Que signifient les données DVF pour Saint-Hilaire-de-Lavit ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire-de-Lavit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hilaire-de-Lavit compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hilaire-de-Lavit

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hilaire-de-Lavit, le prix moyen est de 857 €/m² et le prix médian de 857 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hilaire-de-Lavit n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hilaire-de-Lavit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Hilaire-de-Lavit a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hilaire-de-Lavit

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hilaire-de-Lavit couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hilaire-de-Lavit

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire-de-Lavit au prix de 857 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hilaire-de-Lavit

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hilaire-de-Lavit entre 2024 et 2025 est de -42.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hilaire-de-Lavit

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hilaire-de-Lavit, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 455 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 816 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Hilaire-de-Lavit

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48158 104 habitants 10 hab./km²

↓ -42.90%

857 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Hilaire-de-Lavit. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

857 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire-de-Lavit

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Hilaire-de-Lavit au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-de-Lavit.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Hilaire-de-Lavit. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -69.70%

455 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

455 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 816 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 816 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-de-Lavit

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	455 €/m² 2 ventes	↓ -69.70%	1 816 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 500 €/m² 1 vente	↓ -6.70%	-	-	-	-
2023	1 607 €/m² 1 vente	↓ -28.70%	-	-	-	-
2022	2 253 €/m² 4 ventes	↓ -15.30%	-	-	-	-
2021	2 660 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Hilaire-de-Lavit entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 361 € de plus au m² que les maisons (1 816 €/m² contre 455 €/m²).

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 660 €/m² à 455 €/m², soit une variation de -82.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 69.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 816 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Hilaire-de-Lavit

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Hilaire-de-Lavit. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

59,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	7%
B	0	0%	6	22%
C	4	15%	11	41%
D	6	22%	3	11%
E	1	4%	0	0%
F	5	19%	0	0%
G	11	41%	5	19%

Risques naturels à Saint-Hilaire-de-Lavit

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/09/2020 - 20/09/2020	19/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2020 - 13/06/2020	06/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/10/2014 - 12/10/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008	09/02/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/09/1994 - 24/09/1994	15/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 23/09/1993	02/02/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1992 - 23/09/1992	24/12/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6088 L Apotre

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 104 m²
Prix: 786 475 €
Prix/m²: 7 562 €/m²

6144 L Apotre

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 786 475 €
Prix/m²: 6 554 €/m²

5043 La Canonge

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 90 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5009 Les Souches

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 76 m²
Prix: 122 100 €
Prix/m²: 1 607 €/m²

6101 La Croze

Maison

Date: 04/07/2023
Surface: 100 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 450 €/m²

6101 La Croze

Maison

Date: 04/07/2023
Surface: 120 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 042 €/m²

6101 La Croze

Maison

Date: 04/07/2023
Surface: 100 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 450 €/m²

6101 La Croze

Maison

Date: 04/07/2023
Surface: 120 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 042 €/m²

5022 Bourret

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 108 m²
Prix: 714 000 €
Prix/m²: 6 611 €/m²

5022 Bourret

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 40 m²
Prix: 714 000 €
Prix/m²: 17 850 €/m²

Bourret

Local commercial

Date: 16/05/2023
Surface: 25 m²
Prix: 714 000 €
Prix/m²: 28 560 €/m²

5063 Bourret

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 103 m²
Prix: 714 000 €
Prix/m²: 6 932 €/m²

6087 Coudoulier

Maison

Date: 03/10/2022
Surface: 126 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

5059 Groulhac

Maison

Date: 11/04/2022
Surface: 170 m²
Prix: 308 093 €
Prix/m²: 1 812 €/m²

6118 La Teissonniere

Maison

Date: 15/03/2022
Surface: 110 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 3 455 €/m²

6118 La Teissonniere

Maison

Date: 15/03/2022
Surface: 110 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 3 455 €/m²

6133 Redares

Maison

Date: 26/01/2022
Surface: 44 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

6133 Redares

Maison

Date: 26/01/2022
Surface: 44 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

5020 Gaches

Maison

Date: 09/11/2021
Surface: 80 m²
Prix: 349 800 €
Prix/m²: 4 372 €/m²

5042 Lou Foussat

Maison

Date: 21/05/2021
Surface: 119 m²
Prix: 265 290 €
Prix/m²: 2 229 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6088 L Apotre	28/05/2024	Maison	104 m²	786 475 €	7 562 €/m²
6144 L Apotre	28/05/2024	Maison	120 m²	786 475 €	6 554 €/m²
5043 La Canonge	28/05/2024	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
5009 Les Souches	29/12/2023	Maison	76 m²	122 100 €	1 607 €/m²
6101 La Croze	04/07/2023	Maison	100 m²	245 000 €	2 450 €/m²
6101 La Croze	04/07/2023	Maison	120 m²	245 000 €	2 042 €/m²
6101 La Croze	04/07/2023	Maison	100 m²	245 000 €	2 450 €/m²
6101 La Croze	04/07/2023	Maison	120 m²	245 000 €	2 042 €/m²
5022 Bourret	16/05/2023	Maison	108 m²	714 000 €	6 611 €/m²
5022 Bourret	16/05/2023	Maison	40 m²	714 000 €	17 850 €/m²
Bourret	16/05/2023	Local commercial	25 m²	714 000 €	28 560 €/m²
5063 Bourret	16/05/2023	Maison	103 m²	714 000 €	6 932 €/m²
6087 Coudoulier	03/10/2022	Maison	126 m²	300 000 €	2 381 €/m²
5059 Groulhac	11/04/2022	Maison	170 m²	308 093 €	1 812 €/m²
6118 La Teissonniere	15/03/2022	Maison	110 m²	380 000 €	3 455 €/m²
6118 La Teissonniere	15/03/2022	Maison	110 m²	380 000 €	3 455 €/m²
6133 Redares	26/01/2022	Maison	44 m²	60 000 €	1 364 €/m²
6133 Redares	26/01/2022	Maison	44 m²	60 000 €	1 364 €/m²
5020 Gaches	09/11/2021	Maison	80 m²	349 800 €	4 372 €/m²
5042 Lou Foussat	21/05/2021	Maison	119 m²	265 290 €	2 229 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Hilaire-de-Lavit. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Valentin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 140 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Valentin	1 vente	-	-	2 140 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Hilaire-de-Lavit

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Hilaire-de-Lavit. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km