Prix immobilier et DVF pour Coucouron
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coucouron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Coucouron
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coucouron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coucouron.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coucouron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -55.80%836 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
836 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coucouron
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 836 €/m² 2 ventes | ↓ -55.80% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 892 €/m² 10 ventes | ↑ +23.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 528 €/m² 6 ventes | ↓ -8.40% | 1 232 €/m² 2 ventes | ↑ +3.50% | - | - |
| 2023 | 1 668 €/m² 10 ventes | ↑ +1.40% | 1 190 €/m² 2 ventes | ↑ +33.90% | 417 €/m² 1 vente | ↓ -7.60% |
| 2022 | 1 645 €/m² 25 ventes | ↑ +4.70% | 889 €/m² 1 vente | - | 452 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 1 571 €/m² 10 ventes | ↑ +20.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 305 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coucouron entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 396 € de plus au m² que les maisons (1 232 €/m² contre 836 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 305 €/m² à 836 €/m², soit une variation de -35.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 55.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 889 €/m² à 1 232 €/m², soit une variation de +38.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +3.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 452 €/m² à 417 €/m², soit une variation de -7.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 7.6 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Coucouron
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coucouron. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 123 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
29,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 5% |
| B | 0 | 0% | 47 | 38% |
| C | 13 | 11% | 36 | 29% |
| D | 25 | 20% | 9 | 7% |
| E | 49 | 40% | 8 | 7% |
| F | 20 | 16% | 8 | 7% |
| G | 16 | 13% | 9 | 7% |
Risques naturels à Coucouron
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 09/02/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/05/1999 - 18/05/1999 | 29/09/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/11/1996 - 13/11/1996 | 11/02/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1992 | 12/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5258 Villeverte
Maison- Date
- 02/03/2026
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
5024 Hameau De Freydemeysous
Maison- Date
- 28/01/2026
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 047 €/m²
5160 Le Village
Appartement- Date
- 10/01/2026
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 591 €/m²
5160 Le Village
Appartement- Date
- 10/01/2026
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 707 €/m²
5713 Les Querons
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 223 300 €
- Prix/m²
- 2 279 €/m²
5802 La Vervene
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 847 €/m²
5585 Les Biouges
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 142 350 €
- Prix/m²
- 2 190 €/m²
5585 Les Biouges
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 142 350 €
- Prix/m²
- 2 190 €/m²
151 Rte De Peyrebeille
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 008 €/m²
5248 Le Village
Appartement- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 989 €/m²
5248 Le Village
Appartement- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 227 €/m²
5183 Le Village
Appartement- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 4 655 €/m²
5183 Le Village
Appartement- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 4 655 €/m²
5183 Le Village
Local commercial- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 6 750 €/m²
5183 Le Village
Appartement- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
5083 Les Chirols
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 45 500 €
- Prix/m²
- 910 €/m²
5023 Hameau De Freydemeysous
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 025 €/m²
5200 Les Eygades
Local commercial- Date
- 05/10/2024
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 30 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
5175 Le Village
Appartement- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 951 €/m²
5175 Le Village
Appartement- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5258 Villeverte | 02/03/2026 | Maison | 64 m² | 40 000 € | 625 €/m² |
