Que signifient les données DVF pour Rauret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rauret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rauret compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rauret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rauret, le prix moyen est de 1 484 €/m² et le prix médian de 1 364 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rauret n'apparaissent pas ?

Une rue de Rauret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Rauret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rauret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rauret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rauret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rauret au prix de 1 484 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rauret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rauret entre 2024 et 2025 est de +63.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rauret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rauret, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 484 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rauret

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43160 202 habitants 9 hab./km²

↑ +63.00%

1 484 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rauret. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 364 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rauret

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rauret au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rauret.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rauret. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +63.00%

1 484 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 364 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rauret

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 484 €/m² 3 ventes	↑ +63.00%	-	-	-	-
2024	910 €/m² 2 ventes	↓ -19.00%	-	-	-	-
2023	1 124 €/m² 5 ventes	↑ +13.90%	-	-	-	-
2022	986 €/m² 5 ventes	↑ +33.70%	-	-	-	-
2021	738 €/m² 6 ventes	↑ +7.40%	-	-	-	-
2020	687 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rauret entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 687 €/m² à 1 484 €/m², soit une variation de +116.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +63.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rauret

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rauret. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

54,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	12%
B	1	4%	5	21%
C	2	8%	6	25%
D	1	4%	0	0%
E	7	29%	3	12%
F	2	8%	1	4%
G	11	46%	6	25%

Risques naturels à Rauret

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2020 - 13/06/2020	06/07/2020
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Les Devezes

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 106 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 2 019 €/m²

6 Les Devezes

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 106 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 2 019 €/m²

45 Che Le Chambon

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 148 m²
Prix: 158 199 €
Prix/m²: 1 069 €/m²

45 Che Le Chambon

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 148 m²
Prix: 158 199 €
Prix/m²: 1 069 €/m²

20 Imp Du Riou

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 79 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 013 €/m²

185 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 130 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 808 €/m²

100 Rue De La Thioule

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 60 m²
Prix: 107 930 €
Prix/m²: 1 799 €/m²

110 Rue De La Thioule

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 42 m²
Prix: 107 930 €
Prix/m²: 2 570 €/m²

205 Rte De Servieres

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 115 m²
Prix: 297 000 €
Prix/m²: 2 583 €/m²

95 Rue Du Couderc Arquejols

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 45 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

5 Pl Des Bachas

Maison

Date: 10/05/2023
Surface: 70 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 429 €/m²

5076 Joncheres

Maison

Date: 10/03/2023
Surface: 72 m²
Prix: 56 900 €
Prix/m²: 790 €/m²

5132 Arquejols

Maison

Date: 09/02/2023
Surface: 112 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 1 018 €/m²

5013 Rauret Haut

Maison

Date: 20/07/2022
Surface: 60 m²
Prix: 56 100 €
Prix/m²: 935 €/m²

5059 Freycenet

Maison

Date: 29/06/2022
Surface: 120 m²
Prix: 141 800 €
Prix/m²: 1 182 €/m²

5030 Rauret Haut

Maison

Date: 21/03/2022
Surface: 40 m²
Prix: 12 500 €
Prix/m²: 312 €/m²

5105 Joncherette

Maison

Date: 14/03/2022
Surface: 42 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 190 €/m²

5082 Joncheres

Maison

Date: 17/02/2022
Surface: 51 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 078 €/m²

5112 Arquejols

Maison

Date: 21/12/2021
Surface: 124 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 565 €/m²

5145 Jagonas

Maison

Date: 18/12/2021
Surface: 150 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 307 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Les Devezes	04/02/2025	Maison	106 m²	214 000 €	2 019 €/m²
6 Les Devezes	04/02/2025	Maison	106 m²	214 000 €	2 019 €/m²
45 Che Le Chambon	10/01/2025	Maison	148 m²	158 199 €	1 069 €/m²
45 Che Le Chambon	10/01/2025	Maison	148 m²	158 199 €	1 069 €/m²
20 Imp Du Riou	25/09/2024	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²
185 Rue Du Lavoir	24/07/2024	Maison	130 m²	105 000 €	808 €/m²
100 Rue De La Thioule	02/04/2024	Maison	60 m²	107 930 €	1 799 €/m²
110 Rue De La Thioule	02/04/2024	Maison	42 m²	107 930 €	2 570 €/m²
205 Rte De Servieres	29/09/2023	Maison	115 m²	297 000 €	2 583 €/m²
95 Rue Du Couderc Arquejols	23/06/2023	Maison	45 m²	36 000 €	800 €/m²
5 Pl Des Bachas	10/05/2023	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
5076 Joncheres	10/03/2023	Maison	72 m²	56 900 €	790 €/m²
5132 Arquejols	09/02/2023	Maison	112 m²	114 000 €	1 018 €/m²
5013 Rauret Haut	20/07/2022	Maison	60 m²	56 100 €	935 €/m²
5059 Freycenet	29/06/2022	Maison	120 m²	141 800 €	1 182 €/m²
5030 Rauret Haut	21/03/2022	Maison	40 m²	12 500 €	312 €/m²
5105 Joncherette	14/03/2022	Maison	42 m²	50 000 €	1 190 €/m²
5082 Joncheres	17/02/2022	Maison	51 m²	55 000 €	1 078 €/m²
5112 Arquejols	21/12/2021	Maison	124 m²	70 000 €	565 €/m²
5145 Jagonas	18/12/2021	Maison	150 m²	46 000 €	307 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rauret. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Le Chambon

2 ventes

Prix m² maison: 1 068 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 055 m²

Les Devezes

2 ventes

Prix m² maison: 2 018 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 939 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Le Chambon	2 ventes	1 068 €/m²	-	2 055 m²
Les Devezes	2 ventes	2 018 €/m²	-	939 m²

Prix de l'immobilier autour de Rauret

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Rauret. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km