Que signifient les données DVF pour Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pont de Montvert - Sud Mont Lozère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pont de Montvert - Sud Mont Lozère compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pont de Montvert - Sud Mont Lozère, le prix moyen est de 1 566 €/m² et le prix médian de 1 684 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pont de Montvert - Sud Mont Lozère n'apparaissent pas ?

Une rue de Pont de Montvert - Sud Mont Lozère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 46 rues de Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pont de Montvert - Sud Mont Lozère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pont de Montvert - Sud Mont Lozère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère au prix de 1 566 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère entre 2024 et 2025 est de -11.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pont de Montvert - Sud Mont Lozère, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 1 662 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 909 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pont de Montvert - Sud Mont Lozère

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48116 557 habitants 3 hab./km²

↓ -11.60%

1 566 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 684 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,1%

Maisons

16 ventes · 94,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.60%

1 662 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 686 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +81.80%

909 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

909 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 662 €/m² 16 ventes	↓ -11.60%	909 €/m² 1 vente	↑ +81.80%	-	-
2024	1 880 €/m² 6 ventes	↑ +5.80%	500 €/m² 1 vente	↓ -56.60%	166 €/m² 1 vente	-
2023	1 777 €/m² 11 ventes	↓ -3.60%	1 153 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	1 843 €/m² 15 ventes	↑ +51.10%	-	-	-	-
2021	1 220 €/m² 15 ventes	↓ -14.70%	-	-	-	-
2020	1 430 €/m² 8 ventes	-	1 805 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pont de Montvert - Sud Mont Lozère entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 753 € de plus au m² que les appartements (1 662 €/m² contre 909 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 430 €/m² à 1 662 €/m², soit une variation de +16.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 805 €/m² à 909 €/m², soit une variation de -49.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +81.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 166 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 92 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

46,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	3%
B	0	0%	12	13%
C	11	12%	48	52%
D	11	12%	9	10%
E	27	29%	4	4%
F	17	18%	7	8%
G	26	28%	9	10%

Risques naturels à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Radon
Inondations de terrains miniers
Pollution des sédiments et sols

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/09/2020 - 20/09/2020	19/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2020 - 13/06/2020	06/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/09/2014 - 19/09/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/10/2014 - 12/10/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/11/2011	21/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2011 - 05/11/2011	18/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2008	09/02/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008	09/02/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003

DICRIM disponible (2020) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5249 Pre Du Moulin

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: -
Prix: 58 712 €
Prix/m²: -

220 Rue De La Miellerie

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

14 Rte Du Viala

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 66 m²
Prix: 179 867 €
Prix/m²: 2 725 €/m²

3 Che De La Bugada

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 457 €/m²

72 Rue De La Moline

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 79 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 797 €/m²

19 Rue De La Placette

Local commercial

Date: 20/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

19 Rue De La Placette

Local commercial

Date: 20/03/2025
Surface: 180 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 389 €/m²

82 Rue De La Jallerie

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 72 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

93 Che Du Voltigeur

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 78 m²
Prix: 236 000 €
Prix/m²: 3 026 €/m²

70 Sen De La Calade

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 42 m²
Prix: 100 €
Prix/m²: 2 €/m²

153 Che De L'Hopital Haut

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

61 Che Neuf

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 30 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

24 Rue De La Moline

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 42 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 905 €/m²

50 Rue De La Moline

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 55 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 545 €/m²

383 Ach De Champlong

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 40 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 2 950 €/m²

383 Ach De Champlong

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 40 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 2 950 €/m²

35 Che Del Cros De Palhassa

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 120 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

8336 Rte De La Croix De Berthel

Local commercial

Date: 29/10/2024
Surface: 287 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 627 €/m²

8336 Rte De La Croix De Berthel

Local commercial

Date: 29/10/2024
Surface: 247 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 729 €/m²

