 571 €/m²
Données 2025
48370
456 habitants
8 ventes
Saint-Étienne-Vallée-Française
Prix moyen/m²
↓ -54.20%
1 127 €/m²
Données 2025
48330
493 habitants
3 ventes
Barre-des-Cévennes
Prix moyen/m²
↓ -22.50%
1 756 €/m²
Données 2025
48400
200 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lozère (48)
Surface :
1 875 hectares
Densité :
16 hab./km²
Coordonnées :
44,1868, 3,7452
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Sainte-Croix-Vallée-Française
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Sainte-Croix-Vallée-Française
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Croix-Vallée-Française, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sainte-Croix-Vallée-Française compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sainte-Croix-Vallée-Française
1 785 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sainte-Croix-Vallée-Française
1 353 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sainte-Croix-Vallée-Française n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sainte-Croix-Vallée-Française
7 rues de Sainte-Croix-Vallée-Française ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sainte-Croix-Vallée-Française
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sainte-Croix-Vallée-Française :
Prix affiché (1 785 €/m²) :
1 785 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 785 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sainte-Croix-Vallée-Française
↑ +7.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sainte-Croix-Vallée-Française :
🏠 Maisons
2 ventes
2 002 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 353 €/m²
Prix moyen/m²