13 Rue Alphonse Daudet
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 273 450 €
- Prix/m²
- 2 136 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Alès
Données actualisées du marché immobilier
Gard (30)
30007
46 125 habitants
1 981 hab./km²
↑ +1.70%
1 820 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Alès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 808 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
474
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Alès
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Alès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Alès.
Répartition des ventes par type de bien
513 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
42,7%
49,7%
Maisons
219 ventes · 42,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
255 ventes · 49,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
39 ventes · 7,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (219 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Alès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.30%2 091 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 100 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (255 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +3.10%1 582 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 571 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (39 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -8.30%1 147 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 192 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Alès
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 091 €/m² 219 ventes | ↓ -0.30% | 1 582 €/m² 255 ventes | ↑ +3.10% | 1 147 €/m² 39 ventes | ↓ -8.30% |
| 2024 | 2 097 €/m² 226 ventes | ↓ -8.30% | 1 535 €/m² 267 ventes | ↓ -3.70% | 1 250 €/m² 34 ventes | ↑ +12.20% |
| 2023 | 2 286 €/m² 270 ventes | ↑ +7.50% | 1 594 €/m² 287 ventes | ↑ +4.70% | 1 115 €/m² 38 ventes | ↑ +23.50% |
| 2022 | 2 126 €/m² 310 ventes | ↑ +8.80% | 1 524 €/m² 365 ventes | ↑ +6.10% | 903 €/m² 42 ventes | ↓ -10.90% |
| 2021 | 1 955 €/m² 302 ventes | ↑ +6.60% | 1 435 €/m² 339 ventes | ↑ +5.00% | 1 014 €/m² 42 ventes | ↑ +20.60% |
| 2020 | 1 834 €/m² 139 ventes | - | 1 367 €/m² 166 ventes | - | 841 €/m² 19 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Alès entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 508 € de plus au m² que les appartements (2 091 €/m² contre 1 582 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 834 €/m² à 2 091 €/m², soit une variation de +14.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 367 €/m² à 1 582 €/m², soit une variation de +15.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 841 €/m² à 1 147 €/m², soit une variation de +36.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 8.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Alès
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Alès. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 10 004 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 205 | 2% | 2 810 | 28% |
| B | 940 | 9% | 1 613 | 16% |
| C | 4 988 | 50% | 3 107 | 31% |
| D | 2 584 | 26% | 1 704 | 17% |
| E | 1 039 | 10% | 628 | 6% |
| F | 211 | 2% | 129 | 1% |
| G | 37 | 0% | 13 | 0% |
Risques naturels à Alès
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/03/2023 - 29/06/2023 | 23/09/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2018 - 31/03/2018 | 16/07/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 27/06/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2016 - 30/09/2016 | 25/07/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/09/2015 | 18/11/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/09/2014 - 20/09/2014 | 26/09/2014 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 30/09/2012 | 29/07/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2002 - 10/09/2002 | 19/09/2002 |
DICRIM disponible (2013)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
32 Av De Stalingrad
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 448 €/m²
1 Rue Jan Castagno
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 902 €/m²
1 Rue Jan Castagno
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 902 €/m²
205 Rue Ambroise Croizat
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 1 677 €/m²
335 Che De L Olm
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 253 €/m²
335 Che De L Olm
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 253 €/m²
31 Av Gaston Ribot
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 153 775 €
- Prix/m²
- 2 050 €/m²
103 Ach Ancien Chem De Mons
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 295 €/m²
80 Rue Jean Richard Ducros
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 184 500 €
- Prix/m²
- 2 493 €/m²
4 Rue Taisson
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
7 Av Gen De Gaulle
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 2 208 €/m²
4 Rue Pierre Brossolette
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 2 762 €/m²
8 Pl De L Eglise De Tamaris
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 1 319 €/m²
11 Che Des Sambucs
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
18 Rue Guynemer
