Prix immobilier et DVF pour Goudet
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Goudet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Goudet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Goudet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Goudet.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
1 vente · 33,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 66,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Goudet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.60%914 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
914 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
177 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
177 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Goudet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 914 €/m² 1 vente | ↓ -5.60% | - | - | 177 €/m² 2 ventes | - |
| 2025 | 968 €/m² 1 vente | ↑ +26.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 764 €/m² 4 ventes | ↓ -46.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 414 €/m² 2 ventes | ↓ -23.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 839 €/m² 3 ventes | ↑ +69.60% | - | - | 350 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 084 €/m² 3 ventes | ↑ +68.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 644 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Goudet entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 644 €/m² à 914 €/m², soit une variation de +41.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 5.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2026, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 350 €/m² à 177 €/m², soit une variation de -49.4 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Goudet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Goudet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 15 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
40,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
20,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 20% |
| B | 3 | 20% | 4 | 27% |
| C | 0 | 0% | 4 | 27% |
| D | 4 | 27% | 1 | 7% |
| E | 2 | 13% | 0 | 0% |
| F | 3 | 20% | 2 | 13% |
| G | 3 | 20% | 1 | 7% |
Risques naturels à Goudet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/06/2017 - 14/06/2017 | 25/07/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 09/02/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/10/2001 | 23/01/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/05/1999 - 18/05/1999 | 29/09/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1996 - 13/11/1996 | 09/12/1996 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
4 Rue De L'Holme
Maison- Date
- 23/02/2026
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 533 500 €
- Prix/m²
- 11 115 €/m²
4 Rue De L'Holme
Maison- Date
- 23/02/2026
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 533 500 €
- Prix/m²
- 2 808 €/m²
5108 Le Bourg
Maison- Date
- 29/01/2026
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 191 900 €
- Prix/m²
- 914 €/m²
5121 Chantegreille
Local commercial- Date
- 21/01/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 350 €/m²
22 Rue Edith Barthelemy
Local commercial- Date
- 13/01/2026
- Surface
- 1 090 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 5 €/m²
2 Rue Du Balcon
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 968 €/m²
3 Rue Du Balcon
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 519 €/m²
13 Rue De L'Holme
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
13 Rue De L'Holme
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
8 Rue De L'Holme
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 65 615 €
- Prix/m²
- 841 €/m²
9 Rte Des Cotes
Maison- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 619 €/m²
5021 Le Bourg
Maison- Date
- 31/03/2023
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
5113 Le Chambon
Maison- Date
- 20/02/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 126 150 €
- Prix/m²
- 1 577 €/m²
5089 Le Bourg
Maison- Date
- 19/09/2022
- Surface
- 8 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
5112 Le Renier
Maison- Date
- 11/05/2022
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 1 960 €/m²
5074 Le Bourg
Maison- Date
- 07/03/2022
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 558 €/m²
5121 Chantegreille
Local commercial- Date
- 02/03/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 350 €/m²
5051 Le Bourg
Maison- Date
- 29/11/2021
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 84 500 €
- Prix/m²
- 1 142 €/m²
5054 Le Bourg
Maison- Date
- 22/07/2021
