Que signifient les données DVF pour Saint-Germain-de-Calberte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-de-Calberte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Germain-de-Calberte compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Germain-de-Calberte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Germain-de-Calberte, le prix moyen est de 2 571 €/m² et le prix médian de 3 002 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Germain-de-Calberte n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Germain-de-Calberte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 33 rues de Saint-Germain-de-Calberte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Germain-de-Calberte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Germain-de-Calberte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Germain-de-Calberte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Germain-de-Calberte au prix de 2 571 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Germain-de-Calberte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Germain-de-Calberte entre 2024 et 2025 est de +85.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Germain-de-Calberte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Germain-de-Calberte, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 866 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 800 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Germain-de-Calberte

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48155 456 habitants 11 hab./km²

↑ +85.10%

2 571 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Germain-de-Calberte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 002 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-de-Calberte

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Germain-de-Calberte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Germain-de-Calberte.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Germain-de-Calberte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +106.30%

2 866 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 106 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

800 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

800 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Germain-de-Calberte

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 866 €/m² 7 ventes	↑ +106.30%	800 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 389 €/m² 6 ventes	↓ -48.70%	-	-	-	-
2023	2 707 €/m² 9 ventes	↑ +41.60%	667 €/m² 1 vente	↓ -35.40%	-	-
2022	1 912 €/m² 5 ventes	↓ -32.00%	1 033 €/m² 1 vente	↑ +22.70%	-	-
2021	2 809 €/m² 5 ventes	↑ +12.30%	842 €/m² 2 ventes	-	-	-
2020	2 502 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Germain-de-Calberte entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 066 € de plus au m² que les appartements (2 866 €/m² contre 800 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 502 €/m² à 2 866 €/m², soit une variation de +14.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +106.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 842 €/m² à 800 €/m², soit une variation de -5.0 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Germain-de-Calberte

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Germain-de-Calberte. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 58 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

62,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	3%
B	1	2%	12	21%
C	2	3%	30	52%
D	11	19%	6	10%
E	8	14%	2	3%
F	12	21%	1	2%
G	24	41%	5	9%

Risques naturels à Saint-Germain-de-Calberte

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Radon
Affaissement minier
Effondrements localisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	19/01/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/09/2020 - 20/09/2020	19/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2020 - 13/06/2020	06/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/09/2015 - 13/09/2015	18/11/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/10/2014 - 11/10/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Glissement de Terrain	01/01/1996 - 30/01/1996	01/10/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/09/1994 - 24/09/1994	15/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 23/09/1993	02/02/1994

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5011 Rte Du Serre De La Can

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 64 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

2881 Rte De La Vallee De Thonas

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

3375 Che De Cadoine

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 62 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 4 839 €/m²

5361 Le Rouvier

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 165 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 515 €/m²

5067 Rue Basse

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 132 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 682 €/m²

9178 La Mazieyro

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 40 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

9151 Champoiral

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 80 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5388 Le Gibertin

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 74 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 324 €/m²

5388 Le Gibertin

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 74 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 324 €/m²

5110 Rte Serre De La Can

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 22 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

5110 Rte Serre De La Can

Local commercial

Date: 03/05/2024
Surface: 60 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 1 283 €/m²

5150 Lancizolle

Local commercial

Date: 30/01/2024
Surface: 40 m²
Prix: 368 000 €
Prix/m²: 9 200 €/m²

5150 Lancizolle

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 105 m²
Prix: 368 000 €
Prix/m²: 3 505 €/m²

5279 Thonas

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 54 m²
Prix: 179 840 €
Prix/m²: 3 330 €/m²

5379 Rue De La Cantarelle

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 64 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

5152 Lancizolle

Appartement

Date: 10/10/2023
Surface: 45 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

5152 Lancizolle

Appartement

Date: 10/10/2023
Surface: 45 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

9183 Le Chausse

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 39 m²
Prix: 800 €
Prix/m²: 21 €/m²

9183 Le Chausse

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 39 m²
Prix: 800 €
Prix/m²: 21 €/m²

