Que signifient les données DVF pour Naussac-Fontanes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Naussac-Fontanes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Naussac-Fontanes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Naussac-Fontanes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Naussac-Fontanes, le prix moyen est de 1 632 €/m² et le prix médian de 1 632 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Naussac-Fontanes n'apparaissent pas ?

Une rue de Naussac-Fontanes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Naussac-Fontanes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Naussac-Fontanes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Naussac-Fontanes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Naussac-Fontanes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Naussac-Fontanes au prix de 1 632 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Naussac-Fontanes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Naussac-Fontanes entre 2024 et 2025 est de +14.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Naussac-Fontanes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Naussac-Fontanes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 632 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Naussac-Fontanes

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48105 372 habitants 14 hab./km²

↑ +14.10%

1 632 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Naussac-Fontanes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 632 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Naussac-Fontanes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Naussac-Fontanes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Naussac-Fontanes.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Naussac-Fontanes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.60%

1 632 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 632 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Naussac-Fontanes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 632 €/m² 2 ventes	↑ +20.60%	-	-	-	-
2024	1 352 €/m² 2 ventes	↓ -36.30%	1 583 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	2 123 €/m² 1 vente	↑ +19.20%	-	-	-	-
2022	1 781 €/m² 2 ventes	↑ +40.70%	-	-	-	-
2021	1 266 €/m² 2 ventes	↑ +7.20%	-	-	-	-
2020	1 181 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Naussac-Fontanes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 48 € de plus au m² que les appartements (1 632 €/m² contre 1 583 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 181 €/m² à 1 632 €/m², soit une variation de +38.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 583 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Naussac-Fontanes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Naussac-Fontanes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

33,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	8%
B	1	4%	11	46%
C	1	4%	5	21%
D	11	46%	1	4%
E	3	12%	1	4%
F	6	25%	3	12%
G	2	8%	1	4%

Risques naturels à Naussac-Fontanes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/09/1994 - 24/09/1994	15/11/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

17 Che Du Four

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 125 600 €
Prix/m²: 1 396 €/m²

141 Che Des Crouzettes

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 867 €/m²

141 Che Des Crouzettes

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 867 €/m²

47 Rue De L Ecole

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 187 700 €
Prix/m²: 1 564 €/m²

4 Rue Des Sous Bois

Appartement

Date: 14/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 583 €/m²

5008 Pomeyrols

Maison

Date: 10/01/2024
Surface: 227 m²
Prix: 259 000 €
Prix/m²: 1 141 €/m²

1 Rue Des Lilas

Maison

Date: 04/10/2023
Surface: 73 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 123 €/m²

5073 Chaussenilles

Maison

Date: 25/10/2022
Surface: 112 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 312 €/m²

5073 Chaussenilles

Maison

Date: 25/10/2022
Surface: 112 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 312 €/m²

5001 Pomeyrols

Maison

Date: 09/08/2022
Surface: 100 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

7 Rue Des Sous Bois

Maison

Date: 25/09/2021
Surface: 97 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 649 €/m²

6 Rue Des Sapins

Appartement

Date: 26/05/2021
Surface: 57 m²
Prix: 7 500 €
Prix/m²: 132 €/m²

6 Rue Des Sapins

Appartement

Date: 26/05/2021
Surface: 94 m²
Prix: 7 500 €
Prix/m²: 80 €/m²

6 Rue Des Sapins

Appartement

Date: 26/05/2021
Surface: 94 m²
Prix: 22 500 €
Prix/m²: 239 €/m²

6 Rue Des Sapins

Appartement

Date: 26/05/2021
Surface: 57 m²
Prix: 22 500 €
Prix/m²: 395 €/m²

5052 Fontanes Village

Maison

Date: 11/03/2021
Surface: 60 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 883 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Che Du Four	06/06/2025	Maison	90 m²	125 600 €	1 396 €/m²
141 Che Des Crouzettes	13/02/2025	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
141 Che Des Crouzettes	13/02/2025	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
47 Rue De L Ecole	27/09/2024	Maison	120 m²	187 700 €	1 564 €/m²
4 Rue Des Sous Bois	14/05/2024	Appartement	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
5008 Pomeyrols	10/01/2024	Maison	227 m²	259 000 €	1 141 €/m²
1 Rue Des Lilas	04/10/2023	Maison	73 m²	155 000 €	2 123 €/m²
5073 Chaussenilles	25/10/2022	Maison	112 m²	147 000 €	1 312 €/m²
5073 Chaussenilles	25/10/2022	Maison	112 m²	147 000 €	1 312 €/m²
5001 Pomeyrols	09/08/2022	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
7 Rue Des Sous Bois	25/09/2021	Maison	97 m²	160 000 €	1 649 €/m²
6 Rue Des Sapins	26/05/2021	Appartement	57 m²	7 500 €	132 €/m²
6 Rue Des Sapins	26/05/2021	Appartement	94 m²	7 500 €	80 €/m²
6 Rue Des Sapins	26/05/2021	Appartement	94 m²	22 500 €	239 €/m²
6 Rue Des Sapins	26/05/2021	Appartement	57 m²	22 500 €	395 €/m²
5052 Fontanes Village	11/03/2021	Maison	60 m²	53 000 €	883 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Naussac-Fontanes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Las Crouzettes Fontanes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 318 m²

Pujagais

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 797 m²

Che Des Crouzettes

2 ventes

Prix m² maison: 1 866 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 550 m²

La Charro

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 850 m²

Chaussenilles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 106 m²

Che Du Four

1 vente

Prix m² maison: 1 395 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 273 m²

Les Cotes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 240 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Las Crouzettes Fontanes	4 ventes	-	-	318 m²
Pujagais	3 ventes	-	-	4 797 m²
Che Des Crouzettes	2 ventes	1 866 €/m²	-	1 550 m²
La Charro	2 ventes	-	-	850 m²
Chaussenilles	1 vente	-	-	106 m²
Che Du Four	1 vente	1 395 €/m²	-	273 m²
Les Cotes	1 vente	-	-	3 240 m²

Prix de l'immobilier autour de Naussac-Fontanes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Naussac-Fontanes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,4 km