18 Rue Des Sapins
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 88 560 €
- Prix/m²
- 1 342 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Grandrieu
Données actualisées du marché immobilier
Lozère (48)
48070
736 habitants
11 hab./km²
↓ -7.10%
968 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grandrieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
951 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Grandrieu
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grandrieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grandrieu.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grandrieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.10%968 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
951 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Grandrieu
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 968 €/m² 4 ventes | ↓ -7.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 042 €/m² 9 ventes | ↑ +26.00% | - | - | 500 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 827 €/m² 11 ventes | ↓ -15.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 984 €/m² 11 ventes | ↑ +0.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 975 €/m² 10 ventes | ↑ +9.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 894 €/m² 7 ventes | - | - | - | 143 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Grandrieu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 894 €/m² à 968 €/m², soit une variation de +8.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 143 €/m² à 500 €/m², soit une variation de +249.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Grandrieu
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Grandrieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 93 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
32,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 9 | 10% |
| B | 1 | 1% | 20 | 22% |
| C | 10 | 11% | 21 | 23% |
| D | 15 | 16% | 8 | 9% |
| E | 37 | 40% | 19 | 20% |
| F | 16 | 17% | 10 | 11% |
| G | 14 | 15% | 6 | 6% |
Risques naturels à Grandrieu
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Inondations de terrains miniers
- Pollution des sédiments et sols
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/07/2020 | 19/10/2020 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/09/2011 | 08/07/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/09/1994 - 24/09/1994 | 15/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 26/10/1993 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 All Grandrieu Nature
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 85 600 €
- Prix/m²
- 951 €/m²
11 Rue Du Foirail
Local commercial- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 985 €/m²
11 Rue Du Foirail
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 5 909 €/m²
9 Rue Du Souvenir
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 13 000 €
- Prix/m²
- 260 €/m²
45 Av Principale
Local commercial- Date
- 30/11/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
45 Av Principale
Local commercial- Date
- 30/11/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
345 Rue Des 4 Fontaines
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 271 660 €
- Prix/m²
- 2 717 €/m²
5196 La Fage
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 14 090 €
- Prix/m²
- 352 €/m²
47 All Grandrieu Nature
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 86 200 €
- Prix/m²
- 1 197 €/m²
4 Che Du Pont Romain
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 129 770 €
- Prix/m²
- 1 352 €/m²
320 Rue De La Rouviere
Appartement- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 432 €/m²
320 Rue De La Rouviere
Appartement- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 422 €/m²
6 Rue Du Boulodrome
Local commercial- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 2 418 €/m²
6 Rue Du Boulodrome
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 209 €/m²
6106 Beauregard
Maison- Date
- 11/04/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 308 €/m²
2 Che De Margaya
Appartement- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 226 400 €
- Prix/m²
- 3 483 €/m²
2 Che De Margaya
Appartement- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 226 400 €
- Prix/m²
- 4 272 €/m²
6056 Lotissement Les Sapins
Maison- Date
- 16/03/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 236 €/m²
180 Rue Du Pont Neuf
Maison- Date
- 12/03/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 735 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rue Des Sapins | 10/06/2025 | Maison | 66 m² | 88 560 € | 1 342 €/m² |
| 5 All Grandrieu Nature | 10/04/2025 | Maison | 90 m² | 85 600 € | 951 €/m² |
| 11 Rue Du Foirail | 27/12/2024 | Local commercial | 132 m² | 130 000 € | 985 €/m² |
| 11 Rue Du Foirail | 27/12/2024 | Maison | 22 m² | 130 000 € | 5 909 €/m² |
| 9 Rue Du Souvenir | 16/12/2024 | Maison | 50 m² | 13 000 € | 260 €/m² |
| 45 Av Principale | 30/11/2024 | Local commercial | 200 m² | 100 000 € | 500 €/m² |
| 45 Av Principale | 30/11/2024 | Local commercial | 200 m² | 100 000 € | 500 €/m² |
| 345 Rue Des 4 Fontaines | 04/11/2024 | Maison | 100 m² | 271 660 € | 2 717 €/m² |
