5234 Rue Du General De Gaulle
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 692 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lussan
Données actualisées du marché immobilier
Gard (30)
30151
545 habitants
11 hab./km²
↑ +36.10%
3 310 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lussan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 195 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lussan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lussan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lussan.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,7%
Maisons
11 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 8,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lussan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +36.40%3 441 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 345 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +120.60%2 277 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 277 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lussan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 441 €/m² 11 ventes | ↑ +36.40% | 2 277 €/m² 1 vente | ↑ +120.60% | - | - |
| 2024 | 2 523 €/m² 7 ventes | ↓ -17.60% | 1 032 €/m² 1 vente | ↓ -65.10% | - | - |
| 2023 | 3 062 €/m² 14 ventes | ↓ -2.00% | 2 954 €/m² 1 vente | ↑ +83.10% | - | - |
| 2022 | 3 124 €/m² 9 ventes | ↑ +48.80% | 1 613 €/m² 1 vente | - | 250 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 099 €/m² 10 ventes | ↓ -19.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 615 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lussan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 164 € de plus au m² que les appartements (3 441 €/m² contre 2 277 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 615 €/m² à 3 441 €/m², soit une variation de +31.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +36.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 613 €/m² à 2 277 €/m², soit une variation de +41.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +120.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 250 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lussan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lussan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 113 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 26 | 23% |
| B | 5 | 4% | 49 | 43% |
| C | 25 | 22% | 20 | 18% |
| D | 35 | 31% | 6 | 5% |
| E | 39 | 35% | 11 | 10% |
| F | 7 | 6% | 1 | 1% |
Risques naturels à Lussan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2023 - 30/06/2023 | 18/06/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/03/2024 | 21/05/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 22/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/08/2018 | 04/10/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 27/06/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/10/2014 | 04/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2002 - 10/09/2002 | 19/09/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/10/1997 - 07/10/1997 | 03/11/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1993 - 25/09/1993 | 11/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/10/1988 | 08/12/1988 |
DICRIM disponible (1900)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
300 Rte D'Audabiac
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 1 476 000 €
- Prix/m²
- 18 450 €/m²
300 Rte D'Audabiac
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 1 476 000 €
- Prix/m²
- 21 086 €/m²
300 Rte D'Audabiac
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 325 m²
- Prix
- 1 476 000 €
- Prix/m²
- 4 542 €/m²
300 Rte D'Audabiac
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 1 476 000 €
- Prix/m²
- 29 520 €/m²
300 Rte D'Audabiac
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 1 476 000 €
- Prix/m²
- 21 086 €/m²
300 Rte D'Audabiac
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 1 476 000 €
- Prix/m²
- 18 450 €/m²
300 Rte D'Audabiac
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 1 476 000 €
- Prix/m²
- 29 520 €/m²
300 Rte D'Audabiac
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 1 476 000 €
- Prix/m²
- 18 450 €/m²
300 Rte D'Audabiac
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 1 476 000 €
- Prix/m²
- 21 086 €/m²
300 Rte D'Audabiac
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 325 m²
- Prix
- 1 476 000 €
- Prix/m²
- 4 542 €/m²
300 Rte D'Audabiac
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 1 476 000 €
- Prix/m²
- 29 520 €/m²
300 Rte D'Audabiac
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 325 m²
- Prix
- 1 476 000 €
- Prix/m²
- 4 542 €/m²
5099 La Gorgue
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 513 700 €
- Prix/m²
- 3 805 €/m²
5099 La Gorgue
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 513 700 €
- Prix/m²
- 3 805 €/m²
5487 Ham De Prade
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 3 145 €/m²
5374 Malataverne
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 268 425 €
- Prix/m²
- 3 085 €/m²
901 Rte De Saint Ambroix
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 2 277 €/m²
5453 Vendras
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 246 750 €
- Prix/m²
- 4 112 €/m²
5485 Les Gueidannes
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 5 190 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5234 Rue Du General De Gaulle | 20/06/2025 | Maison | 65 m² | 110 000 € | 1 692 €/m² |
| 300 Rte D'Audabiac | 28/04/2025 | Maison | 80 m² | 1 476 000 € | 18 450 €/m² |
| 300 Rte D'Audabiac | 28/04/2025 | Maison | 70 m² | 1 476 000 € | 21 086 €/m² |
| 300 Rte D'Audabiac | 28/04/2025 | Maison | 325 m² | 1 476 000 € | 4 542 €/m² |
