Que signifient les données DVF pour Badaroux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Badaroux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Badaroux compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Badaroux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Badaroux, le prix moyen est de 2 213 €/m² et le prix médian de 1 733 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Badaroux n'apparaissent pas ?

Une rue de Badaroux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Badaroux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Badaroux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Badaroux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Badaroux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Badaroux au prix de 2 213 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Badaroux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Badaroux entre 2024 et 2025 est de +13.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Badaroux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Badaroux, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 213 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 913 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Badaroux

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48013 930 habitants 45 hab./km²

↑ +13.00%

2 213 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Badaroux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 733 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Badaroux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Badaroux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Badaroux.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 11,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Badaroux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.20%

2 213 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 733 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

913 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

913 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Badaroux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 213 €/m² 8 ventes	↑ +15.20%	-	-	913 €/m² 1 vente	-
2024	1 921 €/m² 12 ventes	↑ +16.60%	2 249 €/m² 1 vente	↑ +7.40%	-	-
2023	1 648 €/m² 7 ventes	↑ +49.30%	2 094 €/m² 2 ventes	↓ -3.90%	972 €/m² 1 vente	-
2022	1 103 €/m² 6 ventes	↓ -38.90%	2 180 €/m² 2 ventes	-	-	-
2021	1 805 €/m² 5 ventes	↑ +34.90%	-	-	-	-
2020	1 338 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Badaroux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 36 € de plus au m² que les maisons (2 249 €/m² contre 2 213 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 338 €/m² à 2 213 €/m², soit une variation de +65.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 180 €/m² à 2 249 €/m², soit une variation de +3.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +7.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 972 €/m² à 913 €/m², soit une variation de -6.1 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Badaroux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Badaroux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 78 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

39,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	4%	8	10%
B	1	1%	13	17%
C	5	6%	11	14%
D	19	24%	9	12%
E	19	24%	15	19%
F	15	19%	8	10%
G	16	21%	14	18%

Risques naturels à Badaroux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/2025 - 22/12/2025	12/03/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2020 - 13/06/2020	06/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/09/1994 - 24/09/1994	15/11/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Coste Ebesse

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 160 m²
Prix: 184 250 €
Prix/m²: 1 152 €/m²

2 Rue Coste Ebesse

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 160 m²
Prix: 184 250 €
Prix/m²: 1 152 €/m²

13 Av Du Gevaudan

Local commercial

Date: 16/04/2025
Surface: 175 m²
Prix: 159 704 €
Prix/m²: 913 €/m²

9 Rue Des Terres Rouges

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 131 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 832 €/m²

1 Rue De La Combe

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 113 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 593 €/m²

2 Rue De La Coustete

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 113 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 062 €/m²

8 Rte Du Stade

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 128 m²
Prix: 254 000 €
Prix/m²: 1 984 €/m²

4 Av Jean Antoine Chaptal

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 2 178 €/m²

2 Rue De La Tournelle

Appartement

Date: 17/09/2024
Surface: 58 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 3 431 €/m²

2 Rue De La Tournelle

Appartement

Date: 17/09/2024
Surface: 72 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 2 764 €/m²

1 Che Des Deux Bouches

Appartement

Date: 17/09/2024
Surface: 75 m²
Prix: 168 662 €
Prix/m²: 2 249 €/m²

3 Rte Du Stade

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 135 m²
Prix: 307 000 €
Prix/m²: 2 274 €/m²

3 Rte Du Stade

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 135 m²
Prix: 307 000 €
Prix/m²: 2 274 €/m²

6 Rue De L'Ecole

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 61 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 2 098 €/m²

1 Che De La Gare

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 417 €/m²

17 Che De La Gare

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 84 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

24 Av Jean Antoine Chaptal

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 93 m²
Prix: 127 100 €
Prix/m²: 1 367 €/m²

5 Rue Frederic Mistral

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 67 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 2 522 €/m²

5254 La Vignette

Local commercial

Date: 18/04/2024
Surface: 280 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 507 €/m²

5254 La Vignette

Local commercial

Date: 18/04/2024
Surface: 280 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 507 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Coste Ebesse	18/04/2025	Maison	160 m²	184 250 €	1 152 €/m²
2 Rue Coste Ebesse	18/04/2025	Maison	160 m²	184 250 €	1 152 €/m²
13 Av Du Gevaudan	16/04/2025	Local commercial	175 m²	159 704 €	913 €/m²
9 Rue Des Terres Rouges	25/03/2025	Maison	131 m²	240 000 €	1 832 €/m²
1 Rue De La Combe	27/02/2025	Maison	113 m²	180 000 €	1 593 €/m²
2 Rue De La Coustete	24/10/2024	Maison	113 m²	120 000 €	1 062 €/m²
8 Rte Du Stade	21/10/2024	Maison	128 m²	254 000 €	1 984 €/m²
4 Av Jean Antoine Chaptal	21/10/2024	Maison	90 m²	196 000 €	2 178 €/m²
2 Rue De La Tournelle	17/09/2024	Appartement	58 m²	199 000 €	3 431 €/m²
2 Rue De La Tournelle	17/09/2024	Appartement	72 m²	199 000 €	2 764 €/m²
1 Che Des Deux Bouches	17/09/2024	Appartement	75 m²	168 662 €	2 249 €/m²
3 Rte Du Stade	09/08/2024	Maison	135 m²	307 000 €	2 274 €/m²
3 Rte Du Stade	09/08/2024	Maison	135 m²	307 000 €	2 274 €/m²
6 Rue De L'Ecole	30/07/2024	Maison	61 m²	128 000 €	2 098 €/m²
1 Che De La Gare	29/07/2024	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
17 Che De La Gare	24/06/2024	Maison	84 m²	210 000 €	2 500 €/m²
24 Av Jean Antoine Chaptal	03/05/2024	Maison	93 m²	127 100 €	1 367 €/m²
5 Rue Frederic Mistral	26/04/2024	Maison	67 m²	169 000 €	2 522 €/m²
5254 La Vignette	18/04/2024	Local commercial	280 m²	142 000 €	507 €/m²
5254 La Vignette	18/04/2024	Local commercial	280 m²	142 000 €	507 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Badaroux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Coste Ebesse

4 ventes

Prix m² maison: 1 151 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 798 m²

Lou Plos

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 858 m²

Av Du Gevaudan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

La Combe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 603 m²

Puech Imbert

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 828 m²

Rue De La Combe

1 vente

Prix m² maison: 1 592 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 367 m²

Rue Des Terres Rouges

1 vente

Prix m² maison: 1 832 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 650 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Coste Ebesse	4 ventes	1 151 €/m²	-	798 m²
Lou Plos	2 ventes	-	-	1 858 m²
Av Du Gevaudan	1 vente	-	-	-
La Combe	1 vente	-	-	603 m²
Puech Imbert	1 vente	-	-	2 828 m²
Rue De La Combe	1 vente	1 592 €/m²	-	367 m²
Rue Des Terres Rouges	1 vente	1 832 €/m²	-	650 m²

Prix de l'immobilier autour de Badaroux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Badaroux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km