12 Rte De Chon Gron
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 854 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montrodat
Données actualisées du marché immobilier
Lozère (48)
48103
1 174 habitants
56 hab./km²
↑ +26.80%
1 944 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montrodat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 886 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montrodat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montrodat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montrodat.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,7%
Maisons
11 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 8,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montrodat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +26.80%1 944 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 886 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
133 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
133 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montrodat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 944 €/m² 11 ventes | ↑ +26.80% | - | - | 133 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 533 €/m² 5 ventes | ↓ -5.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 622 €/m² 5 ventes | ↓ -17.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 975 €/m² 12 ventes | ↑ +26.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 561 €/m² 6 ventes | ↑ +2.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 527 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montrodat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 527 €/m² à 1 944 €/m², soit une variation de +27.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +26.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 133 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montrodat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montrodat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 60 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 3% | 9 | 15% |
| B | 3 | 5% | 18 | 30% |
| C | 8 | 13% | 9 | 15% |
| D | 23 | 38% | 11 | 18% |
| E | 9 | 15% | 4 | 7% |
| F | 10 | 17% | 6 | 10% |
| G | 5 | 8% | 3 | 5% |
Risques naturels à Montrodat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Mende Marvejols. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 09/02/2014 - 10/02/2014 | 27/04/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/2003 - 04/12/2003 | 19/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Che De Pejadel
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 919 €/m²
8100 Marques
Local commercial- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 678 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 133 €/m²
5000 Marques
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 223 350 €
- Prix/m²
- 1 584 €/m²
7 Che De Pejadel
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 259 240 €
- Prix/m²
- 2 423 €/m²
533 Rue Du Massigron
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 272 000 €
- Prix/m²
- 4 533 €/m²
533 Rue Du Massigron
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 272 000 €
- Prix/m²
- 1 470 €/m²
5011 Sejas
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 319 €/m²
627 Rte Des Ecureuils
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 135 €/m²
627 Rte Des Ecureuils
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 135 €/m²
20 Rue De La Boriette
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 269 000 €
- Prix/m²
- 2 339 €/m²
5317 Pejas
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 198 500 €
- Prix/m²
- 1 668 €/m²
5020 Sages
Maison- Date
- 03/06/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 420 €/m²
1728 Rte De Pied D'Escure
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 134 €/m²
5 Imp Bellevue
Maison- Date
- 11/07/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 256 000 €
- Prix/m²
- 2 133 €/m²
14 Rue Emile Saltel
Maison- Date
- 07/06/2023
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 21 000 €
- Prix/m²
- 328 €/m²
7 Rue Des Mesanges
Maison- Date
- 08/03/2023
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 287 €/m²
11 Rte De Chon Gron
Maison- Date
- 08/02/2023
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 251 800 €
- Prix/m²
- 2 228 €/m²
19 Rue Des Manjo Prunos
Maison- Date
- 14/12/2022
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
1 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 25/11/2022
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 905 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rte De Chon Gron | 06/06/2025 | Maison | 89 m² | 165 000 € | 1 854 €/m² |