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 299 €/m²
8 Pl De L Eglise De Tamaris
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 66 500 €
- Prix/m²
- 1 209 €/m²
47 Che Des Lones
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 5 128 €/m²
39 Che Des Lones
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 4 762 €/m²
5 Rue Sauvages
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 6 290 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rue Alphonse Daudet | 30/06/2025 | Maison | 128 m² | 273 450 € | 2 136 €/m² |
| 32 Av De Stalingrad | 27/06/2025 | Appartement | 67 m² | 97 000 € | 1 448 €/m² |
| 1 Rue Jan Castagno | 26/06/2025 | Appartement | 61 m² | 55 000 € | 902 €/m² |
| 1 Rue Jan Castagno | 26/06/2025 | Appartement | 61 m² | 55 000 € | 902 €/m² |
| 205 Rue Ambroise Croizat | 25/06/2025 | Maison | 93 m² | 156 000 € | 1 677 €/m² |
| 335 Che De L Olm | 25/06/2025 | Maison | 79 m² | 178 000 € | 2 253 €/m² |
| 335 Che De L Olm | 25/06/2025 | Maison | 79 m² | 178 000 € | 2 253 €/m² |
| 31 Av Gaston Ribot | 24/06/2025 | Maison | 75 m² | 153 775 € | 2 050 €/m² |
| 103 Ach Ancien Chem De Mons | 23/06/2025 | Maison | 139 m² | 180 000 € | 1 295 €/m² |
| 80 Rue Jean Richard Ducros | 23/06/2025 | Appartement | 74 m² | 184 500 € | 2 493 €/m² |
| 4 Rue Taisson | 20/06/2025 | Appartement | 68 m² | 85 000 € | 1 250 €/m² |
| 7 Av Gen De Gaulle | 18/06/2025 | Appartement | 24 m² | 53 000 € | 2 208 €/m² |
| 4 Rue Pierre Brossolette | 17/06/2025 | Appartement | 21 m² | 58 000 € | 2 762 €/m² |
| 8 Pl De L Eglise De Tamaris | 17/06/2025 | Appartement | 47 m² | 62 000 € | 1 319 €/m² |
| 11 Che Des Sambucs | 12/06/2025 | Maison | 95 m² | 228 000 € | 2 400 €/m² |
| 18 Rue Guynemer | 11/06/2025 | Appartement | 77 m² | 100 000 € | 1 299 €/m² |
| 8 Pl De L Eglise De Tamaris | 10/06/2025 | Appartement | 55 m² | 66 500 € | 1 209 €/m² |
| 47 Che Des Lones | 06/06/2025 | Maison | 39 m² | 200 000 € | 5 128 €/m² |
| 39 Che Des Lones | 06/06/2025 | Maison | 42 m² | 200 000 € | 4 762 €/m² |
| 5 Rue Sauvages | 06/06/2025 | Appartement | 31 m² | 195 000 € | 6 290 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Alès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Gen De Gaulle
28 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 694 €/m²
- Surface terrain moy.
- 505 m²
Rue Grand Rue Jean Moulin
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 185 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Michelet
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 669 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av D Anduze
19 ventes- Prix m² maison
- 1 965 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 609 €/m²
- Surface terrain moy.
- 399 m²
Pl De L Eglise De Tamaris
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 157 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Montalet
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 698 €/m²
- Surface terrain moy.
- 683 m²
Che De St Etienne A Larnac
14 ventes- Prix m² maison
- 2 217 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 393 €/m²
- Surface terrain moy.
- 651 m²
Rue Camille Pelletan
13 ventes- Prix m² maison
- 5 312 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 160 €/m²
- Surface terrain moy.
- 471 m²
Rue Jean Richard Ducros
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 663 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Gambetta
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 758 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Jules Guesde
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 196 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean De Ramel
11 ventes- Prix m² maison
- 1 188 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 596 €/m²
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Rte De La Royale
10 ventes- Prix m² maison
- 845 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 063 €/m²
- Surface terrain moy.
- 343 m²
Rue Lafare Alais
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 772 €/m²
- Surface terrain moy.
- 196 m²
Rue Taisson
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 238 €/m²
- Surface terrain moy.
- 30 m²
Av De Clavieres
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 261 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Anatole France
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 231 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Mte De Silhol
9 ventes- Prix m² maison
- 1 975 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 976 €/m²
- Surface terrain moy.
- 762 m²
Rue Jan Castagno
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 094 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Gaston Ribot
8 ventes- Prix m² maison
- 1 629 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 104 €/m²
- Surface terrain moy.
- 567 m²
Che De Brueges
8 ventes- Prix m² maison
- 1 736 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 026 €/m²
- Surface terrain moy.
- 264 m²
Che Des Lones
8 ventes- Prix m² maison
- 4 944 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 492 m²
Rte De Nimes
8 ventes- Prix m² maison
- 2 068 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 982 €/m²
- Surface terrain moy.
