5203 Che Des Pradets
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bédouès-Cocurès
Données actualisées du marché immobilier
Lozère (48)
48050
457 habitants
15 hab./km²
↓ -47.30%
1 548 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bédouès-Cocurès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 548 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bédouès-Cocurès
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bédouès-Cocurès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bédouès-Cocurès.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bédouès-Cocurès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -47.30%1 548 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 548 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bédouès-Cocurès
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 548 €/m² 4 ventes | ↓ -47.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 936 €/m² 7 ventes | ↑ +70.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 718 €/m² 7 ventes | ↑ +7.60% | - | - | 390 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 597 €/m² 8 ventes | ↓ -29.30% | 1 137 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 2 260 €/m² 5 ventes | ↑ +169.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 839 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bédouès-Cocurès entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 411 € de plus au m² que les appartements (1 548 €/m² contre 1 137 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 839 €/m² à 1 548 €/m², soit une variation de +84.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 47.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 137 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 390 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bédouès-Cocurès
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bédouès-Cocurès. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 66 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
34,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 5 | 8% |
| B | 0 | 0% | 27 | 41% |
| C | 6 | 9% | 21 | 32% |
| D | 22 | 33% | 4 | 6% |
| E | 14 | 21% | 3 | 5% |
| F | 8 | 12% | 3 | 5% |
| G | 15 | 23% | 3 | 5% |
Risques naturels à Bédouès-Cocurès
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Inondations de terrains miniers
- Pollution des sédiments et sols
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2020 - 13/06/2020 | 06/07/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/09/1994 - 24/09/1994 | 15/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/09/1992 - 23/09/1992 | 24/12/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2018)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5023 Rue De La Collegiale
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 971 €/m²
5018 Rue De La Collegiale
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 304 €/m²
5087 Rue De La Collegiale
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
5217 Rte De Bourlande
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 321 504 €
- Prix/m²
- 3 121 €/m²
9 Che Des Vieilles Vignes
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 207 360 €
- Prix/m²
- 2 592 €/m²
5192 Lot Lotissement La Gardette
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 242 500 €
- Prix/m²
- 2 205 €/m²
5182 Che Des Rouges
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 3 397 €/m²
5151 Imp De La Serve
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 398 000 €
- Prix/m²
- 1 327 €/m²
5151 Imp De La Serve
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 398 000 €
- Prix/m²
- 1 327 €/m²
5116 Constanci
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
Rue Du Couderc
Maison- Date
- 02/02/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 4 074 €/m²
5084 Rue Du Triadou
Maison- Date
- 20/12/2023
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 1 618 €/m²
5063 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 19/12/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 607 €/m²
5024 Rue De La Charriere
Maison- Date
- 17/11/2023
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 115 293 €
- Prix/m²
- 1 356 €/m²
5024 Rue De La Collegiale
Maison- Date
- 10/08/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 267 €/m²
Chon De L Oustal
Local commercial- Date
- 01/08/2023
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 390 €/m²
5162 Ruassals
Maison- Date
- 30/06/2023
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 178 500 €
- Prix/m²
- 2 445 €/m²
5181 Che De La Paro
Maison- Date
- 13/06/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 269 380 €
- Prix/m²
- 2 993 €/m²
5185 Rue De La Charriere
Maison- Date
- 06/03/2023
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 636 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5203 Che Des Pradets | 27/06/2025 | Maison | 168 m² | 350 000 € | 2 083 €/m² |
| 5023 Rue De La Collegiale | 25/06/2025 | Maison | 70 m² | 68 000 € | 971 €/m² |
| 5018 Rue De La Collegiale | 31/12/2024 | Maison | 69 m² | 90 000 € | 1 304 €/m² |
| 5087 Rue De La Collegiale | 31/12/2024 | Maison | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 5217 Rte De Bourlande | 15/11/2024 | Maison | 103 m² | 321 504 € | 3 121 €/m² |
