Que signifient les données DVF pour Brouzet-lès-Alès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brouzet-lès-Alès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brouzet-lès-Alès compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brouzet-lès-Alès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brouzet-lès-Alès, le prix moyen est de 2 600 €/m² et le prix médian de 2 496 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brouzet-lès-Alès n'apparaissent pas ?

Une rue de Brouzet-lès-Alès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Brouzet-lès-Alès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brouzet-lès-Alès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brouzet-lès-Alès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brouzet-lès-Alès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brouzet-lès-Alès au prix de 2 600 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brouzet-lès-Alès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brouzet-lès-Alès entre 2024 et 2025 est de +67.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brouzet-lès-Alès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brouzet-lès-Alès, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 652 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 496 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Brouzet-lès-Alès

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30055 670 habitants 51 hab./km²

↑ +67.80%

2 600 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brouzet-lès-Alès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 496 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brouzet-lès-Alès

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brouzet-lès-Alès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brouzet-lès-Alès.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

6 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brouzet-lès-Alès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +71.20%

2 652 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 670 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 496 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 496 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brouzet-lès-Alès

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 652 €/m² 6 ventes	↑ +71.20%	2 496 €/m² 3 ventes	-	-	-
2024	1 549 €/m² 5 ventes	↓ -31.30%	-	-	-	-
2023	2 253 €/m² 6 ventes	↑ +6.90%	-	-	-	-
2022	2 108 €/m² 11 ventes	↓ -11.20%	-	-	-	-
2021	2 373 €/m² 16 ventes	↑ +38.40%	2 383 €/m² 1 vente	↑ +18.10%	-	-
2020	1 714 €/m² 6 ventes	-	2 017 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brouzet-lès-Alès entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 156 € de plus au m² que les appartements (2 652 €/m² contre 2 496 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 714 €/m² à 2 652 €/m², soit une variation de +54.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +71.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 017 €/m² à 2 496 €/m², soit une variation de +23.7 % sur la période.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Brouzet-lès-Alès

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brouzet-lès-Alès. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 85 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	35	41%
B	14	16%	27	32%
C	33	39%	10	12%
D	20	24%	3	4%
E	13	15%	7	8%
F	3	4%	3	4%

Risques naturels à Brouzet-lès-Alès

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2016 - 30/09/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/10/2001 - 07/10/2001	23/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/10/1997 - 07/10/1997	03/11/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 25/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/1983	15/02/1984
Mouvement de Terrain	14/10/1983	15/02/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (1900) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

18 Rue Du Moulin

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 169 040 €
Prix/m²: 1 878 €/m²

39 Lot Des Plans

Appartement

Date: 06/01/2025
Surface: 86 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 2 198 €/m²

10 Pl De L'Horloge

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 240 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 188 €/m²

47 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 65 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 662 €/m²

51 Che Du Ravat

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 49 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 959 €/m²

1485 Rte Des Fumades

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 140 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 1 379 €/m²

5108 Enclos De Cauvel

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 30 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 933 €/m²

8 Che De La Grande Combe

Maison

Date: 10/04/2024
Surface: 180 m²
Prix: 10 725 €
Prix/m²: 60 €/m²

21 Che Du Bouillidou

Appartement

Date: 10/04/2024
Surface: 80 m²
Prix: 10 725 €
Prix/m²: 134 €/m²

21 Che Du Bouillidou

Appartement

Date: 10/04/2024
Surface: 60 m²
Prix: 10 725 €
Prix/m²: 179 €/m²

8 Che De La Grande Combe

Maison

Date: 10/04/2024
Surface: 180 m²
Prix: 10 725 €
Prix/m²: 60 €/m²

8 Che De La Grande Combe

Maison

Date: 10/04/2024
Surface: 180 m²
Prix: 10 725 €
Prix/m²: 60 €/m²

720 Rte Des Fumades

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 3 833 €/m²

720 Rte Des Fumades

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 3 833 €/m²

213 Rue Du Foirail

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 132 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 023 €/m²

