5087 Veyrac
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 955 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Grèzes
Données actualisées du marché immobilier
Lozère (48)
48072
195 habitants
12 hab./km²
↓ -38.80%
1 083 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grèzes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 070 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Grèzes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grèzes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grèzes.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grèzes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -38.80%1 083 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 070 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Grèzes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 083 €/m² 7 ventes | ↓ -38.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 769 €/m² 3 ventes | ↑ +120.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 801 €/m² 1 vente | ↓ -35.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 248 €/m² 3 ventes | ↑ +30.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 954 €/m² 3 ventes | ↑ +81.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 524 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Grèzes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 524 €/m² à 1 083 €/m², soit une variation de +106.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 38.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Grèzes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Grèzes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 15 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 8 | 53% |
| C | 0 | 0% | 3 | 20% |
| D | 7 | 47% | 2 | 13% |
| E | 4 | 27% | 1 | 7% |
| F | 3 | 20% | 0 | 0% |
| G | 1 | 7% | 1 | 7% |
Risques naturels à Grèzes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2020 - 13/06/2020 | 06/07/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/09/1994 - 24/09/1994 | 15/11/1994 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5087 Veyrac
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 955 €/m²
5049 Le Serre
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 176 €/m²
5024 Grezes
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 104 206 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
5081 Le Serre
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 771 €/m²
5011 Grezes
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 159 600 €
- Prix/m²
- 1 773 €/m²
5138 Les Ventoux
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 172 840 €
- Prix/m²
- 1 764 €/m²
5125 Le Bourg
Local commercial- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 4 959 €/m²
5125 Le Bourg
Appartement- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 2 430 €/m²
5092 Chausserans
Maison- Date
- 10/05/2023
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 58 500 €
- Prix/m²
- 801 €/m²
5020 Grezes
Maison- Date
- 18/10/2022
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 367 €/m²
5091 Boudoux
Maison- Date
- 01/06/2022
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 2 187 €/m²
5091 Boudoux
Maison- Date
- 01/06/2022
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 2 187 €/m²
5128 Grezes
Maison- Date
- 12/01/2022
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
5026 Grezes
Maison- Date
- 18/11/2021
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 963 €/m²
5088 Grezes
Maison- Date
- 14/10/2021
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 47 810 €
- Prix/m²
- 1 039 €/m²
5070 Chausserans
Maison- Date
- 02/07/2021
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 859 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5087 Veyrac | 05/06/2025 | Maison | 178 m² | 170 000 € | 955 €/m² |
| 5087 Veyrac | 05/06/2025 | Maison | 178 m² | 170 000 € | 955 €/m² |
| 5049 Le Serre | 28/05/2025 | Maison | 170 m² | 200 000 € | 1 176 €/m² |
| 5024 Grezes | 16/05/2025 | Maison | 100 m² | 104 206 € | 1 042 €/m² |
| 5081 Le Serre | 24/12/2024 | Maison | 96 m² | 170 000 € | 1 771 €/m² |
| 5011 Grezes | 18/09/2024 | Maison | 90 m² | 159 600 € | 1 773 €/m² |
| 5138 Les Ventoux | 03/07/2024 | Maison | 98 m² | 172 840 € | 1 764 €/m² |
| 5125 Le Bourg | 15/03/2024 | Local commercial | 49 m² | 243 000 € | 4 959 €/m² |
| 5125 Le Bourg | 15/03/2024 | Appartement | 100 m² | 243 000 € | 2 430 €/m² |
| 5092 Chausserans | 10/05/2023 | Maison | 73 m² | 58 500 € | 801 €/m² |
| 5020 Grezes | 18/10/2022 | Maison | 150 m² | 55 000 € | 367 €/m² |
| 5091 Boudoux | 01/06/2022 | Maison | 107 m² | 234 000 € | 2 187 €/m² |
| 5091 Boudoux | 01/06/2022 | Maison | 107 m² | 234 000 € | 2 187 €/m² |
| 5128 Grezes | 12/01/2022 | Maison | 210 m² | 250 000 € | 1 190 €/m² |
| 5026 Grezes | 18/11/2021 | Maison | 135 m² | 130 000 € | 963 €/m² |
| 5088 Grezes | 14/10/2021 | Maison | 46 m² | 47 810 € | 1 039 €/m² |
| 5070 Chausserans | 02/07/2021 | Maison | 64 m² | 55 000 € | 859 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grèzes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Grezes