5115 Vernet

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 81 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 531 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5011 Rte Du Serre De La Can	02/05/2025	Maison	64 m²	32 000 €	500 €/m²
2881 Rte De La Vallee De Thonas	30/04/2025	Appartement	60 m²	48 000 €	800 €/m²
3375 Che De Cadoine	27/03/2025	Maison	62 m²	300 000 €	4 839 €/m²
5361 Le Rouvier	15/11/2024	Maison	165 m²	250 000 €	1 515 €/m²
5067 Rue Basse	30/10/2024	Maison	132 m²	90 000 €	682 €/m²
9178 La Mazieyro	29/10/2024	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
9151 Champoiral	27/09/2024	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
5388 Le Gibertin	25/06/2024	Maison	74 m²	98 000 €	1 324 €/m²
5388 Le Gibertin	25/06/2024	Maison	74 m²	98 000 €	1 324 €/m²
5110 Rte Serre De La Can	03/05/2024	Maison	22 m²	77 000 €	3 500 €/m²
5110 Rte Serre De La Can	03/05/2024	Local commercial	60 m²	77 000 €	1 283 €/m²
5150 Lancizolle	30/01/2024	Local commercial	40 m²	368 000 €	9 200 €/m²
5150 Lancizolle	30/01/2024	Maison	105 m²	368 000 €	3 505 €/m²
5279 Thonas	20/12/2023	Maison	54 m²	179 840 €	3 330 €/m²
5379 Rue De La Cantarelle	15/12/2023	Maison	64 m²	160 000 €	2 500 €/m²
5152 Lancizolle	10/10/2023	Appartement	45 m²	30 000 €	667 €/m²
5152 Lancizolle	10/10/2023	Appartement	45 m²	30 000 €	667 €/m²
9183 Le Chausse	07/07/2023	Maison	39 m²	800 €	21 €/m²
9183 Le Chausse	07/07/2023	Maison	39 m²	800 €	21 €/m²
5115 Vernet	07/07/2023	Maison	81 m²	205 000 €	2 531 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Germain-de-Calberte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Levers

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 829 m²

Lous Mounnas

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 675 m²

La Plantade

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 86 m²

Las Cabassettes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 038 m²

Tourrelieiresse

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 692 m²

Cadoine

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 810 m²

Camp Del Pourtaou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 575 m²

Che De Cadoine

2 ventes

Prix m² maison: 4 838 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 960 m²

Devezo Plono

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 580 m²

La Baoumo

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 52 926 m²

La Courregio

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 125 m²

Las Cabassettes De Boubaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 794 m²

Las Coumbettes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 374 m²

Lous Bourdous

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 126 m²

Paranette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 941 m²

Coundeloun

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 640 m²

La Cancette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 621 m²

La Mazierette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 130 m²

La Paouzette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 104 m²

La Raye

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 33 m²

La Tailladette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 760 m²

La Vigne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 270 m²

Las Cledos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 333 m²

Les Calquieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 540 m²

Lou Jardi

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 380 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Levers	6 ventes	-	-	42 829 m²
Lous Mounnas	4 ventes	-	-	2 675 m²
La Plantade	3 ventes	-	-	86 m²
Las Cabassettes	3 ventes	-	-	5 038 m²
Tourrelieiresse	3 ventes	-	-	6 692 m²
Cadoine	2 ventes	-	-	810 m²
Camp Del Pourtaou	2 ventes	-	-	1 575 m²
Che De Cadoine	2 ventes	4 838 €/m²	-	960 m²
Devezo Plono	2 ventes	-	-	8 580 m²
La Baoumo	2 ventes	-	-	52 926 m²
La Courregio	2 ventes	-	-	2 125 m²
Las Cabassettes De Boubaux	2 ventes	-	-	19 794 m²
Las Coumbettes	2 ventes	-	-	1 374 m²
Lous Bourdous	2 ventes	-	-	126 m²
Paranette	2 ventes	-	-	4 941 m²
Coundeloun	1 vente	-	-	13 640 m²
La Cancette	1 vente	-	-	1 621 m²
La Mazierette	1 vente	-	-	1 130 m²
La Paouzette	1 vente	-	-	104 m²
La Raye	1 vente	-	-	33 m²
La Tailladette	1 vente	-	-	760 m²
La Vigne	1 vente	-	-	2 270 m²
Las Cledos	1 vente	-	-	7 333 m²
Les Calquieres	1 vente	-	-	540 m²
Lou Jardi	1 vente	-	-	1 380 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Germain-de-Calberte

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Germain-de-Calberte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km