5134 Rue Basse
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 1 139 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Pradelles
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Loire (43)
43154
531 habitants
30 hab./km²
↑ +17.30%
1 302 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pradelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 011 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Pradelles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pradelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pradelles.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pradelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.20%1 302 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 011 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pradelles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 302 €/m² 6 ventes | ↓ -2.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 332 €/m² 4 ventes | ↑ +27.40% | 666 €/m² 2 ventes | ↑ +22.70% | 140 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 045 €/m² 14 ventes | ↑ +41.50% | 543 €/m² 1 vente | ↓ -5.60% | - | - |
| 2022 | 739 €/m² 10 ventes | ↓ -12.60% | 575 €/m² 2 ventes | ↓ -19.50% | - | - |
| 2021 | 845 €/m² 11 ventes | ↑ +18.50% | 714 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 713 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pradelles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 635 € de plus au m² que les appartements (1 302 €/m² contre 666 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 713 €/m² à 1 302 €/m², soit une variation de +82.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 714 €/m² à 666 €/m², soit une variation de -6.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +22.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 140 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Pradelles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pradelles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 122 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
34,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 7 | 6% |
| B | 2 | 2% | 32 | 26% |
| C | 5 | 4% | 45 | 37% |
| D | 10 | 8% | 5 | 4% |
| E | 63 | 52% | 10 | 8% |
| F | 17 | 14% | 11 | 9% |
| G | 25 | 20% | 12 | 10% |
Risques naturels à Pradelles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2020 - 13/06/2020 | 06/07/2020 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5232 Av De Langogne
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 16 000 €
- Prix/m²
- 200 €/m²
9020 Che Du Jeu De Mail
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 198 500 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
5164 Rue Basse
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 1 629 €/m²
9002 Rue Jean Baudoin
Local commercial- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 430 m²
- Prix
- 96 720 €
- Prix/m²
- 225 €/m²
5304 Av Du Puy
Appartement- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 38 200 €
- Prix/m²
- 509 €/m²
5304 Av Du Puy
Appartement- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 38 200 €
- Prix/m²
- 509 €/m²
5101 Av De Langogne
Appartement- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 824 €/m²
5074 Rue Des Tisserands
Maison- Date
- 24/04/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 116 830 €
- Prix/m²
- 913 €/m²
5114 Rue Des Genets
Local commercial- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 2 966 m²
- Prix
- 414 000 €
- Prix/m²
- 140 €/m²
5187 Rue De La Congregation
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 39 000 €
- Prix/m²
- 476 €/m²
5212 Pl De La Halle
Local commercial- Date
- 09/01/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 2 367 €/m²
5212 Pl De La Halle
Appartement- Date
- 09/01/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 4 438 €/m²
5212 Pl De La Halle
Appartement- Date
- 09/01/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 4 438 €/m²
5341 Le Mazel
Maison- Date
- 02/12/2023
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
5086 Av De Langogne
Appartement- Date
- 07/11/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 954 €/m²
5086 Av De Langogne
Appartement- Date
- 07/11/2023
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 3 100 €/m²
5086 Av De Langogne
Appartement- Date
- 07/11/2023
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 3 100 €/m²
5228 Rue Des Penitents
Maison- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 22 500 €
- Prix/m²
- 375 €/m²
