6 Rue Des Serres
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 795 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Étienne-du-Valdonnez
Données actualisées du marché immobilier
Lozère (48)
48147
644 habitants
11 hab./km²
↑ +17.10%
1 759 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Étienne-du-Valdonnez. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 118 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne-du-Valdonnez
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Étienne-du-Valdonnez au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Étienne-du-Valdonnez.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Étienne-du-Valdonnez. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +17.10%1 759 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 118 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Étienne-du-Valdonnez
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 759 €/m² 8 ventes | ↑ +17.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 502 €/m² 4 ventes | ↓ -18.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 851 €/m² 5 ventes | ↑ +52.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 216 €/m² 11 ventes | ↓ -2.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 246 €/m² 4 ventes | ↓ -1.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 271 €/m² 3 ventes | - | 647 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Étienne-du-Valdonnez entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 112 € de plus au m² que les appartements (1 759 €/m² contre 647 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 271 €/m² à 1 759 €/m², soit une variation de +38.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 647 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Étienne-du-Valdonnez
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Étienne-du-Valdonnez. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 70 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
32,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 3% | 16 | 23% |
| B | 4 | 6% | 14 | 20% |
| C | 13 | 19% | 17 | 24% |
| D | 16 | 23% | 5 | 7% |
| E | 12 | 17% | 6 | 9% |
| F | 8 | 11% | 3 | 4% |
| G | 15 | 21% | 9 | 13% |
Risques naturels à Saint-Étienne-du-Valdonnez
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Inondations de terrains miniers
- Pollution des sédiments et sols
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2020 - 13/06/2020 | 27/07/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rue Des Serres
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 795 €/m²
9 Rue Du Colombio
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 3 431 €/m²
9 Rue Du Colombio
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 574 €/m²
17 Rue Droite
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 17 000 €
- Prix/m²
- 340 €/m²
1 Rue De Balduc
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 289 670 €
- Prix/m²
- 2 633 €/m²
9 Rue Du Barry
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
26 Rue Du Barry
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 965 €/m²
163 Rte De Barrandon
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 182 500 €
- Prix/m²
- 2 466 €/m²
163 Rte De Barrandon
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 182 500 €
- Prix/m²
- 2 466 €/m²
6 Che De Bassy
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 344 150 €
- Prix/m²
- 2 249 €/m²
160 Che Des Gorges
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 329 €/m²
12 Rue Des Chazelles
Maison- Date
- 30/11/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 189 217 €
- Prix/m²
- 1 892 €/m²
60 Rue De L Agazabre
Maison- Date
- 27/11/2023
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 509 €/m²
1 Che De Ventailhac
Maison- Date
- 17/04/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 163 200 €
- Prix/m²
- 2 040 €/m²
128 Rue De L Agazabre
Maison- Date
- 10/02/2023
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 835 €/m²
10 Rue Des Chazelles
Maison- Date
- 25/01/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 182 700 €
- Prix/m²
- 1 827 €/m²
1 Che Des Sagnolles
Maison- Date
- 08/11/2022
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 463 €/m²
5576 Rue Du Lotissement Communal
Maison- Date
- 14/10/2022
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 200 500 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
459 Rte Nationale
Maison- Date
- 19/09/2022
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 25 200 €
- Prix/m²
- 458 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Des Serres | 27/06/2025 | Maison | 83 m² | 232 000 € | 2 795 €/m² |
| 6 Rue Des Serres | 27/06/2025 | Maison | 83 m² | 232 000 € | 2 795 €/m² |
| 9 Rue Du Colombio | 05/06/2025 | Appartement | 51 m² | 175 000 € | 3 431 €/m² |
| 9 Rue Du Colombio | 05/06/2025 | Appartement | 68 m² | 175 000 € | 2 574 €/m² |