| 5196 La Fage | 15/10/2024 | Maison | 40 m² | 14 090 € | 352 €/m² |
| 47 All Grandrieu Nature | 27/09/2024 | Maison | 72 m² | 86 200 € | 1 197 €/m² |
| 4 Che Du Pont Romain | 02/09/2024 | Maison | 96 m² | 129 770 € | 1 352 €/m² |
| 320 Rue De La Rouviere | 29/08/2024 | Appartement | 81 m² | 35 000 € | 432 €/m² |
| 320 Rue De La Rouviere | 29/08/2024 | Appartement | 83 m² | 35 000 € | 422 €/m² |
| 6 Rue Du Boulodrome | 01/07/2024 | Local commercial | 55 m² | 133 000 € | 2 418 €/m² |
| 6 Rue Du Boulodrome | 01/07/2024 | Maison | 110 m² | 133 000 € | 1 209 €/m² |
| 6106 Beauregard | 11/04/2024 | Maison | 65 m² | 85 000 € | 1 308 €/m² |
| 2 Che De Margaya | 26/03/2024 | Appartement | 65 m² | 226 400 € | 3 483 €/m² |
| 2 Che De Margaya | 26/03/2024 | Appartement | 53 m² | 226 400 € | 4 272 €/m² |
| 6056 Lotissement Les Sapins | 16/03/2024 | Maison | 123 m² | 152 000 € | 1 236 €/m² |
| 180 Rue Du Pont Neuf | 12/03/2024 | Maison | 34 m² | 25 000 € | 735 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grandrieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Sagnas De La Gleize
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 700 m²
Charbouneyre
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 458 m²
Chon Paures
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 489 m²
L Adrech
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 278 m²
Chon De La Faysse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 255 m²
Dujagou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 315 m²
Grandrieu Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 m²
L Evert Gron
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 064 m²
All Grandrieu Nature
1 vente- Prix m² maison
- 951 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 75 m²
Bouos Del Faon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 140 m²
Chabestras
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 200 m²
Chon Darios
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 720 m²
La Rouviere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 660 m²
Las Bouses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 440 m²
Lous Crozes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 956 m²
Prat Des Medes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 508 m²
Rue Des Sapins
1 vente- Prix m² maison
- 1 341 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 870 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Sagnas De La Gleize | 5 ventes | - | - | 12 700 m² |
| Charbouneyre | 4 ventes | - | - | 7 458 m² |
| Chon Paures | 4 ventes | - | - | 9 489 m² |
| L Adrech | 4 ventes | - | - | 18 278 m² |
| Chon De La Faysse | 2 ventes | - | - | 9 255 m² |
| Dujagou | 2 ventes | - | - | 6 315 m² |
| Grandrieu Village | 2 ventes | - | - | 16 m² |
| L Evert Gron | 2 ventes | - | - | 17 064 m² |
| All Grandrieu Nature | 1 vente | 951 €/m² | - | 75 m² |
| Bouos Del Faon | 1 vente | - | - | 4 140 m² |
| Chabestras | 1 vente | - | - | 1 200 m² |
| Chon Darios | 1 vente | - | - | 8 720 m² |
| La Rouviere | 1 vente | - | - | 3 660 m² |
| Las Bouses | 1 vente | - | - | 4 440 m² |
| Lous Crozes | 1 vente | - | - | 32 956 m² |
| Prat Des Medes | 1 vente | - | - | 1 508 m² |
| Rue Des Sapins | 1 vente | 1 341 €/m² | - | 870 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Grandrieu
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grandrieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Panouse
Prix moyen/m²
↓ -74.50%
818 €/m²
Données 2025
48600
94 habitants
2 ventes
Auroux
Prix moyen/m²
↑ +39.80%
1 540 €/m²
Données 2025
48600
364 habitants
4 ventes
Saint Bonnet-Laval
Prix moyen/m²
1 293 €/m²
Données 2025
48600
258 habitants
3 ventes
Bel-Air-Val-d'Ance
Prix moyen/m²
↑ +27.40%
920 €/m²
Données 2025
48600
532 habitants
6 ventes
Saint-Sauveur-de-Ginestoux
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
774 €/m²
Données 2024
48170
60 habitants
1 vente
Saint-Paul-le-Froid
Prix moyen/m²
↑ +195.50%
2 600 €/m²
Données 2025
48600
132 habitants
1 vente
Saint-Jean-la-Fouillouse
Prix moyen/m²
↑ +61.70%
1 434 €/m²
Données 2025
48170
125 habitants
2 ventes
Chastanier
Prix moyen/m²
↑ +87.10%
2 000 €/m²
Données 2025
48300
76 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lozère (48)
Surface :
6 364 hectares
Densité :
11 hab./km²
Coordonnées :
44,7748, 3,6400
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Grandrieu
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grandrieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Grandrieu compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Grandrieu
968 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Grandrieu
951 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Grandrieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Grandrieu
17 rues de Grandrieu ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Grandrieu
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Grandrieu :
Prix affiché (968 €/m²) :
968 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 968 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Grandrieu
↓ -7.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Grandrieu :
🏠 Maisons
4 ventes
968 €/m²
Prix moyen/m²