Que signifient les données DVF pour Alleyrac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Alleyrac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Alleyrac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Alleyrac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Alleyrac, le prix moyen est de 603 €/m² et le prix médian de 828 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Alleyrac n'apparaissent pas ?

Une rue de Alleyrac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Alleyrac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Alleyrac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Alleyrac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Alleyrac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Alleyrac au prix de 603 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Alleyrac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Alleyrac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Alleyrac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 603 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Alleyrac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43004 117 habitants 10 hab./km²

603 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Alleyrac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

828 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Alleyrac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Alleyrac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Alleyrac.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Alleyrac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

603 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

828 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Alleyrac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	603 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-
2023	1 717 €/m² 7 ventes	↑ +29.80%	-	-	-	-
2022	1 323 €/m² 5 ventes	↓ -40.50%	-	-	-	-
2021	2 225 €/m² 3 ventes	↑ +145.60%	-	-	-	-
2020	906 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Alleyrac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 906 €/m² à 603 €/m², soit une variation de -33.5 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Alleyrac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Alleyrac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 17 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

41,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	6%
B	0	0%	2	12%
C	1	6%	6	35%
D	2	12%	1	6%
E	7	41%	6	35%
F	6	35%	1	6%
G	1	6%	0	0%

Risques naturels à Alleyrac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/06/2017	26/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/10/2001	23/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/05/1999 - 18/05/1999	29/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1996 - 13/11/1996	21/01/1997
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rte De La Prade

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 50 m²
Prix: 4 000 €
Prix/m²: 80 €/m²

4 Che Du Picard

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 21 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

5 Che De L'Herm

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 75 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 267 €/m²

5 Che Du Faoure

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 80 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 550 €/m²

3 Che Des Ouches

Maison

Date: 25/04/2023
Surface: 30 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

2 Che De La Sagne

Maison

Date: 20/04/2023
Surface: 20 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 7 500 €/m²

6 Rte De Malhaguet

Maison

Date: 20/02/2023
Surface: 16 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

14 Rte De Malhac

Maison

Date: 31/01/2023
Surface: 145 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 890 €/m²

22 Rte De Malhac

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 116 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 078 €/m²

10 Rte Du Monastier

Maison

Date: 27/07/2022
Surface: 52 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 1 712 €/m²

5118 Le Bourg

Maison

Date: 08/03/2022
Surface: 46 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 978 €/m²

5 Rte Des Sucs De Breysse

Maison

Date: 25/02/2022
Surface: 60 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 783 €/m²

1 Rue De La Traverse

Maison

Date: 23/02/2022
Surface: 27 m²
Prix: 34 100 €
Prix/m²: 1 263 €/m²

12 Rte Du Pont De Vallon

Appartement

Date: 25/01/2022
Surface: 119 m²
Prix: 328 000 €
Prix/m²: 2 756 €/m²

12 Rte Du Pont De Vallon

Appartement

Date: 25/01/2022
Surface: 42 m²
Prix: 328 000 €
Prix/m²: 7 810 €/m²

12 Rte Du Pont De Vallon

Appartement

Date: 25/01/2022
Surface: 42 m²
Prix: 328 000 €
Prix/m²: 7 810 €/m²

12 Rte Du Pont De Vallon

Appartement

Date: 25/01/2022
Surface: 42 m²
Prix: 328 000 €
Prix/m²: 7 810 €/m²

12 Rte Du Pont De Vallon

Appartement

Date: 25/01/2022
Surface: 119 m²
Prix: 328 000 €
Prix/m²: 2 756 €/m²

12 Rte Du Pont De Vallon

Appartement

Date: 25/01/2022
Surface: 42 m²
Prix: 328 000 €
Prix/m²: 7 810 €/m²

12 Rte Du Pont De Vallon

Appartement

Date: 25/01/2022
Surface: 42 m²
Prix: 328 000 €
Prix/m²: 7 810 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte De La Prade	31/01/2025	Maison	50 m²	4 000 €	80 €/m²
4 Che Du Picard	30/11/2023	Maison	21 m²	30 000 €	1 429 €/m²
5 Che De L'Herm	06/10/2023	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
5 Che Du Faoure	25/07/2023	Maison	80 m²	44 000 €	550 €/m²
3 Che Des Ouches	25/04/2023	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
2 Che De La Sagne	20/04/2023	Maison	20 m²	150 000 €	7 500 €/m²
6 Rte De Malhaguet	20/02/2023	Maison	16 m²	28 000 €	1 750 €/m²
14 Rte De Malhac	31/01/2023	Maison	145 m²	129 000 €	890 €/m²
22 Rte De Malhac	15/11/2022	Maison	116 m²	125 000 €	1 078 €/m²
10 Rte Du Monastier	27/07/2022	Maison	52 m²	89 000 €	1 712 €/m²
5118 Le Bourg	08/03/2022	Maison	46 m²	45 000 €	978 €/m²
5 Rte Des Sucs De Breysse	25/02/2022	Maison	60 m²	107 000 €	1 783 €/m²
1 Rue De La Traverse	23/02/2022	Maison	27 m²	34 100 €	1 263 €/m²
12 Rte Du Pont De Vallon	25/01/2022	Appartement	119 m²	328 000 €	2 756 €/m²
12 Rte Du Pont De Vallon	25/01/2022	Appartement	42 m²	328 000 €	7 810 €/m²
12 Rte Du Pont De Vallon	25/01/2022	Appartement	42 m²	328 000 €	7 810 €/m²
12 Rte Du Pont De Vallon	25/01/2022	Appartement	42 m²	328 000 €	7 810 €/m²
12 Rte Du Pont De Vallon	25/01/2022	Appartement	119 m²	328 000 €	2 756 €/m²
12 Rte Du Pont De Vallon	25/01/2022	Appartement	42 m²	328 000 €	7 810 €/m²
12 Rte Du Pont De Vallon	25/01/2022	Appartement	42 m²	328 000 €	7 810 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Alleyrac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Peyrouse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 322 m²

La Faisse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 305 m²

La Prade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 800 m²

Le Fraisse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

Le Fraisse Chapelet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 620 m²

Rte De La Prade

1 vente

Prix m² maison: 80 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 900 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Peyrouse	2 ventes	-	-	7 322 m²
La Faisse	1 vente	-	-	1 305 m²
La Prade	1 vente	-	-	800 m²
Le Fraisse	1 vente	-	-	550 m²
Le Fraisse Chapelet	1 vente	-	-	5 620 m²
Rte De La Prade	1 vente	80 €/m²	-	900 m²

Prix de l'immobilier autour de Alleyrac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Alleyrac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km