- 332 m²
Rue Courtes
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 118 €/m²
- Surface terrain moy.
- 214 m²
Rue Frederic Mistral
8 ventes- Prix m² maison
- 1 324 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 809 €/m²
- Surface terrain moy.
- 65 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Gen De Gaulle | 28 ventes | - | 3 694 €/m² | 505 m² |
| Rue Grand Rue Jean Moulin | 24 ventes | - | 1 185 €/m² | - |
| Rue Michelet | 20 ventes | - | 1 669 €/m² | - |
| Av D Anduze | 19 ventes | 1 965 €/m² | 2 609 €/m² | 399 m² |
| Pl De L Eglise De Tamaris | 16 ventes | - | 1 157 €/m² | - |
| Rue Montalet | 15 ventes | - | 2 698 €/m² | 683 m² |
| Che De St Etienne A Larnac | 14 ventes | 2 217 €/m² | 3 393 €/m² | 651 m² |
| Rue Camille Pelletan | 13 ventes | 5 312 €/m² | 2 160 €/m² | 471 m² |
| Rue Jean Richard Ducros | 13 ventes | - | 2 663 €/m² | - |
| Bd Gambetta | 12 ventes | - | 1 758 €/m² | - |
| Av Jules Guesde | 11 ventes | - | 1 196 €/m² | - |
| Rue Jean De Ramel | 11 ventes | 1 188 €/m² | 5 596 €/m² | 260 m² |
| Rte De La Royale | 10 ventes | 845 €/m² | 1 063 €/m² | 343 m² |
| Rue Lafare Alais | 10 ventes | - | 6 772 €/m² | 196 m² |
| Rue Taisson | 10 ventes | - | 1 238 €/m² | 30 m² |
| Av De Clavieres | 9 ventes | - | 1 261 €/m² | - |
| Bd Anatole France | 9 ventes | - | 3 231 €/m² | - |
| Mte De Silhol | 9 ventes | 1 975 €/m² | 1 976 €/m² | 762 m² |
| Rue Jan Castagno | 9 ventes | - | 1 094 €/m² | - |
| Av Gaston Ribot | 8 ventes | 1 629 €/m² | 1 104 €/m² | 567 m² |
| Che De Brueges | 8 ventes | 1 736 €/m² | 2 026 €/m² | 264 m² |
| Che Des Lones | 8 ventes | 4 944 €/m² | - | 492 m² |
| Rte De Nimes | 8 ventes | 2 068 €/m² | 1 982 €/m² | 332 m² |
| Rue Courtes | 8 ventes | - | 2 118 €/m² | 214 m² |
| Rue Frederic Mistral | 8 ventes | 1 324 €/m² | 1 809 €/m² | 65 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Alès
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Alès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Privat-des-Vieux
Prix moyen/m²
↑ +12.90%
2 503 €/m²
Données 2025
30340
5 703 habitants
48 ventes
Saint-Hilaire-de-Brethmas
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
2 443 €/m²
Données 2025
30560
4 670 habitants
45 ventes
Saint-Martin-de-Valgalgues
Prix moyen/m²
↑ +10.20%
2 197 €/m²
Données 2025
30520
4 840 habitants
32 ventes
Saint-Jean-du-Pin
Prix moyen/m²
↓ -13.10%
1 789 €/m²
Données 2025
30140
1 508 habitants
10 ventes
Saint-Christol-lez-Alès
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
2 170 €/m²
Données 2025
30380
7 310 habitants
73 ventes
Cendras
Prix moyen/m²
↑ +6.20%
2 531 €/m²
Données 2025
30480
1 599 habitants
12 ventes
Méjannes-lès-Alès
Prix moyen/m²
↓ -8.40%
2 037 €/m²
Données 2025
30340
1 243 habitants
11 ventes
Mons
Prix moyen/m²
↑ +14.80%
2 523 €/m²
Données 2025
30340
1 813 habitants
24 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gard (30)
Surface :
2 328 hectares
Densité :
1 981 hab./km²
Coordonnées :
44,1250, 4,0905
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Alès
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Alès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Alès compte 474 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Alès
1 820 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Alès
1 808 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Alès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Alès
185 rues de Alès ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Alès
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Alès :
Prix affiché (1 820 €/m²) :
1 820 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 820 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Alès
↑ +1.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Alès :
🏠 Maisons
219 ventes
2 091 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
255 ventes
1 582 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
39 ventes
1 147 €/m²
Prix moyen/m²