| 17 Rue Droite | 15/04/2025 | Maison | 50 m² | 17 000 € | 340 €/m² |
| 1 Rue De Balduc | 14/03/2025 | Maison | 110 m² | 289 670 € | 2 633 €/m² |
| 9 Rue Du Barry | 08/01/2025 | Maison | 69 m² | 82 000 € | 1 188 €/m² |
| 26 Rue Du Barry | 24/12/2024 | Maison | 114 m² | 110 000 € | 965 €/m² |
| 163 Rte De Barrandon | 26/09/2024 | Maison | 74 m² | 182 500 € | 2 466 €/m² |
| 163 Rte De Barrandon | 26/09/2024 | Maison | 74 m² | 182 500 € | 2 466 €/m² |
| 6 Che De Bassy | 31/07/2024 | Maison | 153 m² | 344 150 € | 2 249 €/m² |
| 160 Che Des Gorges | 07/05/2024 | Maison | 76 m² | 25 000 € | 329 €/m² |
| 12 Rue Des Chazelles | 30/11/2023 | Maison | 100 m² | 189 217 € | 1 892 €/m² |
| 60 Rue De L Agazabre | 27/11/2023 | Maison | 106 m² | 160 000 € | 1 509 €/m² |
| 1 Che De Ventailhac | 17/04/2023 | Maison | 80 m² | 163 200 € | 2 040 €/m² |
| 128 Rue De L Agazabre | 10/02/2023 | Maison | 109 m² | 200 000 € | 1 835 €/m² |
| 10 Rue Des Chazelles | 25/01/2023 | Maison | 100 m² | 182 700 € | 1 827 €/m² |
| 1 Che Des Sagnolles | 08/11/2022 | Maison | 164 m² | 240 000 € | 1 463 €/m² |
| 5576 Rue Du Lotissement Communal | 14/10/2022 | Maison | 117 m² | 200 500 € | 1 714 €/m² |
| 459 Rte Nationale | 19/09/2022 | Maison | 55 m² | 25 200 € | 458 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Étienne-du-Valdonnez. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Combe Celeire
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 838 m²
Rue Des Serres
6 ventes- Prix m² maison
- 2 795 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 005 m²
St Etienne Du Valdonnez
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 235 m²
Rue Droite
2 ventes- Prix m² maison
- 340 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
Rue Du Colombio
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 002 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Lou Claux Claouzet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 418 m²
Plo De La Rive
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 796 m²
Rue De Balduc
1 vente- Prix m² maison
- 2 633 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 200 m²
Rue Du Barry
1 vente- Prix m² maison
- 1 188 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 121 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Combe Celeire | 6 ventes | - | - | 1 838 m² |
| Rue Des Serres | 6 ventes | 2 795 €/m² | - | 1 005 m² |
| St Etienne Du Valdonnez | 3 ventes | - | - | 235 m² |
| Rue Droite | 2 ventes | 340 €/m² | - | 52 m² |
| Rue Du Colombio | 2 ventes | - | 3 002 €/m² | - |
| Lou Claux Claouzet | 1 vente | - | - | 418 m² |
| Plo De La Rive | 1 vente | - | - | 6 796 m² |
| Rue De Balduc | 1 vente | 2 633 €/m² | - | 1 200 m² |
| Rue Du Barry | 1 vente | 1 188 €/m² | - | 121 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Étienne-du-Valdonnez
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Étienne-du-Valdonnez. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lanuéjols
Prix moyen/m²
↑ +127.20%
1 894 €/m²
Données 2025
48000
373 habitants
1 vente
Brenoux
Prix moyen/m²
↓ -26.90%
1 817 €/m²
Données 2025
48000
384 habitants
5 ventes
Ispagnac
Prix moyen/m²
↑ +21.90%
1 976 €/m²
Données 2025
48320
895 habitants
16 ventes
Les Bondons
Prix moyen/m²
1 139 €/m²
Données 2025
48400
139 habitants
5 ventes
Saint-Bauzile
Prix moyen/m²
↑ +21.50%
2 254 €/m²
Données 2025
48000
585 habitants
2 ventes
Sainte-Hélène
Prix moyen/m²
↓ -88.30%
900 €/m²
Données 2022
48190
97 habitants
2 ventes
Chadenet
Prix moyen/m²
1 680 €/m²
Données 2024
48190
123 habitants
1 vente
Badaroux
Prix moyen/m²
↑ +13.00%
2 213 €/m²
Données 2025
48000
930 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lozère (48)
Surface :
5 604 hectares
Densité :
11 hab./km²
Coordonnées :
44,4449, 3,5811
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Étienne-du-Valdonnez
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Étienne-du-Valdonnez
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-du-Valdonnez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Étienne-du-Valdonnez compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Étienne-du-Valdonnez
1 759 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Étienne-du-Valdonnez
2 118 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Étienne-du-Valdonnez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Étienne-du-Valdonnez
9 rues de Saint-Étienne-du-Valdonnez ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Étienne-du-Valdonnez
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Étienne-du-Valdonnez :
Prix affiché (1 759 €/m²) :
1 759 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 759 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Étienne-du-Valdonnez
↑ +17.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Étienne-du-Valdonnez :
🏠 Maisons
8 ventes
1 759 €/m²
Prix moyen/m²