Que signifient les données DVF pour Gorges du Tarn Causses ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gorges du Tarn Causses, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gorges du Tarn Causses compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gorges du Tarn Causses

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gorges du Tarn Causses, le prix moyen est de 2 788 €/m² et le prix médian de 2 356 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gorges du Tarn Causses n'apparaissent pas ?

Une rue de Gorges du Tarn Causses n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 42 rues de Gorges du Tarn Causses ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gorges du Tarn Causses

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gorges du Tarn Causses couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gorges du Tarn Causses

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gorges du Tarn Causses au prix de 2 788 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gorges du Tarn Causses

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gorges du Tarn Causses entre 2024 et 2025 est de +76.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gorges du Tarn Causses

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gorges du Tarn Causses, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 310 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 16 245 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 825 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Gorges du Tarn Causses

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48146 881 habitants 6 hab./km²

↑ +76.40%

2 788 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gorges du Tarn Causses. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 356 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gorges du Tarn Causses

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gorges du Tarn Causses au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gorges du Tarn Causses.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

22 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 4,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gorges du Tarn Causses. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +49.70%

2 310 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 269 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +874.50%

16 245 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

16 245 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 825 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 825 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gorges du Tarn Causses

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 310 €/m² 22 ventes	↑ +49.70%	16 245 €/m² 1 vente	↑ +874.50%	1 825 €/m² 1 vente	-
2024	1 543 €/m² 16 ventes	↓ -20.30%	1 667 €/m² 1 vente	↑ +6.50%	-	-
2023	1 937 €/m² 15 ventes	↑ +16.70%	1 565 €/m² 3 ventes	↓ -9.60%	-	-
2022	1 660 €/m² 16 ventes	↑ +26.10%	1 732 €/m² 3 ventes	↑ +158.40%	450 €/m² 1 vente	↓ -37.30%
2021	1 316 €/m² 21 ventes	↓ -7.40%	670 €/m² 2 ventes	↓ -63.50%	718 €/m² 1 vente	-
2020	1 422 €/m² 10 ventes	-	1 834 €/m² 3 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gorges du Tarn Causses entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 13 935 € de plus au m² que les maisons (16 245 €/m² contre 2 310 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 422 €/m² à 2 310 €/m², soit une variation de +62.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +49.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 834 €/m² à 16 245 €/m², soit une variation de +785.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +874.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 718 €/m² à 1 825 €/m², soit une variation de +154.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Gorges du Tarn Causses

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gorges du Tarn Causses. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 147 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

46,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	16	11%
B	3	2%	41	28%
C	14	10%	48	33%
D	33	22%	9	6%
E	28	19%	9	6%
F	31	21%	13	9%
G	38	26%	11	7%

Risques naturels à Gorges du Tarn Causses

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2020 - 13/06/2020	06/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/11/2011 - 04/11/2011	21/12/2011
Mouvement de Terrain	13/02/2007	24/04/2007
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2003 - 24/11/2003	21/05/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/09/1994 - 24/09/1994	15/11/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Imp De La Passerelle

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 106 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 3 585 €/m²

189 Rte Des Berges

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 316 250 €
Prix/m²: 2 433 €/m²

189 Rte Des Berges

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 316 250 €
Prix/m²: 2 433 €/m²

20 Che Du Barry

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 96 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 802 €/m²

5041 Pl Du Plot

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 72 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 792 €/m²

5092 Chambalon

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 140 m²
Prix: 243 851 €
Prix/m²: 1 742 €/m²

5092 Chambalon

Local commercial

Date: 21/03/2025
Surface: 32 m²
Prix: 243 851 €
Prix/m²: 7 620 €/m²

5062 Charamaou

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 125 m²
Prix: 577 950 €
Prix/m²: 4 624 €/m²

5054 Blajoux

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 106 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 755 €/m²

5183 Le Villaret

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 196 950 €
Prix/m²: 2 814 €/m²

5165 La Condamine

Maison

Date: 08/02/2025
Surface: 76 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 1 197 €/m²

5165 La Condamine

Maison

Date: 08/02/2025
Surface: 76 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 1 197 €/m²

5916 Le Viala

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 115 m²
Prix: 322 680 €
Prix/m²: 2 806 €/m²

6305 Champerboux

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 88 m²
Prix: 248 150 €
Prix/m²: 2 820 €/m²

6049 Lous Passes

Local commercial

Date: 15/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 182 500 €
Prix/m²: 1 825 €/m²

6049 Lous Passes

Local commercial

Date: 15/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 182 500 €
Prix/m²: 1 825 €/m²

5027 Montbrun Village

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 91 m²
Prix: 23 153 €
Prix/m²: 254 €/m²

5248 Sauveterre

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 84 m²
Prix: 81 001 €
Prix/m²: 964 €/m²

