Que signifient les données DVF pour Cubiérettes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cubiérettes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cubiérettes compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Cubiérettes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cubiérettes, le prix moyen est de 1 832 €/m² et le prix médian de 1 832 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cubiérettes n'apparaissent pas ?

Une rue de Cubiérettes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Cubiérettes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cubiérettes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cubiérettes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cubiérettes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cubiérettes au prix de 1 832 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cubiérettes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cubiérettes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cubiérettes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 832 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cubiérettes

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48054 44 habitants 3 hab./km²

1 832 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cubiérettes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2023

1 832 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Cubiérettes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cubiérettes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cubiérettes.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2023

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cubiérettes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 832 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 832 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cubiérettes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2023	1 832 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2020	712 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cubiérettes entre 2020 et 2023, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des maisons est passé de 712 €/m² à 1 832 €/m², soit une variation de +157.2 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cubiérettes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cubiérettes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

50,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	1	50%
D	1	50%	0	0%
F	1	50%	1	50%

Risques naturels à Cubiérettes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Radon
Affaissement minier
Effondrements localisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/09/1994 - 24/09/1994	15/11/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5018 Village De Cubierettes

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 68 m²
Prix: 81 000 €
Prix/m²: 1 191 €/m²

5061 Village De Cubierettes

Maison

Date: 01/08/2023
Surface: 75 m²
Prix: 185 400 €
Prix/m²: 2 472 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5018 Village De Cubierettes	16/10/2023	Maison	68 m²	81 000 €	1 191 €/m²
5061 Village De Cubierettes	01/08/2023	Maison	75 m²	185 400 €	2 472 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cubiérettes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Paranetto

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 975 m²

La Couosto

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 305 m²

Lou Serries

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 225 m²

Cubierettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 72 m²

L Escoudat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 290 m²

Las Crouzes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 600 m²

Lou Canadet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 300 m²

Lou Coumbolio

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 900 m²

Lou Prat Viola

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 720 m²

Lou Serre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 020 m²

Village De Cubierettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Paranetto	3 ventes	-	-	975 m²
La Couosto	2 ventes	-	-	2 305 m²
Lou Serries	2 ventes	-	-	1 225 m²
Cubierettes	1 vente	-	-	72 m²
L Escoudat	1 vente	-	-	1 290 m²
Las Crouzes	1 vente	-	-	2 600 m²
Lou Canadet	1 vente	-	-	3 300 m²
Lou Coumbolio	1 vente	-	-	2 900 m²
Lou Prat Viola	1 vente	-	-	5 720 m²
Lou Serre	1 vente	-	-	1 020 m²
Village De Cubierettes	1 vente	-	-	42 m²

Prix de l'immobilier autour de Cubiérettes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cubiérettes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km