Que signifient les données DVF pour Arlempdes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arlempdes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arlempdes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arlempdes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arlempdes, le prix moyen est de 1 096 €/m² et le prix médian de 1 096 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arlempdes n'apparaissent pas ?

Une rue de Arlempdes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Arlempdes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arlempdes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arlempdes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arlempdes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arlempdes au prix de 1 096 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arlempdes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arlempdes entre 2024 et 2025 est de +61.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arlempdes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arlempdes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 096 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Arlempdes

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43008 156 habitants 11 hab./km²

↑ +61.40%

1 096 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arlempdes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 096 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arlempdes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arlempdes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arlempdes.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arlempdes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +61.40%

1 096 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 096 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arlempdes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 096 €/m² 2 ventes	↑ +61.40%	-	-	-	-
2024	679 €/m² 3 ventes	↓ -45.00%	-	-	-	-
2023	1 234 €/m² 1 vente	↓ -10.70%	-	-	-	-
2022	1 382 €/m² 3 ventes	↑ +30.30%	-	-	-	-
2021	1 061 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arlempdes entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 061 €/m² à 1 096 €/m², soit une variation de +3.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +61.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Arlempdes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arlempdes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 14 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	7%
B	0	0%	6	43%
C	2	14%	4	29%
D	3	21%	1	7%
E	5	36%	0	0%
F	2	14%	2	14%
G	2	14%	0	0%

Risques naturels à Arlempdes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2020 - 13/06/2020	06/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/06/2017	26/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 03/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1996 - 13/11/1996	09/12/1996
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

60 Pl Saint Pierre

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 120 m²
Prix: 76 500 €
Prix/m²: 638 €/m²

1425 Rte Du Plateau

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 130 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 1 515 €/m²

1425 Rte Du Plateau

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 130 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 1 515 €/m²

1425 Rte Du Plateau

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 130 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 1 515 €/m²

55 Che De L'Ecole

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 185 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 346 €/m²

5064 Les Souils

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 40 m²
Prix: 7 000 €
Prix/m²: 175 €/m²

5080 La Faye

Local commercial

Date: 04/12/2023
Surface: -
Prix: 52 000 €
Prix/m²: -

105 Imp D'Assemblee

Maison

Date: 13/02/2023
Surface: 80 m²
Prix: 98 700 €
Prix/m²: 1 234 €/m²

250 Imp Des Fontaines

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 110 m²
Prix: 134 500 €
Prix/m²: 1 223 €/m²

1165 Rte De Montcoudiol

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 50 m²
Prix: 266 075 €
Prix/m²: 5 322 €/m²

1165 Rte De Montcoudiol

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 90 m²
Prix: 266 075 €
Prix/m²: 2 956 €/m²

40 Imp Du Coudert

Maison

Date: 08/07/2022
Surface: 180 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 583 €/m²

45 Che Des Roses

Maison

Date: 10/06/2022
Surface: 62 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 339 €/m²

1010 Rte Du Stevenson

Maison

Date: 22/12/2021
Surface: 95 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 632 €/m²

5018 Le Vesinat

Maison

Date: 01/06/2021
Surface: 74 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 149 €/m²

5103 Freycenet

Maison

Date: 26/05/2021
Surface: 70 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5103 Freycenet

Maison

Date: 26/05/2021
Surface: 70 m²
Prix: 63 540 €
Prix/m²: 908 €/m²

1 Coulombs

Maison

Date: 25/05/2021
Surface: 77 m²
Prix: 145 920 €
Prix/m²: 1 895 €/m²

1 Coulombs

Maison

Date: 25/05/2021
Surface: 77 m²
Prix: 145 920 €
Prix/m²: 1 895 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
60 Pl Saint Pierre	05/05/2025	Maison	120 m²	76 500 €	638 €/m²
1425 Rte Du Plateau	07/11/2024	Maison	130 m²	197 000 €	1 515 €/m²
1425 Rte Du Plateau	07/11/2024	Maison	130 m²	197 000 €	1 515 €/m²
1425 Rte Du Plateau	07/11/2024	Maison	130 m²	197 000 €	1 515 €/m²
55 Che De L'Ecole	01/08/2024	Maison	185 m²	64 000 €	346 €/m²
5064 Les Souils	21/06/2024	Maison	40 m²	7 000 €	175 €/m²
5080 La Faye	04/12/2023	Local commercial	-	52 000 €	-
105 Imp D'Assemblee	13/02/2023	Maison	80 m²	98 700 €	1 234 €/m²
250 Imp Des Fontaines	22/12/2022	Maison	110 m²	134 500 €	1 223 €/m²
1165 Rte De Montcoudiol	15/11/2022	Maison	50 m²	266 075 €	5 322 €/m²
1165 Rte De Montcoudiol	15/11/2022	Maison	90 m²	266 075 €	2 956 €/m²
40 Imp Du Coudert	08/07/2022	Maison	180 m²	105 000 €	583 €/m²
45 Che Des Roses	10/06/2022	Maison	62 m²	145 000 €	2 339 €/m²
1010 Rte Du Stevenson	22/12/2021	Maison	95 m²	60 000 €	632 €/m²
5018 Le Vesinat	01/06/2021	Maison	74 m²	85 000 €	1 149 €/m²
5103 Freycenet	26/05/2021	Maison	70 m²	-	-
5103 Freycenet	26/05/2021	Maison	70 m²	63 540 €	908 €/m²
1 Coulombs	25/05/2021	Maison	77 m²	145 920 €	1 895 €/m²
1 Coulombs	25/05/2021	Maison	77 m²	145 920 €	1 895 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arlempdes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Champ Redon

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 755 m²

Champ Du Frene

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 202 m²

Pl Saint Pierre

1 vente

Prix m² maison: 637 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 50 m²

Pre De Mourgue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 990 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Redon	4 ventes	-	-	4 755 m²
Champ Du Frene	1 vente	-	-	7 202 m²
Pl Saint Pierre	1 vente	637 €/m²	-	50 m²
Pre De Mourgue	1 vente	-	-	1 990 m²

Prix de l'immobilier autour de Arlempdes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arlempdes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km