Que signifient les données DVF pour Lanarce ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lanarce, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lanarce compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lanarce

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lanarce, le prix moyen est de 1 205 €/m² et le prix médian de 949 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lanarce n'apparaissent pas ?

Une rue de Lanarce n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Lanarce ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lanarce

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lanarce couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lanarce

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lanarce au prix de 1 205 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lanarce

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lanarce entre 2024 et 2025 est de -29.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lanarce

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lanarce, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 334 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 949 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lanarce

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07130 212 habitants 9 hab./km²

↓ -29.80%

1 205 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lanarce. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

949 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lanarce

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lanarce au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lanarce.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lanarce. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.30%

1 334 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 334 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

949 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

949 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lanarce

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 334 €/m² 2 ventes	↓ -22.30%	949 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 716 €/m² 2 ventes	↑ +53.90%	-	-	-	-
2023	1 115 €/m² 6 ventes	↓ -41.60%	-	-	-	-
2022	1 910 €/m² 4 ventes	↑ +102.30%	-	-	-	-
2021	944 €/m² 8 ventes	↓ -32.30%	-	-	34 €/m² 1 vente	-
2020	1 395 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lanarce entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 384 € de plus au m² que les appartements (1 334 €/m² contre 949 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 395 €/m² à 1 334 €/m², soit une variation de -4.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 949 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 34 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lanarce

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lanarce. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

43,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	6	19%
C	0	0%	11	34%
D	6	19%	5	16%
E	12	38%	5	16%
F	8	25%	2	6%
G	6	19%	3	9%

Risques naturels à Lanarce

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	09/02/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1992	12/10/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5247 Le Village

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 47 m²
Prix: 99 750 €
Prix/m²: 2 122 €/m²

5247 Le Village

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 47 m²
Prix: 99 750 €
Prix/m²: 2 122 €/m²

5191 La Chapelle-Saint-Philiber

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 56 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 893 €/m²

5212 La Chapelle-Saint-Philiber

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 53 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5057 Le Village

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 545 €/m²

5135 La Sagniere

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 74 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 2 459 €/m²

5130 Ginestet

Maison

Date: 08/03/2024
Surface: 226 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 973 €/m²

5181 Beauregard

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 56 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

5181 Beauregard

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 20 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

5069 Jammes

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 93 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 538 €/m²

5277 Malvaissel

Maison

Date: 28/09/2023
Surface: 51 m²
Prix: 48 500 €
Prix/m²: 951 €/m²

5095 Le Village

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 40 m²
Prix: 61 200 €
Prix/m²: 1 530 €/m²

5012 Le Ranc Du Sallen

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 130 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

5135 La Sagniere

Maison

Date: 25/05/2023
Surface: 74 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 2 730 €/m²

5077 Le Village

Appartement

Date: 29/03/2023
Surface: 86 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 988 €/m²

5077 Le Village

Appartement

Date: 29/03/2023
Surface: 64 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 328 €/m²

5082 Le Village

Maison

Date: 20/01/2023
Surface: 53 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 566 €/m²

5006 Le Ranc Du Sallen

Maison

Date: 19/12/2022
Surface: 60 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 917 €/m²

5127 Maisonneuve

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 66 m²
Prix: 313 500 €
Prix/m²: 4 750 €/m²

5123 Le Clair

Appartement

Date: 28/10/2022
Surface: 70 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 5 857 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5247 Le Village	18/04/2025	Maison	47 m²	99 750 €	2 122 €/m²
5247 Le Village	18/04/2025	Maison	47 m²	99 750 €	2 122 €/m²
5191 La Chapelle-Saint-Philiber	29/03/2025	Maison	56 m²	106 000 €	1 893 €/m²
5212 La Chapelle-Saint-Philiber	29/03/2025	Maison	53 m²	106 000 €	2 000 €/m²
5057 Le Village	10/01/2025	Maison	110 m²	60 000 €	545 €/m²
5135 La Sagniere	25/09/2024	Maison	74 m²	182 000 €	2 459 €/m²
5130 Ginestet	08/03/2024	Maison	226 m²	220 000 €	973 €/m²
5181 Beauregard	09/02/2024	Maison	56 m²	80 000 €	1 429 €/m²
5181 Beauregard	09/02/2024	Maison	20 m²	80 000 €	4 000 €/m²
5069 Jammes	21/12/2023	Maison	93 m²	50 000 €	538 €/m²
5277 Malvaissel	28/09/2023	Maison	51 m²	48 500 €	951 €/m²
5095 Le Village	19/09/2023	Maison	40 m²	61 200 €	1 530 €/m²
5012 Le Ranc Du Sallen	12/07/2023	Maison	130 m²	65 000 €	500 €/m²
5135 La Sagniere	25/05/2023	Maison	74 m²	202 000 €	2 730 €/m²
5077 Le Village	29/03/2023	Appartement	86 m²	85 000 €	988 €/m²
5077 Le Village	29/03/2023	Appartement	64 m²	85 000 €	1 328 €/m²
5082 Le Village	20/01/2023	Maison	53 m²	30 000 €	566 €/m²
5006 Le Ranc Du Sallen	19/12/2022	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
5127 Maisonneuve	15/12/2022	Maison	66 m²	313 500 €	4 750 €/m²
5123 Le Clair	28/10/2022	Appartement	70 m²	410 000 €	5 857 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lanarce. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Chapelle-Saint-Philiber

6 ventes

Prix m² maison: 1 946 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 378 m²

Sagne Redonde

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 540 m²

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: 1 596 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 640 m²

Pra D Esteve

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 387 m²

Sagne Rousseyre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 523 m²

Ginestet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 653 m²

Le Cellier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 61 m²

Le Suc De La Mege

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 895 m²

Rancquet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 818 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Chapelle-Saint-Philiber	6 ventes	1 946 €/m²	-	378 m²
Sagne Redonde	4 ventes	-	-	5 540 m²
Le Village	3 ventes	1 596 €/m²	-	640 m²
Pra D Esteve	3 ventes	-	-	1 387 m²
Sagne Rousseyre	2 ventes	-	-	2 523 m²
Ginestet	1 vente	-	-	3 653 m²
Le Cellier	1 vente	-	-	61 m²
Le Suc De La Mege	1 vente	-	-	3 895 m²
Rancquet	1 vente	-	-	1 818 m²