Que signifient les données DVF pour Les Bondons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Bondons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Bondons compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Bondons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Bondons, le prix moyen est de 1 139 €/m² et le prix médian de 1 063 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Bondons n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Bondons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 42 rues de Les Bondons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Bondons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Bondons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Bondons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Bondons au prix de 1 139 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Bondons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Bondons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Bondons, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 139 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Les Bondons

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48028 139 habitants 3 hab./km²

1 139 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Bondons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 063 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Bondons

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Bondons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Bondons.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Bondons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 139 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 063 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Bondons

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 139 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-
2023	584 €/m² 2 ventes	↓ -68.20%	-	-	-	-
2022	1 833 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-
2021	-	-	857 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 786 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Bondons entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 282 € de plus au m² que les appartements (1 139 €/m² contre 857 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 786 €/m² à 1 139 €/m², soit une variation de -36.2 % sur la période.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 857 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Les Bondons

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Bondons. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 14 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

42,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	14%
B	0	0%	5	36%
C	1	7%	6	43%
D	4	29%	0	0%
E	3	21%	1	7%
F	3	21%	0	0%
G	3	21%	0	0%

Risques naturels à Les Bondons

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Inondations de terrains miniers
Pollution des sédiments et sols

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2020 - 13/06/2020	06/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/09/1994 - 24/09/1994	15/11/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4319 Rte De Bermaou

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 84 m²
Prix: 31 270 €
Prix/m²: 372 €/m²

5051 Malbosc

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 25 m²
Prix: 1 000 €
Prix/m²: 40 €/m²

5138 Saint Martin

Appartement

Date: 19/03/2025
Surface: 45 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 10 000 €/m²

5138 Saint Martin

Appartement

Date: 19/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 7 500 €/m²

5116 Les Bondons Village

Maison

Date: 06/12/2023
Surface: 150 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

5053 Malbosc

Maison

Date: 27/06/2023
Surface: 60 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

5039 Monteils

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 150 m²
Prix: 105 750 €
Prix/m²: 705 €/m²

5173 Malbosc

Maison

Date: 23/09/2022
Surface: 90 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

5084 Ruas

Maison

Date: 13/06/2022
Surface: 70 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

5068 La Vaissiere

Maison

Date: 10/01/2022
Surface: 79 m²
Prix: 271 900 €
Prix/m²: 3 442 €/m²

5046 Malbosc

Appartement

Date: 29/09/2021
Surface: 35 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

5172 Malbosc

Maison

Date: 09/06/2021
Surface: 72 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

5048 Malbosc

Maison

Date: 09/06/2021
Surface: 60 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4319 Rte De Bermaou	18/06/2025	Maison	84 m²	31 270 €	372 €/m²
5051 Malbosc	18/06/2025	Maison	25 m²	1 000 €	40 €/m²
5138 Saint Martin	19/03/2025	Appartement	45 m²	450 000 €	10 000 €/m²
5138 Saint Martin	19/03/2025	Appartement	60 m²	450 000 €	7 500 €/m²
5116 Les Bondons Village	06/12/2023	Maison	150 m²	100 000 €	667 €/m²
5053 Malbosc	27/06/2023	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
5039 Monteils	20/12/2022	Maison	150 m²	105 750 €	705 €/m²
5173 Malbosc	23/09/2022	Maison	90 m²	171 000 €	1 900 €/m²
5084 Ruas	13/06/2022	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
5068 La Vaissiere	10/01/2022	Maison	79 m²	271 900 €	3 442 €/m²
5046 Malbosc	29/09/2021	Appartement	35 m²	30 000 €	857 €/m²
5172 Malbosc	09/06/2021	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
5048 Malbosc	09/06/2021	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Bondons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Doux

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 152 m²

Combe Sourde

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 40 116 m²

Saint Martin

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 750 €/m²
Surface terrain moy.: 1 770 m²

Malbosc

6 ventes

Prix m² maison: 40 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 205 m²

Belmont

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 492 m²

Chon Del Fraisse

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 470 m²

La Terre Basse

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 439 m²

Pece De Meiral

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 066 m²

Chamblas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 181 m²

Chante Perdrix

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 634 m²

La Maziere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 075 m²

Belvezet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 399 m²

Gardarelle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 148 m²

La Broussiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 575 m²

La Chan

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 206 m²

La Doux Et Chasse Fiau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 300 m²

Las Faissos

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 278 m²

Lou Cairou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 526 m²

Lou Gron Chon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 442 m²

Lou Plo Del Meniols

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 148 m²

Lou Serre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 222 m²

Lous Martinoux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 301 m²

Viste Des Faux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 775 m²

Bramousset

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 928 m²

Chasse Fiau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 430 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Doux	12 ventes	-	-	11 152 m²
Combe Sourde	8 ventes	-	-	40 116 m²
Saint Martin	8 ventes	-	8 750 €/m²	1 770 m²
Malbosc	6 ventes	40 €/m²	-	205 m²
Belmont	4 ventes	-	-	9 492 m²
Chon Del Fraisse	4 ventes	-	-	3 470 m²
La Terre Basse	4 ventes	-	-	439 m²
Pece De Meiral	4 ventes	-	-	3 066 m²
Chamblas	3 ventes	-	-	7 181 m²
Chante Perdrix	3 ventes	-	-	14 634 m²
La Maziere	3 ventes	-	-	12 075 m²
Belvezet	2 ventes	-	-	4 399 m²
Gardarelle	2 ventes	-	-	148 m²
La Broussiere	2 ventes	-	-	11 575 m²
La Chan	2 ventes	-	-	206 m²
La Doux Et Chasse Fiau	2 ventes	-	-	30 300 m²
Las Faissos	2 ventes	-	-	2 278 m²
Lou Cairou	2 ventes	-	-	3 526 m²
Lou Gron Chon	2 ventes	-	-	5 442 m²
Lou Plo Del Meniols	2 ventes	-	-	5 148 m²
Lou Serre	2 ventes	-	-	18 222 m²
Lous Martinoux	2 ventes	-	-	4 301 m²
Viste Des Faux	2 ventes	-	-	16 775 m²
Bramousset	1 vente	-	-	6 928 m²
Chasse Fiau	1 vente	-	-	1 430 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Bondons

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Bondons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,7 km