5713 Les Querons
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 223 300 €
- Prix/m²
- 2 279 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Coucouron
Données actualisées du marché immobilier
Ardèche (07)
07071
777 habitants
31 hab./km²
↑ +34.60%
1 892 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coucouron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 058 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Coucouron
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coucouron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coucouron.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coucouron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +23.80%1 892 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 058 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coucouron
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 892 €/m² 10 ventes | ↑ +23.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 528 €/m² 6 ventes | ↓ -8.40% | 1 232 €/m² 2 ventes | ↑ +3.50% | - | - |
| 2023 | 1 668 €/m² 10 ventes | ↑ +1.40% | 1 190 €/m² 2 ventes | ↑ +33.90% | 417 €/m² 1 vente | ↓ -7.60% |
| 2022 | 1 645 €/m² 25 ventes | ↑ +9.30% | 889 €/m² 1 vente | ↓ -19.50% | 452 €/m² 2 ventes | ↓ -33.80% |
| 2021 | 1 506 €/m² 17 ventes | ↑ +15.40% | 1 104 €/m² 3 ventes | - | 682 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 305 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coucouron entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 660 € de plus au m² que les appartements (1 892 €/m² contre 1 232 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 305 €/m² à 1 892 €/m², soit une variation de +45.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 104 €/m² à 1 232 €/m², soit une variation de +11.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +3.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 682 €/m² à 417 €/m², soit une variation de -38.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 7.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Coucouron
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coucouron. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 122 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 5% |
| B | 0 | 0% | 47 | 39% |
| C | 13 | 11% | 35 | 29% |
| D | 25 | 20% | 9 | 7% |
| E | 49 | 40% | 8 | 7% |
| F | 19 | 16% | 8 | 7% |
| G | 16 | 13% | 9 | 7% |
Risques naturels à Coucouron
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 09/02/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/05/1999 - 18/05/1999 | 29/09/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/11/1996 - 13/11/1996 | 11/02/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1992 | 12/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5802 La Vervene
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 847 €/m²
5585 Les Biouges
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 142 350 €
- Prix/m²
- 2 190 €/m²
5585 Les Biouges
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 142 350 €
- Prix/m²
- 2 190 €/m²
151 Rte De Peyrebeille
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 008 €/m²
5248 Le Village
Appartement- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 989 €/m²
5248 Le Village
Appartement- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 227 €/m²
5183 Le Village
Appartement- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 4 655 €/m²
5183 Le Village
Appartement- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 4 655 €/m²
5183 Le Village
Local commercial- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 6 750 €/m²
5183 Le Village
Appartement- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
5083 Les Chirols
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 45 500 €
- Prix/m²
- 910 €/m²
5023 Hameau De Freydemeysous
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 025 €/m²
5200 Les Eygades
Local commercial- Date
- 05/10/2024
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 30 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
5175 Le Village
Appartement- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 951 €/m²
5175 Le Village
Appartement- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
5175 Le Village
Local commercial- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 5 333 €/m²
5175 Le Village
Appartement- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 951 €/m²
5573 Les Simonets
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 611 €/m²
5640 Les Varennes
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 263 200 €
- Prix/m²
- 2 393 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5713 Les Querons | 06/06/2025 | Maison | 98 m² | 223 300 € | 2 279 €/m² |
| 5802 La Vervene | 28/05/2025 | Maison | 118 m² | 100 000 € | 847 €/m² |
| 5585 Les Biouges | 07/05/2025 | Maison | 65 m² | 142 350 € | 2 190 €/m² |
| 5585 Les Biouges | 07/05/2025 | Maison | 65 m² | 142 350 € | 2 190 €/m² |
| 151 Rte De Peyrebeille | 15/04/2025 | Maison | 124 m² | 125 000 € | 1 008 €/m² |
| 5248 Le Village | 26/02/2025 | Appartement | 93 m² | 92 000 € | 989 €/m² |
| 5248 Le Village | 26/02/2025 | Appartement | 75 m² | 92 000 € | 1 227 €/m² |
| 5183 Le Village | 28/01/2025 | Appartement | 58 m² | 270 000 € | 4 655 €/m² |
| 5183 Le Village | 28/01/2025 | Appartement | 58 m² | 270 000 € | 4 655 €/m² |
| 5183 Le Village | 28/01/2025 | Local commercial | 40 m² | 270 000 € | 6 750 €/m² |
| 5183 Le Village | 28/01/2025 | Appartement | 90 m² | 270 000 € | 3 000 €/m² |
| 5083 Les Chirols | 20/12/2024 | Maison | 50 m² | 45 500 € | 910 €/m² |
| 5023 Hameau De Freydemeysous | 07/11/2024 | Maison | 122 m² | 125 000 € | 1 025 €/m² |
| 5200 Les Eygades | 05/10/2024 | Local commercial | 250 m² | 30 € | 0 €/m² |
| 5175 Le Village | 31/07/2024 | Appartement | 82 m² | 160 000 € | 1 951 €/m² |
| 5175 Le Village | 31/07/2024 | Appartement | 40 m² | 160 000 € | 4 000 €/m² |
| 5175 Le Village | 31/07/2024 | Local commercial | 30 m² | 160 000 € | 5 333 €/m² |
| 5175 Le Village | 31/07/2024 | Appartement | 82 m² | 160 000 € | 1 951 €/m² |
| 5573 Les Simonets | 24/07/2024 | Maison | 90 m² | 145 000 € | 1 611 €/m² |
| 5640 Les Varennes | 05/07/2024 | Maison | 110 m² | 263 200 € | 2 393 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coucouron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Village
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 905 €/m²
- Surface terrain moy.