9 ventes- Prix m² maison
- 1 042 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 609 m²
Le Serre
4 ventes- Prix m² maison
- 1 176 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Bouchet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 402 m²
Chon Del Bouisson
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 291 m²
La Renas De Melle Pan
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 443 m²
Las Faisses
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 835 m²
Lou Travers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 541 m²
Lous Bentous
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 164 m²
Antaric
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 114 m²
Chon De La Riviere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 750 m²
Chon Del Pradel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 025 m²
La Raveirette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 195 m²
Laubezou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 251 m²
Lou Chaussinet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 007 m²
Lou Debes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 602 m²
Serre Gabio
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 267 m²
Travers De Las Nouricires
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 427 m²
Veyrac
2 ventes- Prix m² maison
- 955 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 766 m²
Chon De Pantarde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 632 m²
Chon Del Cayre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 889 m²
Chon Grond
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 187 m²
Costo Plono
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 079 m²
Gourdonne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 869 m²
L Adrech
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 972 m²
La Bourrietto
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 095 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Grezes | 9 ventes | 1 042 €/m² | - | 609 m² |
| Le Serre | 4 ventes | 1 176 €/m² | - | 360 m² |
| Bouchet | 3 ventes | - | - | 6 402 m² |
| Chon Del Bouisson | 3 ventes | - | - | 1 291 m² |
| La Renas De Melle Pan | 3 ventes | - | - | 16 443 m² |
| Las Faisses | 3 ventes | - | - | 9 835 m² |
| Lou Travers | 3 ventes | - | - | 2 541 m² |
| Lous Bentous | 3 ventes | - | - | 5 164 m² |
| Antaric | 2 ventes | - | - | 1 114 m² |
| Chon De La Riviere | 2 ventes | - | - | 2 750 m² |
| Chon Del Pradel | 2 ventes | - | - | 9 025 m² |
| La Raveirette | 2 ventes | - | - | 2 195 m² |
| Laubezou | 2 ventes | - | - | 251 m² |
| Lou Chaussinet | 2 ventes | - | - | 2 007 m² |
| Lou Debes | 2 ventes | - | - | 5 602 m² |
| Serre Gabio | 2 ventes | - | - | 3 267 m² |
| Travers De Las Nouricires | 2 ventes | - | - | 1 427 m² |
| Veyrac | 2 ventes | 955 €/m² | - | 766 m² |
| Chon De Pantarde | 1 vente | - | - | 2 632 m² |
| Chon Del Cayre | 1 vente | - | - | 10 889 m² |
| Chon Grond | 1 vente | - | - | 2 187 m² |
| Costo Plono | 1 vente | - | - | 15 079 m² |
| Gourdonne | 1 vente | - | - | 1 869 m² |
| L Adrech | 1 vente | - | - | 2 972 m² |
| La Bourrietto | 1 vente | - | - | 1 095 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Grèzes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grèzes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Palhers
Prix moyen/m²
1 341 €/m²
Données 2025
48100
200 habitants
1 vente
Esclanèdes
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
1 177 €/m²
Données 2025
48230
427 habitants
1 vente
Cultures
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
1 940 €/m²
Données 2025
48230
189 habitants
1 vente
Montrodat
Prix moyen/m²
↑ +26.80%
1 944 €/m²
Données 2025
48100
1 174 habitants
11 ventes
Barjac
Prix moyen/m²
↓ -9.40%
1 826 €/m²
Données 2025
48000
806 habitants
12 ventes
Gabrias
Prix moyen/m²
↓ -87.50%
267 €/m²
Données 2025
48100
158 habitants
1 vente
Saint-Bonnet-de-Chirac
Prix moyen/m²
1 242 €/m²
Données 2023
48100
72 habitants
2 ventes
Marvejols
Prix moyen/m²
↑ +34.30%
1 646 €/m²
Données 2025
48100
4 764 habitants
48 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lozère (48)
Surface :
1 610 hectares
Densité :
12 hab./km²
Coordonnées :
44,5154, 3,3405
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Grèzes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grèzes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Grèzes compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Grèzes
1 083 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Grèzes
1 070 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Grèzes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Grèzes
37 rues de Grèzes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Grèzes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Grèzes :
Prix affiché (1 083 €/m²) :
1 083 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 083 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Grèzes
↓ -38.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Grèzes :
🏠 Maisons
7 ventes
1 083 €/m²
Prix moyen/m²