5277 Rue Du Jeu De Paume
Maison- Date
- 26/10/2023
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 81 030 €
- Prix/m²
- 881 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5134 Rue Basse | 10/04/2025 | Maison | 108 m² | 123 000 € | 1 139 €/m² |
| 5232 Av De Langogne | 04/04/2025 | Maison | 80 m² | 16 000 € | 200 €/m² |
| 9020 Che Du Jeu De Mail | 18/12/2024 | Maison | 86 m² | 198 500 € | 2 308 €/m² |
| 5164 Rue Basse | 28/11/2024 | Maison | 35 m² | 57 000 € | 1 629 €/m² |
| 9002 Rue Jean Baudoin | 07/10/2024 | Local commercial | 430 m² | 96 720 € | 225 €/m² |
| 5304 Av Du Puy | 27/09/2024 | Appartement | 75 m² | 38 200 € | 509 €/m² |
| 5304 Av Du Puy | 27/09/2024 | Appartement | 75 m² | 38 200 € | 509 €/m² |
| 5101 Av De Langogne | 01/08/2024 | Appartement | 34 m² | 28 000 € | 824 €/m² |
| 5074 Rue Des Tisserands | 24/04/2024 | Maison | 128 m² | 116 830 € | 913 €/m² |
| 5114 Rue Des Genets | 03/04/2024 | Local commercial | 2 966 m² | 414 000 € | 140 €/m² |
| 5187 Rue De La Congregation | 07/03/2024 | Maison | 82 m² | 39 000 € | 476 €/m² |
| 5212 Pl De La Halle | 09/01/2024 | Local commercial | 90 m² | 213 000 € | 2 367 €/m² |
| 5212 Pl De La Halle | 09/01/2024 | Appartement | 48 m² | 213 000 € | 4 438 €/m² |
| 5212 Pl De La Halle | 09/01/2024 | Appartement | 48 m² | 213 000 € | 4 438 €/m² |
| 5341 Le Mazel | 02/12/2023 | Maison | 55 m² | 75 000 € | 1 364 €/m² |
| 5086 Av De Langogne | 07/11/2023 | Appartement | 130 m² | 124 000 € | 954 €/m² |
| 5086 Av De Langogne | 07/11/2023 | Appartement | 40 m² | 124 000 € | 3 100 €/m² |
| 5086 Av De Langogne | 07/11/2023 | Appartement | 40 m² | 124 000 € | 3 100 €/m² |
| 5228 Rue Des Penitents | 30/10/2023 | Maison | 60 m² | 22 500 € | 375 €/m² |
| 5277 Rue Du Jeu De Paume | 26/10/2023 | Maison | 92 m² | 81 030 € | 881 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pradelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Pierre Plantee
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 630 m²
Mas De Milhit
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 178 m²
Av De Langogne
1 vente- Prix m² maison
- 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 681 m²
Rue Basse
1 vente- Prix m² maison
- 1 138 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 59 m²
Rue Des Genets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Pierre Plantee | 3 ventes | - | - | 5 630 m² |
| Mas De Milhit | 2 ventes | - | - | 8 178 m² |
| Av De Langogne | 1 vente | 200 €/m² | - | 46 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 681 m² |
| Rue Basse | 1 vente | 1 138 €/m² | - | 59 m² |
| Rue Des Genets | 1 vente | - | - | 140 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Pradelles
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pradelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Paul-de-Tartas
Prix moyen/m²
↓ -22.20%
957 €/m²
Données 2025
43420
204 habitants
3 ventes
Saint-Étienne-du-Vigan
Prix moyen/m²
↑ +63.30%
1 352 €/m²
Données 2025
43420
95 habitants
1 vente
Rauret
Prix moyen/m²
↑ +63.00%
1 484 €/m²
Données 2025
43340
202 habitants
3 ventes
Barges
Prix moyen/m²
↓ -35.60%
866 €/m²
Données 2024
43340
100 habitants
2 ventes
Saint-Arcons-de-Barges
Prix moyen/m²
↑ +13.50%
2 048 €/m²
Données 2025
43420
119 habitants
2 ventes
Landos
Prix moyen/m²
↓ -46.20%
771 €/m²
Données 2025
43340
873 habitants
10 ventes
Vielprat
Prix moyen/m²
↓ -11.90%
730 €/m²
Données 2025
43490
70 habitants
1 vente
Arlempdes
Prix moyen/m²
↑ +61.40%
1 096 €/m²
Données 2025
43490
156 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Loire (43)
Surface :
1 741 hectares
Densité :
30 hab./km²
Coordonnées :
44,7651, 3,8719
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Pradelles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pradelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Pradelles compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Pradelles
1 302 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Pradelles
1 011 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Pradelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Pradelles
6 rues de Pradelles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Pradelles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Pradelles :
Prix affiché (1 302 €/m²) :
1 302 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 302 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Pradelles
↑ +17.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Pradelles :
🏠 Maisons
6 ventes
1 302 €/m²
Prix moyen/m²