Que signifient les données DVF pour Saint-Privat-des-Vieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Privat-des-Vieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Privat-des-Vieux compte 48 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Privat-des-Vieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Privat-des-Vieux, le prix moyen est de 2 503 €/m² et le prix médian de 2 432 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Privat-des-Vieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Privat-des-Vieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 26 rues de Saint-Privat-des-Vieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Privat-des-Vieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Privat-des-Vieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Privat-des-Vieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Privat-des-Vieux au prix de 2 503 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Privat-des-Vieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Privat-des-Vieux entre 2024 et 2025 est de +12.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Privat-des-Vieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Privat-des-Vieux, il y a 43 ventes de maisons au prix moyen de 2 533 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 274 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Privat-des-Vieux

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30294 5 703 habitants 361 hab./km²

↑ +12.90%

2 503 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Privat-des-Vieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 432 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Privat-des-Vieux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Privat-des-Vieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Privat-des-Vieux.

Répartition des ventes par type de bien

48 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

89,6%

Maisons

43 ventes · 89,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 10,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (43 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Privat-des-Vieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.10%

2 533 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 536 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

2 274 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 442 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Privat-des-Vieux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 533 €/m² 43 ventes	↑ +20.10%	2 274 €/m² 5 ventes	↓ -1.30%	-	-
2024	2 110 €/m² 42 ventes	↓ -16.70%	2 305 €/m² 9 ventes	↓ -0.80%	-	-
2023	2 533 €/m² 39 ventes	↑ +8.00%	2 324 €/m² 9 ventes	↑ +15.90%	926 €/m² 2 ventes	↑ +21.00%
2022	2 346 €/m² 55 ventes	↑ +10.40%	2 006 €/m² 14 ventes	↓ -1.10%	766 €/m² 1 vente	-
2021	2 126 €/m² 69 ventes	↑ +4.80%	2 029 €/m² 15 ventes	↓ -3.50%	-	-
2020	2 029 €/m² 32 ventes	-	2 103 €/m² 6 ventes	-	328 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Privat-des-Vieux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 258 € de plus au m² que les appartements (2 533 €/m² contre 2 274 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 029 €/m² à 2 533 €/m², soit une variation de +24.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 103 €/m² à 2 274 €/m², soit une variation de +8.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 328 €/m² à 926 €/m², soit une variation de +182.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +21.00%.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Privat-des-Vieux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Privat-des-Vieux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 637 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

20,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	44	7%	273	43%
B	85	13%	99	16%
C	309	49%	146	23%
D	102	16%	57	9%
E	68	11%	38	6%
F	26	4%	22	3%
G	3	0%	2	0%

Risques naturels à Saint-Privat-des-Vieux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/03/2023 - 29/06/2023	23/09/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Sécheresse	01/07/2016 - 30/09/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/09/2015 - 13/09/2015	18/11/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/09/2014 - 20/09/2014	26/09/2014
Sécheresse	01/01/2012 - 31/03/2012	29/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/10/1997 - 07/10/1997	03/11/1997

DICRIM disponible (2019) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

179 Che Du Viget

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 86 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 965 €/m²

179 Che Du Viget

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 86 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 965 €/m²

18 Che De Saint Hilaire

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

4 Che De Saint Hilaire

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 79 m²
Prix: 210 674 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

32 Che De La Garrigue

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 235 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 1 596 €/m²

31 Che Des Pres

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 244 000 €
Prix/m²: 2 871 €/m²

17 Che Du Lavoir

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 94 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 4 362 €/m²

17 Che Du Lavoir

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 94 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 4 362 €/m²

17 Che Du Lavoir

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 94 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 4 362 €/m²

17 Che Du Lavoir

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 94 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 4 362 €/m²

88 Vte Vieille Route De Salindres

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 73 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 671 €/m²

88 Vte Vieille Route De Salindres

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 73 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 671 €/m²

27 Che Des Eglantiers

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 74 m²
Prix: 311 700 €
Prix/m²: 4 212 €/m²

27 Che Des Eglantiers

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 62 m²
Prix: 311 700 €
Prix/m²: 5 027 €/m²

74 Che De La Massippe

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 294 000 €
Prix/m²: 3 161 €/m²

2 Lot Les Terrasses Du Viget

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 910 €/m²

17 Che Des Pres

Appartement

Date: 02/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 123 910 €
Prix/m²: 1 239 €/m²

49 Che Des Eglantiers

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 101 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 228 €/m²

49 Che Des Eglantiers

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 101 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 228 €/m²

