Que signifient les données DVF pour Balsièges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Balsièges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Balsièges compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Balsièges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Balsièges, le prix moyen est de 1 427 €/m² et le prix médian de 1 163 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Balsièges n'apparaissent pas ?

Une rue de Balsièges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Balsièges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Balsièges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Balsièges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Balsièges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Balsièges au prix de 1 427 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Balsièges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Balsièges entre 2024 et 2025 est de -44.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Balsièges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Balsièges, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 427 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Balsièges

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48016 608 habitants 18 hab./km²

↓ -44.60%

1 427 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Balsièges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 163 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Balsièges

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Balsièges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Balsièges.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Balsièges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -44.60%

1 427 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 163 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Balsièges

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 427 €/m² 3 ventes	↓ -44.60%	-	-	-	-
2024	2 575 €/m² 3 ventes	↑ +58.50%	-	-	-	-
2023	1 624 €/m² 5 ventes	↑ +10.20%	-	-	-	-
2022	1 474 €/m² 6 ventes	↑ +16.40%	-	-	-	-
2021	1 266 €/m² 6 ventes	↑ +86.60%	-	-	-	-
2020	679 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Balsièges entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 679 €/m² à 1 427 €/m², soit une variation de +110.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 44.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Balsièges

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Balsièges. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 51 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

31,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	4%	8	16%
B	3	6%	14	27%
C	5	10%	9	18%
D	9	18%	3	6%
E	16	31%	8	16%
F	8	16%	6	12%
G	8	16%	3	6%

Risques naturels à Balsièges

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Mende Marvejols. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/09/1994 - 24/09/1994	15/11/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2020) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5002 Le Pont Neuf

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 1 108 €/m²

30 Imp Bellevue

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 86 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 163 €/m²

31 Rte Nationale 88

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 95 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 684 €/m²

5002 Le Pont Neuf

Local commercial

Date: 30/07/2024
Surface: 2 500 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 64 €/m²

762 Rue Des Palhos

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 90 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 4 056 €/m²

23 Imp Du Riou

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 35 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

5272 Bramonas

Appartement

Date: 19/06/2024
Surface: 36 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

52 Rue De L Ecole

Maison

Date: 13/05/2024
Surface: 92 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

5001 Le Pont Neuf

Maison

Date: 21/02/2024
Surface: 59 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 203 €/m²

130 Imp Des Buis

Local commercial

Date: 16/02/2024
Surface: 17 m²
Prix: 268 000 €
Prix/m²: 15 765 €/m²

130 Imp Des Buis

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 108 m²
Prix: 268 000 €
Prix/m²: 2 481 €/m²

114 Rue Du Bec De Jeu

Appartement

Date: 02/11/2023
Surface: 105 m²
Prix: 216 560 €
Prix/m²: 2 062 €/m²

114 Rue Du Bec De Jeu

Appartement

Date: 02/11/2023
Surface: 27 m²
Prix: 216 560 €
Prix/m²: 8 021 €/m²

226 Rte De Changefege

Maison

Date: 07/09/2023
Surface: 122 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 664 €/m²

86 Rue Du Chastel

Maison

Date: 06/09/2023
Surface: 60 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

123 Rue Du Chan De L Oume

Maison

Date: 07/08/2023
Surface: 113 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 327 €/m²

866 Rue Du Lion

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 110 m²
Prix: 209 850 €
Prix/m²: 1 908 €/m²

50 Rue De L Ecole

Maison

Date: 11/05/2023
Surface: 48 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 771 €/m²

885 Rte Du Causse

Maison

Date: 05/12/2022
Surface: 51 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 1 745 €/m²

5086 Bramonas

Appartement

Date: 29/11/2022
Surface: 50 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 3 980 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5002 Le Pont Neuf	12/06/2025	Maison	65 m²	72 000 €	1 108 €/m²
30 Imp Bellevue	27/03/2025	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
31 Rte Nationale 88	30/07/2024	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
5002 Le Pont Neuf	30/07/2024	Local commercial	2 500 m²	160 000 €	64 €/m²
762 Rue Des Palhos	11/07/2024	Maison	90 m²	365 000 €	4 056 €/m²
23 Imp Du Riou	19/06/2024	Maison	35 m²	90 000 €	2 571 €/m²
5272 Bramonas	19/06/2024	Appartement	36 m²	90 000 €	2 500 €/m²
52 Rue De L Ecole	13/05/2024	Maison	92 m²	135 000 €	1 467 €/m²
5001 Le Pont Neuf	21/02/2024	Maison	59 m²	130 000 €	2 203 €/m²
130 Imp Des Buis	16/02/2024	Local commercial	17 m²	268 000 €	15 765 €/m²
130 Imp Des Buis	16/02/2024	Maison	108 m²	268 000 €	2 481 €/m²
114 Rue Du Bec De Jeu	02/11/2023	Appartement	105 m²	216 560 €	2 062 €/m²
114 Rue Du Bec De Jeu	02/11/2023	Appartement	27 m²	216 560 €	8 021 €/m²
226 Rte De Changefege	07/09/2023	Maison	122 m²	325 000 €	2 664 €/m²
86 Rue Du Chastel	06/09/2023	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
123 Rue Du Chan De L Oume	07/08/2023	Maison	113 m²	150 000 €	1 327 €/m²
866 Rue Du Lion	16/05/2023	Maison	110 m²	209 850 €	1 908 €/m²
50 Rue De L Ecole	11/05/2023	Maison	48 m²	85 000 €	1 771 €/m²
885 Rte Du Causse	05/12/2022	Maison	51 m²	89 000 €	1 745 €/m²
5086 Bramonas	29/11/2022	Appartement	50 m²	199 000 €	3 980 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Balsièges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Balsieges Village

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 94 m²

Bramonas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 64 m²

La Tieule Du Geant

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 436 m²

Imp Bellevue

1 vente

Prix m² maison: 1 162 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 720 m²

La Combe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 905 m²

Le Pont Neuf

1 vente

Prix m² maison: 1 107 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 116 m²

Les Eminieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 025 m²

Prat Souquet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 381 m²

Valat De Burle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 400 m²

Valat De Claire Boeuf

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 008 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Balsieges Village	4 ventes	-	-	94 m²
Bramonas	2 ventes	-	-	64 m²
La Tieule Du Geant	2 ventes	-	-	2 436 m²
Imp Bellevue	1 vente	1 162 €/m²	-	720 m²
La Combe	1 vente	-	-	905 m²
Le Pont Neuf	1 vente	1 107 €/m²	-	116 m²
Les Eminieres	1 vente	-	-	1 025 m²
Prat Souquet	1 vente	-	-	381 m²
Valat De Burle	1 vente	-	-	1 400 m²
Valat De Claire Boeuf	1 vente	-	-	2 008 m²

Prix de l'immobilier autour de Balsièges

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Balsièges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km