Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-du-Pin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-du-Pin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-du-Pin compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-du-Pin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-du-Pin, le prix moyen est de 1 789 €/m² et le prix médian de 2 052 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-du-Pin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-du-Pin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Jean-du-Pin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-du-Pin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-du-Pin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-du-Pin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-du-Pin au prix de 1 789 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-du-Pin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-du-Pin entre 2024 et 2025 est de -13.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-du-Pin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-du-Pin, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 789 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean-du-Pin

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30270 1 508 habitants 107 hab./km²

↓ -13.10%

1 789 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-du-Pin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 052 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-du-Pin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-du-Pin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-du-Pin.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-du-Pin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.10%

1 789 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 052 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean-du-Pin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 789 €/m² 10 ventes	↓ -13.10%	-	-	-	-
2024	2 059 €/m² 14 ventes	↓ -24.00%	-	-	-	-
2023	2 709 €/m² 8 ventes	↑ +11.30%	-	-	-	-
2022	2 434 €/m² 15 ventes	↑ +29.10%	2 436 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 885 €/m² 21 ventes	↑ +58.40%	-	-	-	-
2020	1 190 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean-du-Pin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 647 € de plus au m² que les maisons (2 436 €/m² contre 1 789 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 190 €/m² à 1 789 €/m², soit une variation de +50.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 436 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Jean-du-Pin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean-du-Pin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 124 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

19,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	5%	36	29%
B	18	15%	37	30%
C	38	31%	20	16%
D	38	31%	17	14%
E	16	13%	9	7%
F	7	6%	5	4%
G	1	1%	0	0%

Risques naturels à Saint-Jean-du-Pin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (16)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	17/10/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	18/05/2021
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Sécheresse	01/04/2016 - 30/09/2016	27/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/09/2014 - 19/09/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/10/2008 - 22/10/2008	13/03/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/11/2006	27/07/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/1995 - 06/10/1995	26/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/10/1987	25/01/1988

DICRIM disponible (1900) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1315 Rte De Carnoules

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 109 m²
Prix: 274 500 €
Prix/m²: 2 518 €/m²

1315 Rte De Carnoules

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 109 m²
Prix: 274 500 €
Prix/m²: 2 518 €/m²

594 Rte De Carnoules

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 103 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 068 €/m²

594 Rte De Carnoules

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 103 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 068 €/m²

695 Che De Blanas

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 113 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 487 €/m²

695 Che De Blanas

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 113 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 487 €/m²

51 Che De La Mauricotte

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 181 950 €
Prix/m²: 2 426 €/m²

51 Che De La Mauricotte

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 181 950 €
Prix/m²: 2 426 €/m²

1223 Che Du Lionnais

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 98 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 480 €/m²

1223 Che Du Lionnais

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 98 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 480 €/m²

1394 Rte De Carnoules

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 117 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 581 €/m²

1651 Rte D Auzas

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 135 m²
Prix: 347 930 €
Prix/m²: 2 577 €/m²

1761 Rte De Carnoules

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 111 €/m²

1761 Rte De Carnoules

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 111 €/m²

358 Che Du Serre

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 116 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 328 €/m²

358 Che Du Serre

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 116 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 328 €/m²

2667 Rte De Carnoules

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 93 m²
Prix: 270 330 €
Prix/m²: 2 907 €/m²

1094 Rte De Carnoules

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 83 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 133 €/m²

406 Che De Montredon

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 86 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 384 €/m²

406 Che De Montredon

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 86 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 384 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1315 Rte De Carnoules	27/05/2025	Maison	109 m²	274 500 €	2 518 €/m²
1315 Rte De Carnoules	27/05/2025	Maison	109 m²	274 500 €	2 518 €/m²
594 Rte De Carnoules	28/04/2025	Maison	103 m²	110 000 €	1 068 €/m²
594 Rte De Carnoules	28/04/2025	Maison	103 m²	110 000 €	1 068 €/m²
695 Che De Blanas	14/01/2025	Maison	113 m²	55 000 €	487 €/m²
695 Che De Blanas	14/01/2025	Maison	113 m²	55 000 €	487 €/m²
51 Che De La Mauricotte	30/12/2024	Maison	75 m²	181 950 €	2 426 €/m²
51 Che De La Mauricotte	30/12/2024	Maison	75 m²	181 950 €	2 426 €/m²
1223 Che Du Lionnais	27/12/2024	Maison	98 m²	145 000 €	1 480 €/m²
1223 Che Du Lionnais	27/12/2024	Maison	98 m²	145 000 €	1 480 €/m²
1394 Rte De Carnoules	12/11/2024	Maison	117 m²	185 000 €	1 581 €/m²
1651 Rte D Auzas	07/11/2024	Maison	135 m²	347 930 €	2 577 €/m²
1761 Rte De Carnoules	21/10/2024	Maison	90 m²	280 000 €	3 111 €/m²
1761 Rte De Carnoules	21/10/2024	Maison	90 m²	280 000 €	3 111 €/m²
358 Che Du Serre	17/10/2024	Maison	116 m²	270 000 €	2 328 €/m²
358 Che Du Serre	17/10/2024	Maison	116 m²	270 000 €	2 328 €/m²
2667 Rte De Carnoules	03/10/2024	Maison	93 m²	270 330 €	2 907 €/m²
1094 Rte De Carnoules	18/09/2024	Maison	83 m²	260 000 €	3 133 €/m²
406 Che De Montredon	02/08/2024	Maison	86 m²	205 000 €	2 384 €/m²
406 Che De Montredon	02/08/2024	Maison	86 m²	205 000 €	2 384 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-du-Pin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Carnoules

7 ventes

Prix m² maison: 1 792 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 597 m²

Cazevieille

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 423 m²

Che De Blanas

2 ventes

Prix m² maison: 486 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 770 m²

La Tourasse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

Le Deves

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 245 m²

Le Travers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 373 m²

Serre Bissaud Serre De Gar

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 130 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Carnoules	7 ventes	1 792 €/m²	-	597 m²
Cazevieille	2 ventes	-	-	423 m²
Che De Blanas	2 ventes	486 €/m²	-	770 m²
La Tourasse	2 ventes	-	-	550 m²
Le Deves	1 vente	-	-	8 245 m²
Le Travers	1 vente	-	-	373 m²
Serre Bissaud Serre De Gar	1 vente	-	-	1 130 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-du-Pin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jean-du-Pin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km