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 130 500 €
- Prix/m²
- 1 318 €/m²
5054 Le Bourg
Maison- Date
- 22/07/2021
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 130 500 €
- Prix/m²
- 1 318 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue De L'Holme | 23/02/2026 | Maison | 48 m² | 533 500 € | 11 115 €/m² |
| 4 Rue De L'Holme | 23/02/2026 | Maison | 190 m² | 533 500 € | 2 808 €/m² |
| 5108 Le Bourg | 29/01/2026 | Maison | 210 m² | 191 900 € | 914 €/m² |
| 5121 Chantegreille | 21/01/2026 | Local commercial | 100 m² | 35 000 € | 350 €/m² |
| 22 Rue Edith Barthelemy | 13/01/2026 | Local commercial | 1 090 m² | 5 000 € | 5 €/m² |
| 2 Rue Du Balcon | 06/01/2025 | Maison | 62 m² | 60 000 € | 968 €/m² |
| 3 Rue Du Balcon | 23/09/2024 | Maison | 154 m² | 80 000 € | 519 €/m² |
| 13 Rue De L'Holme | 10/09/2024 | Maison | 140 m² | 160 000 € | 1 143 €/m² |
| 13 Rue De L'Holme | 10/09/2024 | Maison | 140 m² | 160 000 € | 1 143 €/m² |
| 8 Rue De L'Holme | 08/04/2024 | Maison | 78 m² | 65 615 € | 841 €/m² |
| 9 Rte Des Cotes | 15/03/2024 | Maison | 97 m² | 60 000 € | 619 €/m² |
| 5021 Le Bourg | 31/03/2023 | Maison | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
| 5113 Le Chambon | 20/02/2023 | Maison | 80 m² | 126 150 € | 1 577 €/m² |
| 5089 Le Bourg | 19/09/2022 | Maison | 8 m² | 24 000 € | 3 000 €/m² |
| 5112 Le Renier | 11/05/2022 | Maison | 101 m² | 198 000 € | 1 960 €/m² |
| 5074 Le Bourg | 07/03/2022 | Maison | 154 m² | 86 000 € | 558 €/m² |
| 5121 Chantegreille | 02/03/2022 | Local commercial | 100 m² | 35 000 € | 350 €/m² |
| 5051 Le Bourg | 29/11/2021 | Maison | 74 m² | 84 500 € | 1 142 €/m² |
| 5054 Le Bourg | 22/07/2021 | Maison | 99 m² | 130 500 € | 1 318 €/m² |
| 5054 Le Bourg | 22/07/2021 | Maison | 99 m² | 130 500 € | 1 318 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Goudet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chantegreille
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 292 m²
Le Bourg
10 ventes- Prix m² maison
- 913 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 404 m²
La Doumaze
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 782 m²
Les Combes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 379 m²
Rue De L'Holme
4 ventes- Prix m² maison
- 6 960 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 646 m²
Le Roule
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 880 m²
Les Inversins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 630 m²
Rue Edith Barthelemy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 744 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chantegreille | 14 ventes | - | - | 7 292 m² |
| Le Bourg | 10 ventes | 913 €/m² | - | 404 m² |
| La Doumaze | 8 ventes | - | - | 1 782 m² |
| Les Combes | 4 ventes | - | - | 2 379 m² |
| Rue De L'Holme | 4 ventes | 6 960 €/m² | - | 646 m² |
| Le Roule | 2 ventes | - | - | 1 880 m² |
| Les Inversins | 1 vente | - | - | 1 630 m² |
| Rue Edith Barthelemy | 1 vente | - | - | 744 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Goudet
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Goudet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Martin-de-Fugères
1 156 €/m²
Données 2025
Arlempdes
1 096 €/m²
Données 2025
Le Brignon
1 095 €/m²
Données 2026
Salettes
996 €/m²
Données 2026
Alleyrac
603 €/m²
Données 2025
Vielprat
798 €/m²
Données 2026
Chadron
1 884 €/m²
Données 2025
Costaros
806 €/m²
Données 2026
Coucouron
Ardèche
836 €/m²
Données 2026
Issarlès
Ardèche
801 €/m²
Données 2026
Lachapelle-Graillouse
Ardèche
1 875 €/m²
Données 2026
Le Lac-d'Issarlès
Ardèche
1 832 €/m²
Données 2026
Le Vernet
299 €/m²
Données 2024
Borne
Ardèche
112 €/m²
Données 2025
Lavillatte
Ardèche
1 086 €/m²
Données 2026
Péreyres
Ardèche
1 333 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Goudet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Goudet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Goudet compte 1 transaction enregistrée pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Goudet
914 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Goudet
914 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Goudet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Goudet
8 rues de Goudet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Goudet
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Goudet :
💡 Pour un bien de 100m² à 914 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Goudet
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Goudet :
🏠 Maisons
1 vente
914 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
177 €/m²
Prix moyen/m²