| 300 Rte D'Audabiac | 28/04/2025 | Maison | 50 m² | 1 476 000 € | 29 520 €/m² |
| 300 Rte D'Audabiac | 28/04/2025 | Maison | 70 m² | 1 476 000 € | 21 086 €/m² |
| 300 Rte D'Audabiac | 28/04/2025 | Maison | 80 m² | 1 476 000 € | 18 450 €/m² |
| 300 Rte D'Audabiac | 28/04/2025 | Maison | 50 m² | 1 476 000 € | 29 520 €/m² |
| 300 Rte D'Audabiac | 28/04/2025 | Maison | 80 m² | 1 476 000 € | 18 450 €/m² |
| 300 Rte D'Audabiac | 28/04/2025 | Maison | 70 m² | 1 476 000 € | 21 086 €/m² |
| 300 Rte D'Audabiac | 28/04/2025 | Maison | 325 m² | 1 476 000 € | 4 542 €/m² |
| 300 Rte D'Audabiac | 28/04/2025 | Maison | 50 m² | 1 476 000 € | 29 520 €/m² |
| 300 Rte D'Audabiac | 28/04/2025 | Maison | 325 m² | 1 476 000 € | 4 542 €/m² |
| 5099 La Gorgue | 23/04/2025 | Maison | 135 m² | 513 700 € | 3 805 €/m² |
| 5099 La Gorgue | 23/04/2025 | Maison | 135 m² | 513 700 € | 3 805 €/m² |
| 5487 Ham De Prade | 23/04/2025 | Maison | 62 m² | 195 000 € | 3 145 €/m² |
| 5374 Malataverne | 22/04/2025 | Maison | 87 m² | 268 425 € | 3 085 €/m² |
| 901 Rte De Saint Ambroix | 31/03/2025 | Appartement | 47 m² | 107 000 € | 2 277 €/m² |
| 5453 Vendras | 21/03/2025 | Maison | 60 m² | 246 750 € | 4 112 €/m² |
| 5485 Les Gueidannes | 16/01/2025 | Maison | 79 m² | 410 000 € | 5 190 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lussan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte D'Audabiac
15 ventes- Prix m² maison
- 18 399 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 000 m²
Les Gueidannes
4 ventes- Prix m² maison
- 5 189 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 970 m²
Rte De Saint Ambroix
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 276 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Vendras
3 ventes- Prix m² maison
- 4 112 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 307 m²
La Bousquette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 802 m²
La Gorgue
2 ventes- Prix m² maison
- 3 805 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 570 m²
Malataverne
2 ventes- Prix m² maison
- 3 085 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 214 m²
Camp De La Figuiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 120 m²
Canet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 687 m²
Ham De Prade
1 vente- Prix m² maison
- 3 145 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 153 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 m²
Les Subes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 180 m²
Les Terriers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 500 m²
Les Tuiles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 240 m²
Lussan Viel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 088 m²
Rue Du General De Gaulle
1 vente- Prix m² maison
- 1 692 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 m²
Village De Prade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte D'Audabiac | 15 ventes | 18 399 €/m² | - | 5 000 m² |
| Les Gueidannes | 4 ventes | 5 189 €/m² | - | 22 970 m² |
| Rte De Saint Ambroix | 3 ventes | - | 2 276 €/m² | - |
| Vendras | 3 ventes | 4 112 €/m² | - | 307 m² |
| La Bousquette | 2 ventes | - | - | 6 802 m² |
| La Gorgue | 2 ventes | 3 805 €/m² | - | 4 570 m² |
| Malataverne | 2 ventes | 3 085 €/m² | - | 214 m² |
| Camp De La Figuiere | 1 vente | - | - | 5 120 m² |
| Canet | 1 vente | - | - | 687 m² |
| Ham De Prade | 1 vente | 3 145 €/m² | - | 1 153 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 5 m² |
| Les Subes | 1 vente | - | - | 1 180 m² |
| Les Terriers | 1 vente | - | - | 4 500 m² |
| Les Tuiles | 1 vente | - | - | 1 240 m² |
| Lussan Viel | 1 vente | - | - | 2 088 m² |
| Rue Du General De Gaulle | 1 vente | 1 692 €/m² | - | 46 m² |
| Village De Prade | 1 vente | - | - | 52 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lussan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lussan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fons-sur-Lussan
Prix moyen/m²
2 941 €/m²
Données 2025
30580
241 habitants
5 ventes
Vallérargues
Prix moyen/m²
↓ -47.30%
1 970 €/m²
Données 2025
30580
132 habitants
2 ventes
Bouquet
Prix moyen/m²
↓ -9.60%
2 796 €/m²
Données 2025
30580
198 habitants
2 ventes
Verfeuil
Prix moyen/m²
↓ -15.20%
2 258 €/m²
Données 2025
30630
591 habitants
12 ventes
Goudargues
Prix moyen/m²
↑ +6.20%
2 574 €/m²
Données 2025
30630
1 125 habitants
13 ventes
Méjannes-le-Clap
Prix moyen/m²
↓ -18.40%
2 035 €/m²
Données 2025
30430
733 habitants
24 ventes
Fontarèches
Prix moyen/m²
↑ +14.60%
3 096 €/m²
Données 2025
30580
256 habitants
7 ventes
La Bruguière
Prix moyen/m²
↑ +22.00%
3 400 €/m²
Données 2025
30580
332 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gard (30)
Surface :
4 681 hectares
Densité :
11 hab./km²
Coordonnées :
44,1663, 4,3712
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lussan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lussan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lussan compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lussan
3 310 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lussan
3 195 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lussan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lussan
17 rues de Lussan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lussan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lussan :
Prix affiché (3 310 €/m²) :
3 310 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 310 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lussan
↑ +36.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lussan :
🏠 Maisons
11 ventes
3 441 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 277 €/m²
Prix moyen/m²