| 9 Che Des Vieilles Vignes | 15/10/2024 | Maison | 80 m² | 207 360 € | 2 592 €/m² |
| 5192 Lot Lotissement La Gardette | 03/09/2024 | Maison | 110 m² | 242 500 € | 2 205 €/m² |
| 5182 Che Des Rouges | 02/09/2024 | Maison | 63 m² | 214 000 € | 3 397 €/m² |
| 5151 Imp De La Serve | 29/04/2024 | Maison | 300 m² | 398 000 € | 1 327 €/m² |
| 5151 Imp De La Serve | 29/04/2024 | Maison | 300 m² | 398 000 € | 1 327 €/m² |
| 5116 Constanci | 08/04/2024 | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 €/m² |
| Rue Du Couderc | 02/02/2024 | Maison | 54 m² | 220 000 € | 4 074 €/m² |
| 5084 Rue Du Triadou | 20/12/2023 | Maison | 55 m² | 89 000 € | 1 618 €/m² |
| 5063 Rue De La Chapelle | 19/12/2023 | Maison | 84 m² | 135 000 € | 1 607 €/m² |
| 5024 Rue De La Charriere | 17/11/2023 | Maison | 85 m² | 115 293 € | 1 356 €/m² |
| 5024 Rue De La Collegiale | 10/08/2023 | Maison | 90 m² | 114 000 € | 1 267 €/m² |
| Chon De L Oustal | 01/08/2023 | Local commercial | 77 m² | 30 000 € | 390 €/m² |
| 5162 Ruassals | 30/06/2023 | Maison | 73 m² | 178 500 € | 2 445 €/m² |
| 5181 Che De La Paro | 13/06/2023 | Maison | 90 m² | 269 380 € | 2 993 €/m² |
| 5185 Rue De La Charriere | 06/03/2023 | Maison | 55 m² | 90 000 € | 1 636 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bédouès-Cocurès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Poussadou
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 768 m²
Chon Chastal
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 222 m²
Plo De Peyre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 009 m²
Rou Chanal
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 709 m²
Che Des Pradets
1 vente- Prix m² maison
- 2 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 261 m²
Coulandrio
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
La Combe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 500 m²
Lancizolle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 076 m²
Las Vignasses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 704 m²
Les Rouges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
Lou Broussas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 588 m²
Lou Serre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 230 m²
Rue De La Collegiale
1 vente- Prix m² maison
- 971 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 83 m²
Vigne Del Cassat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 060 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Poussadou | 5 ventes | - | - | 768 m² |
| Chon Chastal | 2 ventes | - | - | 222 m² |
| Plo De Peyre | 2 ventes | - | - | 3 009 m² |
| Rou Chanal | 2 ventes | - | - | 9 709 m² |
| Che Des Pradets | 1 vente | 2 083 €/m² | - | 1 261 m² |
| Coulandrio | 1 vente | - | - | 560 m² |
| La Combe | 1 vente | - | - | 5 500 m² |
| Lancizolle | 1 vente | - | - | 7 076 m² |
| Las Vignasses | 1 vente | - | - | 3 704 m² |
| Les Rouges | 1 vente | - | - | 210 m² |
| Lou Broussas | 1 vente | - | - | 588 m² |
| Lou Serre | 1 vente | - | - | 12 230 m² |
| Rue De La Collegiale | 1 vente | 971 €/m² | - | 83 m² |
| Vigne Del Cassat | 1 vente | - | - | 1 060 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bédouès-Cocurès
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bédouès-Cocurès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Florac Trois Rivières
Prix moyen/m²
↑ +10.00%
1 953 €/m²
Données 2025
48400
2 100 habitants
24 ventes
Les Bondons
Prix moyen/m²
1 139 €/m²
Données 2025
48400
139 habitants
5 ventes
Cans et Cévennes
Prix moyen/m²
↓ -31.20%
1 400 €/m²
Données 2025
48400
282 habitants
1 vente
Cassagnas
Prix moyen/m²
↓ -43.40%
1 362 €/m²
Données 2025
48400
126 habitants
5 ventes
Ispagnac
Prix moyen/m²
↑ +21.90%
1 976 €/m²
Données 2025
48320
895 habitants
16 ventes
Barre-des-Cévennes
Prix moyen/m²
↓ -22.50%
1 756 €/m²
Données 2025
48400
200 habitants
2 ventes
Pont de Montvert - Sud Mont Lozère
Prix moyen/m²
↓ -11.60%
1 566 €/m²
Données 2025
48220
557 habitants
17 ventes
Saint-Étienne-du-Valdonnez
Prix moyen/m²
↑ +17.10%
1 759 €/m²
Données 2025
48000
644 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lozère (48)
Surface :
2 939 hectares
Densité :
15 hab./km²
Coordonnées :
44,3480, 3,6415
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bédouès-Cocurès
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bédouès-Cocurès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bédouès-Cocurès compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bédouès-Cocurès
1 548 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bédouès-Cocurès
1 548 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bédouès-Cocurès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bédouès-Cocurès
14 rues de Bédouès-Cocurès ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bédouès-Cocurès
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bédouès-Cocurès :
Prix affiché (1 548 €/m²) :
1 548 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 548 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bédouès-Cocurès
↓ -47.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bédouès-Cocurès :
🏠 Maisons
4 ventes
1 548 €/m²
Prix moyen/m²