5369 Blajoux

Local commercial

Date: 21/11/2024
Surface: 12 m²
Prix: 510 €
Prix/m²: 42 €/m²

5369 Blajoux

Local commercial

Date: 21/11/2024
Surface: 12 m²
Prix: 510 €
Prix/m²: 42 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Imp De La Passerelle	27/06/2025	Maison	106 m²	380 000 €	3 585 €/m²
189 Rte Des Berges	26/06/2025	Maison	130 m²	316 250 €	2 433 €/m²
189 Rte Des Berges	26/06/2025	Maison	130 m²	316 250 €	2 433 €/m²
20 Che Du Barry	12/05/2025	Maison	96 m²	173 000 €	1 802 €/m²
5041 Pl Du Plot	31/03/2025	Maison	72 m²	129 000 €	1 792 €/m²
5092 Chambalon	21/03/2025	Maison	140 m²	243 851 €	1 742 €/m²
5092 Chambalon	21/03/2025	Local commercial	32 m²	243 851 €	7 620 €/m²
5062 Charamaou	20/03/2025	Maison	125 m²	577 950 €	4 624 €/m²
5054 Blajoux	10/03/2025	Maison	106 m²	80 000 €	755 €/m²
5183 Le Villaret	24/02/2025	Maison	70 m²	196 950 €	2 814 €/m²
5165 La Condamine	08/02/2025	Maison	76 m²	91 000 €	1 197 €/m²
5165 La Condamine	08/02/2025	Maison	76 m²	91 000 €	1 197 €/m²
5916 Le Viala	28/01/2025	Maison	115 m²	322 680 €	2 806 €/m²
6305 Champerboux	17/01/2025	Maison	88 m²	248 150 €	2 820 €/m²
6049 Lous Passes	15/01/2025	Local commercial	100 m²	182 500 €	1 825 €/m²
6049 Lous Passes	15/01/2025	Local commercial	100 m²	182 500 €	1 825 €/m²
5027 Montbrun Village	16/12/2024	Maison	91 m²	23 153 €	254 €/m²
5248 Sauveterre	27/11/2024	Maison	84 m²	81 001 €	964 €/m²
5369 Blajoux	21/11/2024	Local commercial	12 m²	510 €	42 €/m²
5369 Blajoux	21/11/2024	Local commercial	12 m²	510 €	42 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gorges du Tarn Causses. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Chadenede

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 445 m²

Rte Des Berges

10 ventes

Prix m² maison: 2 432 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 725 m²

Lous Passes

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 803 m²

Chambalon

5 ventes

Prix m² maison: 1 741 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 963 m²

Charamaou

5 ventes

Prix m² maison: 4 623 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 248 m²

Le Viala

4 ventes

Prix m² maison: 2 805 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 562 m²

La Vigne Del Rejean

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 467 m²

Megieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 830 m²

Monerto

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 427 m²

Bazeuche

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 390 m²

Chanabou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 675 m²

Cros Ferandesse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 378 m²

Founios

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 400 m²

Fouon Crouzetiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 810 m²

Imp De La Passerelle

2 ventes

Prix m² maison: 3 584 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 271 m²

La Condamine

2 ventes

Prix m² maison: 1 197 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 024 m²

La Fayssette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 979 m²

La Vernede

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 505 m²

Le Villaret

2 ventes

Prix m² maison: 2 813 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 568 m²

Lou Bouos

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 662 m²

Pl Du Plot

2 ventes

Prix m² maison: 1 791 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 62 m²

Pougnadoires

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 385 m²

Rocanti

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 130 m²

Vigne De Bugarel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 456 m²

Anlibert

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 095 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Chadenede	14 ventes	-	-	1 445 m²
Rte Des Berges	10 ventes	2 432 €/m²	-	2 725 m²
Lous Passes	7 ventes	-	-	8 803 m²
Chambalon	5 ventes	1 741 €/m²	-	4 963 m²
Charamaou	5 ventes	4 623 €/m²	-	248 m²
Le Viala	4 ventes	2 805 €/m²	-	562 m²
La Vigne Del Rejean	3 ventes	-	-	1 467 m²
Megieres	3 ventes	-	-	830 m²
Monerto	3 ventes	-	-	1 427 m²
Bazeuche	2 ventes	-	-	10 390 m²
Chanabou	2 ventes	-	-	19 675 m²
Cros Ferandesse	2 ventes	-	-	1 378 m²
Founios	2 ventes	-	-	1 400 m²
Fouon Crouzetiere	2 ventes	-	-	1 810 m²
Imp De La Passerelle	2 ventes	3 584 €/m²	-	271 m²
La Condamine	2 ventes	1 197 €/m²	-	1 024 m²
La Fayssette	2 ventes	-	-	979 m²
La Vernede	2 ventes	-	-	9 505 m²
Le Villaret	2 ventes	2 813 €/m²	-	568 m²
Lou Bouos	2 ventes	-	-	9 662 m²
Pl Du Plot	2 ventes	1 791 €/m²	-	62 m²
Pougnadoires	2 ventes	-	-	10 385 m²
Rocanti	2 ventes	-	-	7 130 m²
Vigne De Bugarel	2 ventes	-	-	7 456 m²
Anlibert	1 vente	-	-	1 095 m²

Prix de l'immobilier autour de Gorges du Tarn Causses

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gorges du Tarn Causses. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,6 km