| 5024 Hameau De Freydemeysous | 28/01/2026 | Maison | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 5160 Le Village | 10/01/2026 | Appartement | 44 m² | 70 000 € | 1 591 €/m² |
| 5160 Le Village | 10/01/2026 | Appartement | 41 m² | 70 000 € | 1 707 €/m² |
| 5713 Les Querons | 06/06/2025 | Maison | 98 m² | 223 300 € | 2 279 €/m² |
| 5802 La Vervene | 28/05/2025 | Maison | 118 m² | 100 000 € | 847 €/m² |
| 5585 Les Biouges | 07/05/2025 | Maison | 65 m² | 142 350 € | 2 190 €/m² |
| 5585 Les Biouges | 07/05/2025 | Maison | 65 m² | 142 350 € | 2 190 €/m² |
| 151 Rte De Peyrebeille | 15/04/2025 | Maison | 124 m² | 125 000 € | 1 008 €/m² |
| 5248 Le Village | 26/02/2025 | Appartement | 93 m² | 92 000 € | 989 €/m² |
| 5248 Le Village | 26/02/2025 | Appartement | 75 m² | 92 000 € | 1 227 €/m² |
| 5183 Le Village | 28/01/2025 | Appartement | 58 m² | 270 000 € | 4 655 €/m² |
| 5183 Le Village | 28/01/2025 | Appartement | 58 m² | 270 000 € | 4 655 €/m² |
| 5183 Le Village | 28/01/2025 | Local commercial | 40 m² | 270 000 € | 6 750 €/m² |
| 5183 Le Village | 28/01/2025 | Appartement | 90 m² | 270 000 € | 3 000 €/m² |
| 5083 Les Chirols | 20/12/2024 | Maison | 50 m² | 45 500 € | 910 €/m² |
| 5023 Hameau De Freydemeysous | 07/11/2024 | Maison | 122 m² | 125 000 € | 1 025 €/m² |
| 5200 Les Eygades | 05/10/2024 | Local commercial | 250 m² | 30 € | 0 €/m² |
| 5175 Le Village | 31/07/2024 | Appartement | 82 m² | 160 000 € | 1 951 €/m² |
| 5175 Le Village | 31/07/2024 | Appartement | 40 m² | 160 000 € | 4 000 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coucouron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Haut Montvieux
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 038 m²
Les Longes
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 379 m²
Dessus L Eglise
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 028 m²
Hameau De Freydemeysous
3 ventes- Prix m² maison
- 1 046 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 818 m²
Le Village
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 648 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Sagnes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 493 m²
Hameau De Montmoulard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Le Bourlac Bois D Olpillie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 700 m²
Le Cayre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Le Pougat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 358 m²
Les Pradels
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 480 m²
Villeverte
1 vente- Prix m² maison
- 625 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 351 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Haut Montvieux | 11 ventes | - | - | 1 038 m² |
| Les Longes | 11 ventes | - | - | 379 m² |
| Dessus L Eglise | 4 ventes | - | - | 3 028 m² |
| Hameau De Freydemeysous | 3 ventes | 1 046 €/m² | - | 818 m² |
| Le Village | 3 ventes | - | 1 648 €/m² | - |
| Les Sagnes | 3 ventes | - | - | 8 493 m² |
| Hameau De Montmoulard | 1 vente | - | - | 50 m² |
| Le Bourlac Bois D Olpillie | 1 vente | - | - | 2 700 m² |
| Le Cayre | 1 vente | - | - | 600 m² |
| Le Pougat | 1 vente | - | - | 358 m² |
| Les Pradels | 1 vente | - | - | 480 m² |
| Villeverte | 1 vente | 625 €/m² | - | 351 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Coucouron
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Coucouron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Issanlas
550 €/m²
Données 2025
Lachapelle-Graillouse
1 875 €/m²
Données 2026
Lavillatte
1 086 €/m²
Données 2026
Lanarce
1 541 €/m²
Données 2026
Lespéron
1 342 €/m²
Données 2026
Issarlès
801 €/m²
Données 2026
Le Lac-d'Issarlès
1 832 €/m²
Données 2026
Saint-Alban-en-Montagne
1 356 €/m²
Données 2026
Saint-Arcons-de-Barges
Haute-Loire
2 048 €/m²
Données 2025
Lafarre
Haute-Loire
1 498 €/m²
Données 2024
Saint-Paul-de-Tartas
Haute-Loire
1 603 €/m²
Données 2026
Vielprat
Haute-Loire
798 €/m²
Données 2026
Borne
112 €/m²
Données 2025
Loubaresse
754 €/m²
Données 2026
Péreyres
1 333 €/m²
Données 2024
Ouides
Haute-Loire
785 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Coucouron
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coucouron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Coucouron compte 2 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Coucouron
836 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Coucouron
836 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Coucouron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Coucouron
12 rues de Coucouron ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Coucouron
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Coucouron :
💡 Pour un bien de 100m² à 836 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Coucouron
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Coucouron :
🏠 Maisons
2 ventes
836 €/m²
Prix moyen/m²