54 Che De L Usclade

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 127 m²
Prix: 350 300 €
Prix/m²: 2 758 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
179 Che Du Viget	23/06/2025	Maison	86 m²	255 000 €	2 965 €/m²
179 Che Du Viget	23/06/2025	Maison	86 m²	255 000 €	2 965 €/m²
18 Che De Saint Hilaire	20/06/2025	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
4 Che De Saint Hilaire	17/06/2025	Maison	79 m²	210 674 €	2 667 €/m²
32 Che De La Garrigue	02/06/2025	Maison	235 m²	375 000 €	1 596 €/m²
31 Che Des Pres	19/05/2025	Maison	85 m²	244 000 €	2 871 €/m²
17 Che Du Lavoir	16/05/2025	Maison	94 m²	410 000 €	4 362 €/m²
17 Che Du Lavoir	16/05/2025	Maison	94 m²	410 000 €	4 362 €/m²
17 Che Du Lavoir	16/05/2025	Maison	94 m²	410 000 €	4 362 €/m²
17 Che Du Lavoir	16/05/2025	Maison	94 m²	410 000 €	4 362 €/m²
88 Vte Vieille Route De Salindres	14/05/2025	Maison	73 m²	195 000 €	2 671 €/m²
88 Vte Vieille Route De Salindres	14/05/2025	Maison	73 m²	195 000 €	2 671 €/m²
27 Che Des Eglantiers	28/04/2025	Maison	74 m²	311 700 €	4 212 €/m²
27 Che Des Eglantiers	28/04/2025	Maison	62 m²	311 700 €	5 027 €/m²
74 Che De La Massippe	28/04/2025	Maison	93 m²	294 000 €	3 161 €/m²
2 Lot Les Terrasses Du Viget	28/04/2025	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
17 Che Des Pres	02/04/2025	Appartement	100 m²	123 910 €	1 239 €/m²
49 Che Des Eglantiers	01/04/2025	Maison	101 m²	225 000 €	2 228 €/m²
49 Che Des Eglantiers	01/04/2025	Maison	101 m²	225 000 €	2 228 €/m²
54 Che De L Usclade	26/03/2025	Maison	127 m²	350 300 €	2 758 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Privat-des-Vieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Du Lavoir

13 ventes

Prix m² maison: 4 361 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 854 m²

Che De Saint Hilaire

8 ventes

Prix m² maison: 2 394 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 554 m²

Che Des Eglantiers

8 ventes

Prix m² maison: 3 423 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 100 m²

Che Du Viget

8 ventes

Prix m² maison: 2 965 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 436 m²

Mte Du Viget

6 ventes

Prix m² maison: 2 702 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 308 m²

Che De L Usclade

4 ventes

Prix m² maison: 2 758 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 625 m²

Che De La Garrigue

4 ventes

Prix m² maison: 2 062 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 626 m²

Che Des Pres

4 ventes

Prix m² maison: 2 870 €/m²
Prix m² appartement: 1 239 €/m²
Surface terrain moy.: 767 m²

Che Du Rieu

4 ventes

Prix m² maison: 4 270 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 520 m²

Lot Hauts De Rocques Servieres

4 ventes

Prix m² maison: 2 840 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 325 m²

Rte De Bagnols

4 ventes

Prix m² maison: 3 050 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 995 m²

Che Des Petunias

3 ventes

Prix m² maison: 2 186 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 777 m²

Che Du Fricandeau

3 ventes

Prix m² maison: 3 206 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che De La Massippe

2 ventes

Prix m² maison: 3 161 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 018 m²

Che De Trespeaux

2 ventes

Prix m² maison: 2 281 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 668 m²

Vte Vieille Route De Salindres

2 ventes

Prix m² maison: 2 671 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 068 m²

Che De La Traverse

1 vente

Prix m² maison: 2 062 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 855 m²

Lamargue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 461 m²

Le Mas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 455 m²

Le Plo

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 457 m²

Le Rieu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 869 m²

Les Espinaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 46 m²

Lot La Colline

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 133 m²

Lot Les Terrasses Du Viget

1 vente

Prix m² maison: 1 910 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Plaine De Mazac Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 055 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Lavoir	13 ventes	4 361 €/m²	-	854 m²
Che De Saint Hilaire	8 ventes	2 394 €/m²	-	554 m²
Che Des Eglantiers	8 ventes	3 423 €/m²	-	1 100 m²
Che Du Viget	8 ventes	2 965 €/m²	-	436 m²
Mte Du Viget	6 ventes	2 702 €/m²	-	1 308 m²
Che De L Usclade	4 ventes	2 758 €/m²	-	625 m²
Che De La Garrigue	4 ventes	2 062 €/m²	-	626 m²
Che Des Pres	4 ventes	2 870 €/m²	1 239 €/m²	767 m²
Che Du Rieu	4 ventes	4 270 €/m²	-	520 m²
Lot Hauts De Rocques Servieres	4 ventes	2 840 €/m²	-	325 m²
Rte De Bagnols	4 ventes	3 050 €/m²	-	995 m²
Che Des Petunias	3 ventes	2 186 €/m²	-	777 m²
Che Du Fricandeau	3 ventes	3 206 €/m²	-	-
Che De La Massippe	2 ventes	3 161 €/m²	-	1 018 m²
Che De Trespeaux	2 ventes	2 281 €/m²	-	1 668 m²
Vte Vieille Route De Salindres	2 ventes	2 671 €/m²	-	1 068 m²
Che De La Traverse	1 vente	2 062 €/m²	-	855 m²
Lamargue	1 vente	-	-	2 461 m²
Le Mas	1 vente	-	-	455 m²
Le Plo	1 vente	-	-	457 m²
Le Rieu	1 vente	-	-	869 m²
Les Espinaux	1 vente	-	-	46 m²
Lot La Colline	1 vente	-	-	1 133 m²
Lot Les Terrasses Du Viget	1 vente	1 910 €/m²	-	600 m²
Plaine De Mazac Nord	1 vente	-	-	6 055 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Privat-des-Vieux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Privat-des-Vieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km