Que signifient les données DVF pour Brenoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brenoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brenoux compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brenoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brenoux, le prix moyen est de 1 817 €/m² et le prix médian de 1 612 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brenoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Brenoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Brenoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brenoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brenoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brenoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brenoux au prix de 1 817 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brenoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brenoux entre 2024 et 2025 est de -26.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brenoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brenoux, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 817 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Brenoux

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48030 384 habitants 34 hab./km²

↓ -26.90%

1 817 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brenoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 612 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brenoux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brenoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brenoux.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brenoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.90%

1 817 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 612 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brenoux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 817 €/m² 5 ventes	↓ -26.90%	-	-	-	-
2024	2 486 €/m² 1 vente	↑ +54.20%	-	-	-	-
2023	1 612 €/m² 1 vente	↑ +24.40%	-	-	-	-
2022	1 296 €/m² 5 ventes	↑ +7.70%	-	-	-	-
2021	1 204 €/m² 2 ventes	↓ -61.90%	-	-	-	-
2020	3 158 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brenoux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 158 €/m² à 1 817 €/m², soit une variation de -42.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 26.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Brenoux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brenoux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	7	21%
B	1	3%	7	21%
C	10	29%	9	26%
D	10	29%	4	12%
E	5	15%	4	12%
F	5	15%	2	6%
G	2	6%	1	3%

Risques naturels à Brenoux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2011) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

160 Rte De La Loubiere

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 183 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 1 612 €/m²

160 Rte De La Loubiere

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 183 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 1 612 €/m²

117 Rte Du Causse

Appartement

Date: 19/04/2024
Surface: 72 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 361 €/m²

117 Rte Du Causse

Appartement

Date: 19/04/2024
Surface: 36 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 4 722 €/m²

11 Che Du Pastre

Maison

Date: 08/01/2024
Surface: 70 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 2 486 €/m²

29 Rue De La Nize

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 80 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 612 €/m²

133 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 01/02/2023
Surface: 100 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5197 Venede

Maison

Date: 01/02/2023
Surface: 36 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 4 167 €/m²

121 Rue Du Champ Du Four

Maison

Date: 30/11/2022
Surface: 85 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 635 €/m²

90 Rte De Montmirat

Maison

Date: 19/08/2022
Surface: 46 m²
Prix: 7 000 €
Prix/m²: 152 €/m²

7 Mte De La Source

Maison

Date: 22/07/2022
Surface: 130 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 1 477 €/m²

89 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 01/07/2022
Surface: 268 m²
Prix: 447 025 €
Prix/m²: 1 668 €/m²

147 Rue De La Nize

Maison

Date: 25/02/2022
Surface: 74 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 824 €/m²

115 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 25/05/2021
Surface: 170 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 147 €/m²

5020 Venede

Maison

Date: 14/04/2021
Surface: 50 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 1 260 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
160 Rte De La Loubiere	13/03/2025	Maison	183 m²	295 000 €	1 612 €/m²
160 Rte De La Loubiere	13/03/2025	Maison	183 m²	295 000 €	1 612 €/m²
117 Rte Du Causse	19/04/2024	Appartement	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
117 Rte Du Causse	19/04/2024	Appartement	36 m²	170 000 €	4 722 €/m²
11 Che Du Pastre	08/01/2024	Maison	70 m²	174 000 €	2 486 €/m²
29 Rue De La Nize	29/08/2023	Maison	80 m²	129 000 €	1 612 €/m²
133 Rue De La Fontaine	01/02/2023	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
5197 Venede	01/02/2023	Maison	36 m²	150 000 €	4 167 €/m²
121 Rue Du Champ Du Four	30/11/2022	Maison	85 m²	139 000 €	1 635 €/m²
90 Rte De Montmirat	19/08/2022	Maison	46 m²	7 000 €	152 €/m²
7 Mte De La Source	22/07/2022	Maison	130 m²	192 000 €	1 477 €/m²
89 Rue De La Fontaine	01/07/2022	Maison	268 m²	447 025 €	1 668 €/m²
147 Rue De La Nize	25/02/2022	Maison	74 m²	135 000 €	1 824 €/m²
115 Rue De La Fontaine	25/05/2021	Maison	170 m²	195 000 €	1 147 €/m²
5020 Venede	14/04/2021	Maison	50 m²	63 000 €	1 260 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brenoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chon Del Poumio

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 299 m²

Pierresals

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 235 m²

Bataillette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 442 m²

La Faisse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 148 m²

La Mouto

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 688 m²

Las Tiougos

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 305 m²

Le Mazel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 258 m²

Prat Del Riou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 105 m²

Rte De La Loubiere

2 ventes

Prix m² maison: 1 612 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 772 m²

L Azuel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 455 m²

La Boissonade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 804 m²

La Croux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 372 m²

Lou Sagues

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 821 m²

Mazelard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 010 m²

Prat Perio

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 975 m²

Prat Poudoire

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 880 m²

Presalces

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 898 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chon Del Poumio	5 ventes	-	-	1 299 m²
Pierresals	4 ventes	-	-	4 235 m²
Bataillette	2 ventes	-	-	3 442 m²
La Faisse	2 ventes	-	-	6 148 m²
La Mouto	2 ventes	-	-	2 688 m²
Las Tiougos	2 ventes	-	-	4 305 m²
Le Mazel	2 ventes	-	-	8 258 m²
Prat Del Riou	2 ventes	-	-	2 105 m²
Rte De La Loubiere	2 ventes	1 612 €/m²	-	772 m²
L Azuel	1 vente	-	-	3 455 m²
La Boissonade	1 vente	-	-	804 m²
La Croux	1 vente	-	-	2 372 m²
Lou Sagues	1 vente	-	-	2 821 m²
Mazelard	1 vente	-	-	6 010 m²
Prat Perio	1 vente	-	-	1 975 m²
Prat Poudoire	1 vente	-	-	1 880 m²
Presalces	1 vente	-	-	4 898 m²

Prix de l'immobilier autour de Brenoux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brenoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km