Que signifient les données DVF pour Saint-Christol-de-Rodières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Christol-de-Rodières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Christol-de-Rodières compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Christol-de-Rodières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Christol-de-Rodières, le prix moyen est de 4 113 €/m² et le prix médian de 4 113 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Christol-de-Rodières n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Christol-de-Rodières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Christol-de-Rodières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Christol-de-Rodières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Christol-de-Rodières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Christol-de-Rodières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Christol-de-Rodières au prix de 4 113 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Christol-de-Rodières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Christol-de-Rodières entre 2024 et 2025 est de +80.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Christol-de-Rodières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Christol-de-Rodières, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 4 113 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Christol-de-Rodières

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30242 160 habitants 20 hab./km²

↑ +80.20%

4 113 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Christol-de-Rodières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 113 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Christol-de-Rodières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Christol-de-Rodières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Christol-de-Rodières.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Christol-de-Rodières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +80.20%

4 113 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 113 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Christol-de-Rodières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 113 €/m² 1 vente	↑ +80.20%	-	-	-	-
2024	2 283 €/m² 4 ventes	↓ -13.00%	-	-	-	-
2023	2 624 €/m² 2 ventes	↑ +6.70%	-	-	-	-
2022	2 458 €/m² 5 ventes	↓ -49.20%	-	-	-	-
2021	4 842 €/m² 2 ventes	↑ +97.40%	-	-	-	-
2020	2 453 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Christol-de-Rodières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 453 €/m² à 4 113 €/m², soit une variation de +67.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +80.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Christol-de-Rodières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Christol-de-Rodières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	35%
B	1	5%	4	20%
C	7	35%	6	30%
D	6	30%	2	10%
E	5	25%	1	5%
F	1	5%	0	0%

Risques naturels à Saint-Christol-de-Rodières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	24/01/2019
Sécheresse	01/06/2011 - 30/06/2011	22/10/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/10/1988	08/12/1988
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (1900) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

113 Che De La Fangue

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 356 m²
Prix: 1 464 080 €
Prix/m²: 4 113 €/m²

5113 Imp De La Condamine

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 110 m²
Prix: 299 000 €
Prix/m²: 2 718 €/m²

3 Che Du Puits De Valette

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 198 m²
Prix: 109 500 €
Prix/m²: 553 €/m²

3 Che Du Puits De Valette

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 198 m²
Prix: 109 500 €
Prix/m²: 553 €/m²

5101 Saderon

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 122 m²
Prix: 477 500 €
Prix/m²: 3 914 €/m²

5101 Saderon

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 89 m²
Prix: 477 500 €
Prix/m²: 5 365 €/m²

5572 Che Du Cimetiere

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 110 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 3 545 €/m²

5030 Les Crozes

Maison

Date: 04/01/2024
Surface: 160 m²
Prix: 370 500 €
Prix/m²: 2 316 €/m²

5054 Rte Departementale Nord

Maison

Date: 10/08/2023
Surface: 55 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 2 091 €/m²

5090 Rte Departementale Nord

Local commercial

Date: 25/04/2023
Surface: 28 m²
Prix: 1 156 100 €
Prix/m²: 41 289 €/m²

5085 Layrolle

Maison

Date: 20/01/2023
Surface: 110 m²
Prix: 347 150 €
Prix/m²: 3 156 €/m²

1 Pl De L'Eglise

Maison

Date: 03/10/2022
Surface: 317 m²
Prix: 747 237 €
Prix/m²: 2 357 €/m²

90 Che Du Salet

Maison

Date: 29/08/2022
Surface: 119 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 311 €/m²

5063 Che Du Salet

Maison

Date: 22/03/2022
Surface: 95 m²
Prix: 322 000 €
Prix/m²: 3 389 €/m²

5063 Che Du Salet

Maison

Date: 22/03/2022
Surface: 95 m²
Prix: 322 000 €
Prix/m²: 3 389 €/m²

5014 Pl De L'Eglise

Maison

Date: 10/02/2022
Surface: 122 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 844 €/m²

5029 Pl De L'Eglise

Maison

Date: 10/01/2022
Surface: 92 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 391 €/m²

5101 Saderon

Maison

Date: 27/12/2021
Surface: 89 m²
Prix: 481 205 €
Prix/m²: 5 407 €/m²

5101 Saderon

Maison

Date: 27/12/2021
Surface: 122 m²
Prix: 481 205 €
Prix/m²: 3 944 €/m²

5053 Le Grand Joncas

Maison

Date: 20/12/2021
Surface: 60 m²
Prix: 465 000 €
Prix/m²: 7 750 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
113 Che De La Fangue	03/03/2025	Maison	356 m²	1 464 080 €	4 113 €/m²
5113 Imp De La Condamine	18/10/2024	Maison	110 m²	299 000 €	2 718 €/m²
3 Che Du Puits De Valette	17/09/2024	Maison	198 m²	109 500 €	553 €/m²
3 Che Du Puits De Valette	17/09/2024	Maison	198 m²	109 500 €	553 €/m²
5101 Saderon	31/05/2024	Maison	122 m²	477 500 €	3 914 €/m²
5101 Saderon	31/05/2024	Maison	89 m²	477 500 €	5 365 €/m²
5572 Che Du Cimetiere	22/05/2024	Maison	110 m²	390 000 €	3 545 €/m²
5030 Les Crozes	04/01/2024	Maison	160 m²	370 500 €	2 316 €/m²
5054 Rte Departementale Nord	10/08/2023	Maison	55 m²	115 000 €	2 091 €/m²
5090 Rte Departementale Nord	25/04/2023	Local commercial	28 m²	1 156 100 €	41 289 €/m²
5085 Layrolle	20/01/2023	Maison	110 m²	347 150 €	3 156 €/m²
1 Pl De L'Eglise	03/10/2022	Maison	317 m²	747 237 €	2 357 €/m²
90 Che Du Salet	29/08/2022	Maison	119 m²	275 000 €	2 311 €/m²
5063 Che Du Salet	22/03/2022	Maison	95 m²	322 000 €	3 389 €/m²
5063 Che Du Salet	22/03/2022	Maison	95 m²	322 000 €	3 389 €/m²
5014 Pl De L'Eglise	10/02/2022	Maison	122 m²	225 000 €	1 844 €/m²
5029 Pl De L'Eglise	10/01/2022	Maison	92 m²	220 000 €	2 391 €/m²
5101 Saderon	27/12/2021	Maison	89 m²	481 205 €	5 407 €/m²
5101 Saderon	27/12/2021	Maison	122 m²	481 205 €	3 944 €/m²
5053 Le Grand Joncas	20/12/2021	Maison	60 m²	465 000 €	7 750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Christol-de-Rodières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Fangue

20 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 370 m²

Che De La Fangue

4 ventes

Prix m² maison: 4 112 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 777 m²

Le Salet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 592 m²

La Condamine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 185 m²

Les Intes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 135 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Fangue	20 ventes	-	-	2 370 m²
Che De La Fangue	4 ventes	4 112 €/m²	-	777 m²
Le Salet	3 ventes	-	-	2 592 m²
La Condamine	1 vente	-	-	2 185 m²
Les Intes	1 vente	-	-	3 135 m²