2 Rue Basse
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 173 000 €
- Prix/m²
- 2 544 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ispagnac
Données actualisées du marché immobilier
Lozère (48)
48075
895 habitants
16 hab./km²
↑ +21.90%
1 976 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ispagnac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 874 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ispagnac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ispagnac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ispagnac.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
87,5%
12,5%
Maisons
14 ventes · 87,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 12,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ispagnac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +26.20%2 017 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 989 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +17.70%1 616 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 616 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ispagnac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 017 €/m² 14 ventes | ↑ +26.20% | 1 616 €/m² 2 ventes | ↑ +17.70% | - | - |
| 2024 | 1 598 €/m² 8 ventes | ↓ -23.30% | 1 373 €/m² 1 vente | ↓ -8.20% | - | - |
| 2023 | 2 084 €/m² 13 ventes | ↑ +99.30% | 1 496 €/m² 2 ventes | ↑ +24.40% | - | - |
| 2022 | 1 046 €/m² 10 ventes | ↓ -30.10% | 1 202 €/m² 2 ventes | ↓ -33.20% | - | - |
| 2021 | 1 495 €/m² 13 ventes | ↑ +2.60% | 1 800 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 458 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ispagnac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 401 € de plus au m² que les appartements (2 017 €/m² contre 1 616 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 458 €/m² à 2 017 €/m², soit une variation de +38.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +26.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 800 €/m² à 1 616 €/m², soit une variation de -10.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +17.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ispagnac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ispagnac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 134 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 3% | 21 | 16% |
| B | 3 | 2% | 57 | 43% |
| C | 22 | 16% | 17 | 13% |
| D | 46 | 34% | 10 | 7% |
| E | 23 | 17% | 11 | 8% |
| F | 21 | 16% | 12 | 9% |
| G | 15 | 11% | 6 | 4% |
Risques naturels à Ispagnac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Inondations de terrains miniers
- Pollution des sédiments et sols
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/10/2024 - 26/10/2024 | 22/06/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2020 - 13/06/2020 | 06/07/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/11/2011 - 04/11/2011 | 21/12/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2008)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6452 Nozieres
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 157 470 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
5533 Aiguebelle
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 5 208 €/m²
5533 Aiguebelle
Local commercial- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 3 528 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 106 €/m²
5533 Aiguebelle
Local commercial- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 316 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 1 187 €/m²
5533 Aiguebelle
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 5 208 €/m²
5533 Aiguebelle
Local commercial- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 3 528 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 106 €/m²
5533 Aiguebelle
Local commercial- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 316 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 1 187 €/m²
2 Rte Des Gorges Du Tarn
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 2 541 €/m²
2 Rte Des Gorges Du Tarn
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 2 541 €/m²
6420 Mont Mejan
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 57 500 €
- Prix/m²
- 1 438 €/m²
7 Che Des Cayres
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
5422 Rue Des Barrys
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 146 €/m²
9 Imp Des Cerisiers
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 496 000 €
- Prix/m²
- 3 307 €/m²
6502 Aiguebelle
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
6502 Aiguebelle
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
5 Rte De Salenson
Appartement- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 373 €/m²
6379 Nozieres
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 096 €/m²
6358 Che Royal
Appartement- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 391 €/m²
6358 Che Royal
Appartement- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 4 074 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Basse | 30/04/2025 | Maison | 68 m² | 173 000 € | 2 544 €/m² |
| 6452 Nozieres | 25/04/2025 | Maison | 90 m² | 157 470 € | 1 750 €/m² |
| 5533 Aiguebelle | 24/04/2025 | Maison | 72 m² | 375 000 € | 5 208 €/m² |
| 5533 Aiguebelle | 24/04/2025 | Local commercial | 3 528 m² | 375 000 € | 106 €/m² |
| 5533 Aiguebelle | 24/04/2025 | Local commercial | 316 m² | 375 000 € | 1 187 €/m² |
| 5533 Aiguebelle | 24/04/2025 | Maison | 72 m² | 375 000 € | 5 208 €/m² |
| 5533 Aiguebelle | 24/04/2025 | Local commercial | 3 528 m² | 375 000 € | 106 €/m² |
