Prix immobilier et DVF pour Fons-sur-Lussan
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fons-sur-Lussan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Fons-sur-Lussan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fons-sur-Lussan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fons-sur-Lussan.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fons-sur-Lussan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
2 941 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 559 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fons-sur-Lussan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 941 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
| 2023 | 3 857 €/m² 7 ventes | ↑ +43.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 682 €/m² 5 ventes | ↑ +49.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 799 €/m² 4 ventes | ↑ +33.60% | 1 198 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 346 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fons-sur-Lussan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 743 € de plus au m² que les appartements (2 941 €/m² contre 1 198 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 346 €/m² à 2 941 €/m², soit une variation de +118.4 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 198 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5148 Rue Du Secretaire | 30/04/2025 | Maison | 75 m² | 70 000 € | 933 €/m² |
| 5052 Pl De L Horloge | 10/04/2025 | Maison | 92 m² | 385 000 € | 4 185 €/m² |
| 5023 Pl De L Ancienne Boulangerie | 14/03/2025 | Maison | 182 m² | 461 330 € | 2 535 €/m² |
| 161 Rue De La Calade | 18/12/2023 | Maison | 74 m² | 375 000 € | 5 068 €/m² |
| 5152 Rue De La Calade | 30/10/2023 | Maison | 40 m² | 270 000 € | 6 750 €/m² |
| 5213 Chem Des Fautronnieres | 28/06/2023 | Maison | 130 m² | 399 000 € | 3 069 €/m² |
| 5033 Rue De La Planette | 30/03/2023 | Maison | 198 m² | 427 500 € | 2 159 €/m² |
| 5218 Combe De Cassagnac | 08/03/2023 | Maison | 102 m² | 331 250 € | 3 248 €/m² |
| 5218 Combe De Cassagnac | 08/03/2023 | Maison | 102 m² | 331 250 € | 3 248 €/m² |
| 5184 Chem Du Cros D Uzes | 15/02/2023 | Maison | 55 m² | 162 850 € | 2 961 €/m² |
| 5184 Chem Du Cros D Uzes | 15/02/2023 | Maison | 55 m² | 162 850 € | 2 961 €/m² |
| 5031 Rue De La Calade | 18/01/2023 | Maison | 135 m² | 350 000 € | 2 593 €/m² |
| 5008 Rue De La Calade | 22/11/2022 | Maison | 160 m² | 220 800 € | 1 380 €/m² |
| 231 Rte De Lussan | 15/09/2022 | Maison | 101 m² | 270 000 € | 2 673 €/m² |
| 5009 Chem Des Combes | 05/08/2022 | Maison | 100 m² | 330 000 € | 3 300 €/m² |
| 5004 Pl Des Ecoles | 29/07/2022 | Maison | 71 m² | 128 500 € | 1 810 €/m² |
| 5056 Rue Mas De Clastre | 17/06/2022 | Maison | 80 m² | 339 685 € | 4 246 €/m² |
| 5008 Rue De La Calade | 07/12/2021 | Maison | 160 m² | 125 000 € | 781 €/m² |
| 5074 Mte Du Vieux Four | 03/12/2021 | Maison | 308 m² | 780 000 € | 2 532 €/m² |
| 5071 Le Village | 30/11/2021 | Maison | 56 m² | 108 000 € | 1 929 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fons-sur-Lussan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pl De L Ancienne Boulangerie | 3 ventes | 2 534 €/m² | - | 900 m² |
| Mourade De Boisset | 2 ventes | - | - | 15 870 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 153 m² |
| Pl De L Horloge | 1 vente | 4 184 €/m² | - | 295 m² |
| Rue Du Secretaire | 1 vente | 933 €/m² | - | 360 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fons-sur-Lussan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fons-sur-Lussan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lussan
3 310 €/m²
Données 2025
Bouquet
2 796 €/m²
Données 2025
Rivières
1 918 €/m²
Données 2025
Allègre-les-Fumades
2 265 €/m²
Données 2025
Méjannes-le-Clap
2 035 €/m²
Données 2025
Tharaux
1 458 €/m²
Données 2024
Rochegude
2 038 €/m²
Données 2025
Vallérargues
1 970 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Fons-sur-Lussan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fons-sur-Lussan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fons-sur-Lussan compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fons-sur-Lussan
2 941 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fons-sur-Lussan
2 559 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fons-sur-Lussan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fons-sur-Lussan
5 rues de Fons-sur-Lussan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fons-sur-Lussan
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fons-sur-Lussan :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 941 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fons-sur-Lussan :
🏠 Maisons
5 ventes
2 941 €/m²
Prix moyen/m²