Que signifient les données DVF pour Saint-Sauveur-de-Ginestoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sauveur-de-Ginestoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sauveur-de-Ginestoux compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sauveur-de-Ginestoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sauveur-de-Ginestoux, le prix moyen est de 774 €/m² et le prix médian de 774 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sauveur-de-Ginestoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sauveur-de-Ginestoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Saint-Sauveur-de-Ginestoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sauveur-de-Ginestoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sauveur-de-Ginestoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sauveur-de-Ginestoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sauveur-de-Ginestoux au prix de 774 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sauveur-de-Ginestoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sauveur-de-Ginestoux entre 2023 et 2024 est de -12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sauveur-de-Ginestoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sauveur-de-Ginestoux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 774 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Sauveur-de-Ginestoux

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48182 60 habitants 2 hab./km²

↓ -12.30%

774 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Sauveur-de-Ginestoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

774 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sauveur-de-Ginestoux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Sauveur-de-Ginestoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Sauveur-de-Ginestoux.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Sauveur-de-Ginestoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.30%

774 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

774 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Sauveur-de-Ginestoux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	774 €/m² 1 vente	↓ -12.30%	-	-	-	-
2023	883 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2021	925 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Sauveur-de-Ginestoux entre 2021 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 925 €/m² à 774 €/m², soit une variation de -16.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont baissé de 12.3 %.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Sauveur-de-Ginestoux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Sauveur-de-Ginestoux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

50,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	2	50%
C	0	0%	2	50%
D	1	25%	0	0%
E	1	25%	0	0%
G	2	50%	0	0%

Risques naturels à Saint-Sauveur-de-Ginestoux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/09/1994 - 24/09/1994	15/11/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8100 Chazalmartin

Local commercial

Date: 10/12/2024
Surface: -
Prix: 800 €
Prix/m²: -

10 Rte Du Crouzet Chaffol

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 80 m²
Prix: 61 900 €
Prix/m²: 774 €/m²

5006 Le Gely

Maison

Date: 18/11/2023
Surface: 72 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

5020 Le Crouzet Chaffols

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 60 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 933 €/m²

5037 St Sauveur Ginestoux Bourg

Maison

Date: 27/12/2021
Surface: 60 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 417 €/m²

5020 Le Crouzet Chaffols

Maison

Date: 18/08/2021
Surface: 60 m²
Prix: 26 000 €
Prix/m²: 433 €/m²

5047 St Sauveur Ginestoux Bourg

Maison

Date: 02/04/2021
Surface: 80 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 4 562 €/m²

5047 St Sauveur Ginestoux Bourg

Local commercial

Date: 02/04/2021
Surface: 50 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 7 300 €/m²

5047 St Sauveur Ginestoux Bourg

Local commercial

Date: 02/04/2021
Surface: 50 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 7 300 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8100 Chazalmartin	10/12/2024	Local commercial	-	800 €	-
10 Rte Du Crouzet Chaffol	19/07/2024	Maison	80 m²	61 900 €	774 €/m²
5006 Le Gely	18/11/2023	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
5020 Le Crouzet Chaffols	28/06/2023	Maison	60 m²	56 000 €	933 €/m²
5037 St Sauveur Ginestoux Bourg	27/12/2021	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
5020 Le Crouzet Chaffols	18/08/2021	Maison	60 m²	26 000 €	433 €/m²
5047 St Sauveur Ginestoux Bourg	02/04/2021	Maison	80 m²	365 000 €	4 562 €/m²
5047 St Sauveur Ginestoux Bourg	02/04/2021	Local commercial	50 m²	365 000 €	7 300 €/m²
5047 St Sauveur Ginestoux Bourg	02/04/2021	Local commercial	50 m²	365 000 €	7 300 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Sauveur-de-Ginestoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Lous Traouquets

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 215 m²

Chon Cros

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 643 m²

La Naouto

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 875 m²

Barbados

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 908 m²

Las Coumbettos

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 285 m²

Las Coustettos

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 510 m²

Peyre Plantado

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 930 m²

Sagnes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 310 m²

Sanilade

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 130 m²

Bouos De Grond

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 255 m²

Chabaissous

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 740 m²

Cham Del Pa

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 670 m²

La Boureiro

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 977 m²

La Chaze

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 020 m²

La Coumbo

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 560 m²

La Faisso

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 520 m²

Las Sognos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 166 m²

Le Courra

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 880 m²

Le Crouzet Chaffols

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 164 m²

Le Gely

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 660 m²

Lous Theroundets

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 975 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lous Traouquets	8 ventes	-	-	12 215 m²
Chon Cros	3 ventes	-	-	5 643 m²
La Naouto	3 ventes	-	-	875 m²
Barbados	2 ventes	-	-	22 908 m²
Las Coumbettos	2 ventes	-	-	4 285 m²
Las Coustettos	2 ventes	-	-	1 510 m²
Peyre Plantado	2 ventes	-	-	10 930 m²
Sagnes	2 ventes	-	-	1 310 m²
Sanilade	2 ventes	-	-	3 130 m²
Bouos De Grond	1 vente	-	-	8 255 m²
Chabaissous	1 vente	-	-	2 740 m²
Cham Del Pa	1 vente	-	-	11 670 m²
La Boureiro	1 vente	-	-	1 977 m²
La Chaze	1 vente	-	-	3 020 m²
La Coumbo	1 vente	-	-	4 560 m²
La Faisso	1 vente	-	-	9 520 m²
Las Sognos	1 vente	-	-	2 166 m²
Le Courra	1 vente	-	-	6 880 m²
Le Crouzet Chaffols	1 vente	-	-	164 m²
Le Gely	1 vente	-	-	660 m²
Lous Theroundets	1 vente	-	-	4 975 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Sauveur-de-Ginestoux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Sauveur-de-Ginestoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km