- 354 m²
Les Montades
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 602 m²
La Plaine
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 508 m²
Les Parades
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 915 m²
Les Varennes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 641 m²
La Faubreyre Et Le Bourlas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 930 m²
Le Chouvel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 215 m²
Les Biouges
2 ventes- Prix m² maison
- 2 190 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 615 m²
Les Pres De La Font
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 76 m²
Suc De Mouredon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 710 m²
La Vervene
1 vente- Prix m² maison
- 847 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 100 m²
Le Ranc Sec
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 m²
Les Champs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Les Chauvels
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 700 m²
Les Querons
1 vente- Prix m² maison
- 2 278 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 703 m²
Rte De Peyrebeille
1 vente- Prix m² maison
- 1 008 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 481 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Village | 10 ventes | - | 2 905 €/m² | 354 m² |
| Les Montades | 4 ventes | - | - | 5 602 m² |
| La Plaine | 3 ventes | - | - | 508 m² |
| Les Parades | 3 ventes | - | - | 1 915 m² |
| Les Varennes | 3 ventes | - | - | 641 m² |
| La Faubreyre Et Le Bourlas | 2 ventes | - | - | 930 m² |
| Le Chouvel | 2 ventes | - | - | 2 215 m² |
| Les Biouges | 2 ventes | 2 190 €/m² | - | 5 615 m² |
| Les Pres De La Font | 2 ventes | - | - | 76 m² |
| Suc De Mouredon | 2 ventes | - | - | 1 710 m² |
| La Vervene | 1 vente | 847 €/m² | - | 1 100 m² |
| Le Ranc Sec | 1 vente | - | - | 34 m² |
| Les Champs | 1 vente | - | - | 600 m² |
| Les Chauvels | 1 vente | - | - | 1 700 m² |
| Les Querons | 1 vente | 2 278 €/m² | - | 703 m² |
| Rte De Peyrebeille | 1 vente | 1 008 €/m² | - | 481 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Coucouron
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Coucouron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Issanlas
Prix moyen/m²
↓ -35.10%
550 €/m²
Données 2025
07510, 07660
104 habitants
1 vente
Lachapelle-Graillouse
Prix moyen/m²
↑ +28.40%
1 475 €/m²
Données 2025
07470
182 habitants
4 ventes
Lanarce
Prix moyen/m²
↓ -29.80%
1 205 €/m²
Données 2025
07660
212 habitants
3 ventes
Lespéron
Prix moyen/m²
↑ +57.10%
1 047 €/m²
Données 2025
07660
330 habitants
16 ventes
Issarlès
Prix moyen/m²
↓ -56.70%
682 €/m²
Données 2025
07470
125 habitants
2 ventes
Le Lac-d'Issarlès
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
1 528 €/m²
Données 2025
07470
247 habitants
2 ventes
Saint-Alban-en-Montagne
Prix moyen/m²
1 024 €/m²
Données 2025
07590
63 habitants
1 vente
Le Plagnal
Prix moyen/m²
1 519 €/m²
Données 2025
07590
66 habitants
2 ventes
Saint-Arcons-de-Barges
Haute-Loire
Prix moyen/m²
↑ +13.50%
2 048 €/m²
Données 2025
43420
119 habitants
2 ventes
Lafarre
Haute-Loire
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
1 498 €/m²
Données 2024
43490
86 habitants
2 ventes
Saint-Paul-de-Tartas
Haute-Loire
Prix moyen/m²
↓ -22.20%
957 €/m²
Données 2025
43420
204 habitants
3 ventes
Vielprat
Haute-Loire
Prix moyen/m²
↓ -11.90%
730 €/m²
Données 2025
43490
70 habitants
1 vente
Borne
Prix moyen/m²
↓ -83.10%
112 €/m²
Données 2025
07590
42 habitants
2 ventes
Loubaresse
Prix moyen/m²
↓ -11.80%
906 €/m²
Données 2024
07110
43 habitants
1 vente
Péreyres
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
1 333 €/m²
Données 2024
07450
49 habitants
1 vente
Ouides
Haute-Loire
Prix moyen/m²
785 €/m²
Données 2025
43510
51 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ardèche (07)
Surface :
2 440 hectares
Densité :
31 hab./km²
Coordonnées :
44,7978, 3,9571
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Coucouron
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coucouron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Coucouron compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Coucouron
1 892 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Coucouron
2 058 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Coucouron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Coucouron
16 rues de Coucouron ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Coucouron
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Coucouron :
Prix affiché (1 892 €/m²) :
1 892 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 892 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Coucouron
↑ +34.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Coucouron :
🏠 Maisons
10 ventes
1 892 €/m²
Prix moyen/m²