| 3 Che De Pejadel | 08/04/2025 | Maison | 62 m² | 119 000 € | 1 919 €/m² |
| 8100 Marques | 14/03/2025 | Local commercial | 678 m² | 90 000 € | 133 €/m² |
| 5000 Marques | 13/03/2025 | Maison | 141 m² | 223 350 € | 1 584 €/m² |
| 7 Che De Pejadel | 21/02/2025 | Maison | 107 m² | 259 240 € | 2 423 €/m² |
| 533 Rue Du Massigron | 13/12/2024 | Maison | 60 m² | 272 000 € | 4 533 €/m² |
| 533 Rue Du Massigron | 13/12/2024 | Maison | 185 m² | 272 000 € | 1 470 €/m² |
| 5011 Sejas | 29/10/2024 | Maison | 144 m² | 190 000 € | 1 319 €/m² |
| 627 Rte Des Ecureuils | 16/07/2024 | Maison | 96 m² | 205 000 € | 2 135 €/m² |
| 627 Rte Des Ecureuils | 16/07/2024 | Maison | 96 m² | 205 000 € | 2 135 €/m² |
| 20 Rue De La Boriette | 04/07/2024 | Maison | 115 m² | 269 000 € | 2 339 €/m² |
| 5317 Pejas | 12/06/2024 | Maison | 119 m² | 198 500 € | 1 668 €/m² |
| 5020 Sages | 03/06/2024 | Maison | 100 m² | 42 000 € | 420 €/m² |
| 1728 Rte De Pied D'Escure | 28/12/2023 | Maison | 97 m² | 110 000 € | 1 134 €/m² |
| 5 Imp Bellevue | 11/07/2023 | Maison | 120 m² | 256 000 € | 2 133 €/m² |
| 14 Rue Emile Saltel | 07/06/2023 | Maison | 64 m² | 21 000 € | 328 €/m² |
| 7 Rue Des Mesanges | 08/03/2023 | Maison | 94 m² | 215 000 € | 2 287 €/m² |
| 11 Rte De Chon Gron | 08/02/2023 | Maison | 113 m² | 251 800 € | 2 228 €/m² |
| 19 Rue Des Manjo Prunos | 14/12/2022 | Maison | 45 m² | 40 000 € | 889 €/m² |
| 1 Rue De La Fontaine | 25/11/2022 | Maison | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montrodat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Lou Causset
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Berlieres
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 125 m²
Marques
5 ventes- Prix m² maison
- 1 584 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 892 m²
Che De Pejadel
4 ventes- Prix m² maison
- 2 170 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 282 m²
La Muse Dite Lespinole
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 847 m²
Lespinole
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 000 m²
Prat Demadare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 521 m²
Rte De Chon Gron
1 vente- Prix m² maison
- 1 853 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 057 m²
Rue De La Limouse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 269 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Lou Causset | 8 ventes | - | - | 80 m² |
| Berlieres | 7 ventes | - | - | 1 125 m² |
| Marques | 5 ventes | 1 584 €/m² | - | 892 m² |
| Che De Pejadel | 4 ventes | 2 170 €/m² | - | 282 m² |
| La Muse Dite Lespinole | 2 ventes | - | - | 1 847 m² |
| Lespinole | 1 vente | - | - | 4 000 m² |
| Prat Demadare | 1 vente | - | - | 9 521 m² |
| Rte De Chon Gron | 1 vente | 1 853 €/m² | - | 1 057 m² |
| Rue De La Limouse | 1 vente | - | - | 1 269 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montrodat
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montrodat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Marvejols
Prix moyen/m²
↑ +34.30%
1 646 €/m²
Données 2025
48100
4 764 habitants
48 ventes
Gabrias
Prix moyen/m²
↓ -87.50%
267 €/m²
Données 2025
48100
158 habitants
1 vente
Grèzes
Prix moyen/m²
↓ -38.80%
1 083 €/m²
Données 2025
48100
195 habitants
7 ventes
Palhers
Prix moyen/m²
1 341 €/m²
Données 2025
48100
200 habitants
1 vente
Saint-Léger-de-Peyre
Prix moyen/m²
↓ -86.90%
218 €/m²
Données 2025
48100
184 habitants
1 vente
Antrenas
Prix moyen/m²
↓ -9.60%
1 545 €/m²
Données 2025
48100
331 habitants
1 vente
Barjac
Prix moyen/m²
↓ -9.40%
1 826 €/m²
Données 2025
48000
806 habitants
12 ventes
Saint-Bonnet-de-Chirac
Prix moyen/m²
1 242 €/m²
Données 2023
48100
72 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lozère (48)
Surface :
2 062 hectares
Densité :
56 hab./km²
Coordonnées :
44,5586, 3,3300
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montrodat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montrodat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montrodat compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montrodat
1 944 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montrodat
1 886 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montrodat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montrodat
9 rues de Montrodat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montrodat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montrodat :
Prix affiché (1 944 €/m²) :
1 944 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 944 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montrodat
↑ +26.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montrodat :
🏠 Maisons
11 ventes
1 944 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
133 €/m²
Prix moyen/m²