72 Pl De L'Horloge

Appartement

Date: 04/08/2023
Surface: 59 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 2 695 €/m²

72 Pl De L'Horloge

Appartement

Date: 04/08/2023
Surface: 52 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 3 058 €/m²

538 Rte Des Fumades

Appartement

Date: 19/06/2023
Surface: 72 m²
Prix: 404 930 €
Prix/m²: 5 624 €/m²

538 Rte Des Fumades

Maison

Date: 19/06/2023
Surface: 240 m²
Prix: 404 930 €
Prix/m²: 1 687 €/m²

191 Che De Serre Courry

Maison

Date: 13/04/2023
Surface: 133 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 2 782 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Du Moulin	10/02/2025	Maison	90 m²	169 040 €	1 878 €/m²
39 Lot Des Plans	06/01/2025	Appartement	86 m²	189 000 €	2 198 €/m²
10 Pl De L'Horloge	30/12/2024	Maison	240 m²	45 000 €	188 €/m²
47 Rue De L'Eglise	18/12/2024	Maison	65 m²	108 000 €	1 662 €/m²
51 Che Du Ravat	20/11/2024	Maison	49 m²	145 000 €	2 959 €/m²
1485 Rte Des Fumades	16/09/2024	Maison	140 m²	193 000 €	1 379 €/m²
5108 Enclos De Cauvel	24/05/2024	Maison	30 m²	28 000 €	933 €/m²
8 Che De La Grande Combe	10/04/2024	Maison	180 m²	10 725 €	60 €/m²
21 Che Du Bouillidou	10/04/2024	Appartement	80 m²	10 725 €	134 €/m²
21 Che Du Bouillidou	10/04/2024	Appartement	60 m²	10 725 €	179 €/m²
8 Che De La Grande Combe	10/04/2024	Maison	180 m²	10 725 €	60 €/m²
8 Che De La Grande Combe	10/04/2024	Maison	180 m²	10 725 €	60 €/m²
720 Rte Des Fumades	21/12/2023	Maison	90 m²	345 000 €	3 833 €/m²
720 Rte Des Fumades	21/12/2023	Maison	90 m²	345 000 €	3 833 €/m²
213 Rue Du Foirail	10/10/2023	Maison	132 m²	135 000 €	1 023 €/m²
72 Pl De L'Horloge	04/08/2023	Appartement	59 m²	159 000 €	2 695 €/m²
72 Pl De L'Horloge	04/08/2023	Appartement	52 m²	159 000 €	3 058 €/m²
538 Rte Des Fumades	19/06/2023	Appartement	72 m²	404 930 €	5 624 €/m²
538 Rte Des Fumades	19/06/2023	Maison	240 m²	404 930 €	1 687 €/m²
191 Che De Serre Courry	13/04/2023	Maison	133 m²	370 000 €	2 782 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brouzet-lès-Alès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Vignasse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 540 m²

Lot Des Plans

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 197 €/m²
Surface terrain moy.: 714 m²

Caire D Andrieux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 555 m²

Chem De St Dezery

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 600 m²

La Deveze

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 064 m²

Le Pontet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 160 m²

Les Faisses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 197 m²

Planlat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 760 m²

Rue Du Moulin

1 vente

Prix m² maison: 1 878 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 360 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Vignasse	2 ventes	-	-	540 m²
Lot Des Plans	2 ventes	-	2 197 €/m²	714 m²
Caire D Andrieux	1 vente	-	-	6 555 m²
Chem De St Dezery	1 vente	-	-	4 600 m²
La Deveze	1 vente	-	-	12 064 m²
Le Pontet	1 vente	-	-	3 160 m²
Les Faisses	1 vente	-	-	197 m²
Planlat	1 vente	-	-	1 760 m²
Rue Du Moulin	1 vente	1 878 €/m²	-	360 m²

Prix de l'immobilier autour de Brouzet-lès-Alès

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brouzet-lès-Alès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km