8312 Rte De La Croix De Berthel

Local commercial

Date: 29/10/2024
Surface: 91 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 220 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5249 Pre Du Moulin	28/05/2025	Local commercial	-	58 712 €	-
220 Rue De La Miellerie	23/05/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
14 Rte Du Viala	16/05/2025	Maison	66 m²	179 867 €	2 725 €/m²
3 Che De La Bugada	02/05/2025	Maison	70 m²	32 000 €	457 €/m²
72 Rue De La Moline	04/04/2025	Maison	79 m²	63 000 €	797 €/m²
19 Rue De La Placette	20/03/2025	Local commercial	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
19 Rue De La Placette	20/03/2025	Local commercial	180 m²	70 000 €	389 €/m²
82 Rue De La Jallerie	20/03/2025	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
93 Che Du Voltigeur	20/03/2025	Maison	78 m²	236 000 €	3 026 €/m²
70 Sen De La Calade	05/03/2025	Maison	42 m²	100 €	2 €/m²
153 Che De L'Hopital Haut	28/02/2025	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
61 Che Neuf	21/02/2025	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
24 Rue De La Moline	11/12/2024	Maison	42 m²	80 000 €	1 905 €/m²
50 Rue De La Moline	10/12/2024	Maison	55 m²	140 000 €	2 545 €/m²
383 Ach De Champlong	25/11/2024	Maison	40 m²	118 000 €	2 950 €/m²
383 Ach De Champlong	25/11/2024	Maison	40 m²	118 000 €	2 950 €/m²
35 Che Del Cros De Palhassa	05/11/2024	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
8336 Rte De La Croix De Berthel	29/10/2024	Local commercial	287 m²	180 000 €	627 €/m²
8336 Rte De La Croix De Berthel	29/10/2024	Local commercial	247 m²	180 000 €	729 €/m²
8312 Rte De La Croix De Berthel	29/10/2024	Local commercial	91 m²	20 000 €	220 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Grizac

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 222 m²

L Hermet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 162 m²

L Ajalas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 803 m²

Landas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 663 m²

Les Taillades

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 358 m²

Lou Blouche

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 413 m²

Rue Du Pre Du Moulin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 830 m²

L Adrech

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 885 m²

La Gorge

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 720 m²

Le Mas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 m²

Le Masmin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 52 m²

Lou Cros

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 440 m²

Lou Serre Del Devez

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 883 m²

Rue De La Placette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Sogne Longue

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 042 m²

Chareyrou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 980 m²

Che De La Bugada

1 vente

Prix m² maison: 457 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 182 m²

Che De L'Hopital Haut

1 vente

Prix m² maison: 2 400 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 72 m²

Che Du Voltigeur

1 vente

Prix m² maison: 3 025 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 603 m²

Che Neuf

1 vente

Prix m² maison: 1 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 40 m²

Combe Longue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 270 m²

Dounzel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 301 m²

Four Bluncho

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 780 m²

Frutgeres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 195 m²

La Paro

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 280 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grizac	4 ventes	-	-	222 m²
L Hermet	4 ventes	-	-	162 m²
L Ajalas	3 ventes	-	-	803 m²
Landas	3 ventes	-	-	2 663 m²
Les Taillades	3 ventes	-	-	4 358 m²
Lou Blouche	3 ventes	-	-	5 413 m²
Rue Du Pre Du Moulin	3 ventes	-	-	830 m²
L Adrech	2 ventes	-	-	10 885 m²
La Gorge	2 ventes	-	-	720 m²
Le Mas	2 ventes	-	-	14 m²
Le Masmin	2 ventes	-	-	52 m²
Lou Cros	2 ventes	-	-	1 440 m²
Lou Serre Del Devez	2 ventes	-	-	6 883 m²
Rue De La Placette	2 ventes	-	-	120 m²
Sogne Longue	2 ventes	-	-	17 042 m²
Chareyrou	1 vente	-	-	16 980 m²
Che De La Bugada	1 vente	457 €/m²	-	182 m²
Che De L'Hopital Haut	1 vente	2 400 €/m²	-	72 m²
Che Du Voltigeur	1 vente	3 025 €/m²	-	603 m²
Che Neuf	1 vente	1 333 €/m²	-	40 m²
Combe Longue	1 vente	-	-	32 270 m²
Dounzel	1 vente	-	-	301 m²
Four Bluncho	1 vente	-	-	3 780 m²
Frutgeres	1 vente	-	-	195 m²
La Paro	1 vente	-	-	9 280 m²

Prix de l'immobilier autour de Pont de Montvert - Sud Mont Lozère

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pont de Montvert - Sud Mont Lozère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

8,5 km