Que signifient les données DVF pour Salettes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salettes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salettes compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Salettes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salettes, le prix moyen est de 1 501 €/m² et le prix médian de 1 484 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salettes n'apparaissent pas ?

Une rue de Salettes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Salettes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salettes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salettes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salettes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salettes au prix de 1 501 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salettes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salettes entre 2024 et 2025 est de -2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salettes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salettes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 600 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 958 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Salettes

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43231 156 habitants 7 hab./km²

↓ -2.70%

1 501 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Salettes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 484 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Salettes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Salettes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Salettes.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

42,9%

57,1%

Maisons

3 ventes · 42,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 57,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Salettes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.70%

1 600 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

958 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

958 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Salettes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 600 €/m² 3 ventes	↑ +3.70%	958 €/m² 4 ventes	-	-	-
2024	1 542 €/m² 4 ventes	↑ +49.50%	-	-	-	-
2023	1 031 €/m² 6 ventes	↓ -13.90%	588 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	1 197 €/m² 4 ventes	↑ +10.80%	-	-	-	-
2021	1 080 €/m² 8 ventes	↓ -1.80%	-	-	-	-
2020	1 100 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Salettes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 642 € de plus au m² que les appartements (1 600 €/m² contre 958 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 100 €/m² à 1 600 €/m², soit une variation de +45.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 588 €/m² à 958 €/m², soit une variation de +62.8 % sur la période.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Salettes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Salettes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 41 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

63,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	5	12%
C	0	0%	21	51%
D	3	7%	4	10%
E	12	29%	4	10%
F	9	22%	3	7%
G	17	41%	4	10%

Risques naturels à Salettes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/06/2017	26/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 03/11/2008	09/02/2009
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

391 Rue De Rouelle

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 76 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 882 €/m²

350 Che Du Bateau

Appartement

Date: 17/02/2025
Surface: 63 m²
Prix: 4 500 €
Prix/m²: 71 €/m²

350 Che Du Bateau

Appartement

Date: 17/02/2025
Surface: 31 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 258 €/m²

350 Che Du Bateau

Appartement

Date: 17/02/2025
Surface: 63 m²
Prix: 16 500 €
Prix/m²: 262 €/m²

948 Rte De La Tranchee

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 312 €/m²

166 Rue De La Tuilliere

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 80 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 812 €/m²

307 Rte De Coste Chaude

Maison

Date: 11/04/2024
Surface: 60 m²
Prix: 152 650 €
Prix/m²: 2 544 €/m²

12 Rue Des Courches

Maison

Date: 11/03/2024
Surface: 28 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

898 Rte Des Quatre Chemins

Appartement

Date: 01/03/2024
Surface: 58 m²
Prix: 334 390 €
Prix/m²: 5 765 €/m²

898 Rte Des Quatre Chemins

Appartement

Date: 01/03/2024
Surface: 120 m²
Prix: 334 390 €
Prix/m²: 2 787 €/m²

898 Rte Des Quatre Chemins

Appartement

Date: 01/03/2024
Surface: 120 m²
Prix: 334 390 €
Prix/m²: 2 787 €/m²

898 Rte Des Quatre Chemins

Appartement

Date: 01/03/2024
Surface: 58 m²
Prix: 334 390 €
Prix/m²: 5 765 €/m²

168 Rue Du Vernet

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 74 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 676 €/m²

177 Rue De La Chicounouze

Maison

Date: 05/10/2023
Surface: 44 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 682 €/m²

5035 Le Bourg

Appartement

Date: 31/07/2023
Surface: 60 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

5035 Le Bourg

Appartement

Date: 31/07/2023
Surface: 20 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

287 Rue De Rouelle

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 72 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 972 €/m²

Appartement

Date: 18/04/2023
Surface: 68 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 588 €/m²

5198 Cossanges

Maison

Date: 21/03/2023
Surface: 60 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

222 Mte De La Chapelle

Maison

Date: 17/02/2023
Surface: 100 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
391 Rue De Rouelle	18/02/2025	Maison	76 m²	67 000 €	882 €/m²
350 Che Du Bateau	17/02/2025	Appartement	63 m²	4 500 €	71 €/m²
350 Che Du Bateau	17/02/2025	Appartement	31 m²	8 000 €	258 €/m²
350 Che Du Bateau	17/02/2025	Appartement	63 m²	16 500 €	262 €/m²
948 Rte De La Tranchee	08/11/2024	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²
166 Rue De La Tuilliere	09/07/2024	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
307 Rte De Coste Chaude	11/04/2024	Maison	60 m²	152 650 €	2 544 €/m²
12 Rue Des Courches	11/03/2024	Maison	28 m²	42 000 €	1 500 €/m²
898 Rte Des Quatre Chemins	01/03/2024	Appartement	58 m²	334 390 €	5 765 €/m²
898 Rte Des Quatre Chemins	01/03/2024	Appartement	120 m²	334 390 €	2 787 €/m²
898 Rte Des Quatre Chemins	01/03/2024	Appartement	120 m²	334 390 €	2 787 €/m²
898 Rte Des Quatre Chemins	01/03/2024	Appartement	58 m²	334 390 €	5 765 €/m²
168 Rue Du Vernet	01/12/2023	Maison	74 m²	50 000 €	676 €/m²
177 Rue De La Chicounouze	05/10/2023	Maison	44 m²	30 000 €	682 €/m²
5035 Le Bourg	31/07/2023	Appartement	60 m²	25 000 €	417 €/m²
5035 Le Bourg	31/07/2023	Appartement	20 m²	25 000 €	1 250 €/m²
287 Rue De Rouelle	12/05/2023	Maison	72 m²	70 000 €	972 €/m²
94	18/04/2023	Appartement	68 m²	40 000 €	588 €/m²
5198 Cossanges	21/03/2023	Maison	60 m²	78 000 €	1 300 €/m²
222 Mte De La Chapelle	17/02/2023	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Salettes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Du Bateau

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 197 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Parjurades

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 845 m²

Le Mournarier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 910 m²

Rue De Rouelle

2 ventes

Prix m² maison: 881 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 864 m²

Cossanges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 224 m²

Cotes Jourgeon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 640 m²

L Herm

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 311 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Bateau	9 ventes	-	197 €/m²	-
Les Parjurades	4 ventes	-	-	7 845 m²
Le Mournarier	2 ventes	-	-	1 910 m²
Rue De Rouelle	2 ventes	881 €/m²	-	1 864 m²
Cossanges	1 vente	-	-	224 m²
Cotes Jourgeon	1 vente	-	-	5 640 m²
L Herm	1 vente	-	-	311 m²

Prix de l'immobilier autour de Salettes

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Salettes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km