| 5533 Aiguebelle | 24/04/2025 | Local commercial | 316 m² | 375 000 € | 1 187 €/m² |
| 2 Rte Des Gorges Du Tarn | 13/03/2025 | Maison | 98 m² | 249 000 € | 2 541 €/m² |
| 2 Rte Des Gorges Du Tarn | 13/03/2025 | Maison | 98 m² | 249 000 € | 2 541 €/m² |
| 6420 Mont Mejan | 12/03/2025 | Maison | 40 m² | 57 500 € | 1 438 €/m² |
| 7 Che Des Cayres | 13/01/2025 | Maison | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 5422 Rue Des Barrys | 16/12/2024 | Maison | 48 m² | 55 000 € | 1 146 €/m² |
| 9 Imp Des Cerisiers | 16/12/2024 | Maison | 150 m² | 496 000 € | 3 307 €/m² |
| 6502 Aiguebelle | 05/12/2024 | Maison | 120 m² | 175 000 € | 1 458 €/m² |
| 6502 Aiguebelle | 05/12/2024 | Maison | 120 m² | 175 000 € | 1 458 €/m² |
| 5 Rte De Salenson | 17/10/2024 | Appartement | 51 m² | 70 000 € | 1 373 €/m² |
| 6379 Nozieres | 02/10/2024 | Maison | 73 m² | 80 000 € | 1 096 €/m² |
| 6358 Che Royal | 16/09/2024 | Appartement | 46 m² | 110 000 € | 2 391 €/m² |
| 6358 Che Royal | 16/09/2024 | Appartement | 27 m² | 110 000 € | 4 074 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ispagnac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Serre
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 482 m²
La Barro
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 271 m²
Aiguebelle
8 ventes- Prix m² maison
- 5 208 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 170 m²
Faux
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 603 m²
La Combe
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 698 m²
Las Chanaous
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 392 m²
Le Marazeil
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 363 m²
Mont Mejan
3 ventes- Prix m² maison
- 1 437 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 109 m²
Nozieres
3 ventes- Prix m² maison
- 1 749 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 74 m²
Rte Des Gorges Du Tarn
2 ventes- Prix m² maison
- 2 540 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 805 m²
Che Des Cayres
1 vente- Prix m² maison
- 2 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 615 m²
Che Du Cimetiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
La Gazelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 244 m²
Les Sabots
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 m²
Molines
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 53 m²
Pre Morjal
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 114 m²
Rue Basse
1 vente- Prix m² maison
- 2 544 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 174 m²
Travers De L Avors
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 300 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Serre | 24 ventes | - | - | 8 482 m² |
| La Barro | 13 ventes | - | - | 2 271 m² |
| Aiguebelle | 8 ventes | 5 208 €/m² | - | 2 170 m² |
| Faux | 6 ventes | - | - | 2 603 m² |
| La Combe | 3 ventes | - | - | 6 698 m² |
| Las Chanaous | 3 ventes | - | - | 1 392 m² |
| Le Marazeil | 3 ventes | - | - | 363 m² |
| Mont Mejan | 3 ventes | 1 437 €/m² | - | 109 m² |
| Nozieres | 3 ventes | 1 749 €/m² | - | 74 m² |
| Rte Des Gorges Du Tarn | 2 ventes | 2 540 €/m² | - | 805 m² |
| Che Des Cayres | 1 vente | 2 750 €/m² | - | 615 m² |
| Che Du Cimetiere | 1 vente | - | - | 1 000 m² |
| La Gazelle | 1 vente | - | - | 3 244 m² |
| Les Sabots | 1 vente | - | - | 13 m² |
| Molines | 1 vente | - | - | 53 m² |
| Pre Morjal | 1 vente | - | - | 2 114 m² |
| Rue Basse | 1 vente | 2 544 €/m² | - | 174 m² |
| Travers De L Avors | 1 vente | - | - | 6 300 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ispagnac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ispagnac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Étienne-du-Valdonnez
Prix moyen/m²
↑ +17.10%
1 759 €/m²
Données 2025
48000
644 habitants
8 ventes
Gorges du Tarn Causses
Prix moyen/m²
↑ +76.40%
2 788 €/m²
Données 2025
48210, 48320
881 habitants
23 ventes
Saint-Bauzile
Prix moyen/m²
↑ +21.50%
2 254 €/m²
Données 2025
48000
585 habitants
2 ventes
Les Bondons
Prix moyen/m²
1 139 €/m²
Données 2025
48400
139 habitants
5 ventes
Brenoux
Prix moyen/m²
↓ -26.90%
1 817 €/m²
Données 2025
48000
384 habitants
5 ventes
Bédouès-Cocurès
Prix moyen/m²
↓ -47.30%
1 548 €/m²
Données 2025
48400
457 habitants
4 ventes
Lanuéjols
Prix moyen/m²
↑ +127.20%
1 894 €/m²
Données 2025
48000
373 habitants
1 vente
Balsièges
Prix moyen/m²
↓ -44.60%
1 427 €/m²
Données 2025
48000
608 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lozère (48)
Surface :
5 448 hectares
Densité :
16 hab./km²
Coordonnées :
44,4009, 3,5315
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ispagnac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ispagnac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ispagnac compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ispagnac
1 976 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ispagnac
1 874 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ispagnac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ispagnac
18 rues de Ispagnac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ispagnac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ispagnac :
Prix affiché (1 976 €/m²) :
1 976 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 976 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ispagnac
↑ +21.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ispagnac :
🏠 Maisons
14 ventes
2 017 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 616 €/m²
Prix moyen/m²