Que signifient les données DVF pour Le Plagnal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Plagnal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Plagnal compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Plagnal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Plagnal, le prix moyen est de 1 519 €/m² et le prix médian de 1 519 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Plagnal n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Plagnal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Le Plagnal ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Plagnal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Plagnal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Plagnal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Plagnal au prix de 1 519 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Plagnal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Plagnal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Plagnal, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 519 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Plagnal

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07175 66 habitants 4 hab./km²

1 519 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Plagnal. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 519 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Plagnal

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Plagnal au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Plagnal.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Plagnal. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 519 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 519 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Plagnal

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 519 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2023	1 148 €/m² 2 ventes	↑ +29.60%	-	-	-	-
2022	886 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2020	833 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Plagnal entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 833 €/m² à 1 519 €/m², soit une variation de +82.4 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Plagnal

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Plagnal. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 8 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

87,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
C	0	0%	5	62%
E	1	12%	1	12%
F	4	50%	1	12%
G	3	38%	1	12%

Risques naturels à Le Plagnal

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	09/02/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1992 - 23/09/1992	06/11/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

73 Rue Du Metier A Ferrer

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 227 €/m²

5055 La Combette

Maison

Date: 08/11/2023
Surface: 92 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 326 €/m²

5108 La Fajolle

Maison

Date: 08/06/2023
Surface: 97 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 289 €/m²

5050 La Fajolle

Maison

Date: 08/06/2023
Surface: 72 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 736 €/m²

5004 Le Village

Maison

Date: 04/02/2023
Surface: 55 m²
Prix: 108 410 €
Prix/m²: 1 971 €/m²

5051 Le Pontet

Maison

Date: 23/06/2022
Surface: 70 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 886 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
73 Rue Du Metier A Ferrer	18/02/2025	Maison	75 m²	92 000 €	1 227 €/m²
5055 La Combette	08/11/2023	Maison	92 m²	30 000 €	326 €/m²
5108 La Fajolle	08/06/2023	Maison	97 m²	125 000 €	1 289 €/m²
5050 La Fajolle	08/06/2023	Maison	72 m²	125 000 €	1 736 €/m²
5004 Le Village	04/02/2023	Maison	55 m²	108 410 €	1 971 €/m²
5051 Le Pontet	23/06/2022	Maison	70 m²	62 000 €	886 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Plagnal. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Plaine D En Bas

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 835 m²

La Plaine D En Haut

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 585 m²

Le Deves

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 053 m²

Rue Du Metier A Ferrer

2 ventes

Prix m² maison: 1 226 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 365 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 177 m²

Les Prades

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 900 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Plaine D En Bas	5 ventes	-	-	1 835 m²
La Plaine D En Haut	2 ventes	-	-	585 m²
Le Deves	2 ventes	-	-	2 053 m²
Rue Du Metier A Ferrer	2 ventes	1 226 €/m²	-	365 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 177 m²
Les Prades	1 vente	-	-	8 900 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Plagnal

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Le Plagnal. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km