Que signifient les données DVF pour Saint-Paulet-de-Caisson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Paulet-de-Caisson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Paulet-de-Caisson compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Paulet-de-Caisson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Paulet-de-Caisson, le prix moyen est de 2 534 €/m² et le prix médian de 2 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Paulet-de-Caisson n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Paulet-de-Caisson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Saint-Paulet-de-Caisson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Paulet-de-Caisson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Paulet-de-Caisson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Paulet-de-Caisson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Paulet-de-Caisson au prix de 2 534 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Paulet-de-Caisson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Paulet-de-Caisson entre 2024 et 2025 est de -0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Paulet-de-Caisson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Paulet-de-Caisson, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 534 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 49 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Paulet-de-Caisson

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30290 1 887 habitants 112 hab./km²

↓ -0.10%

2 534 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Paulet-de-Caisson. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 500 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Paulet-de-Caisson

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Paulet-de-Caisson au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Paulet-de-Caisson.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,1%

Maisons

16 ventes · 94,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Paulet-de-Caisson. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

2 534 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 500 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

49 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

49 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Paulet-de-Caisson

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 534 €/m² 16 ventes	↓ -0.10%	-	-	49 €/m² 1 vente	-
2024	2 537 €/m² 12 ventes	↓ -4.90%	-	-	-	-
2023	2 669 €/m² 15 ventes	↑ +1.40%	-	-	-	-
2022	2 632 €/m² 12 ventes	↓ -4.00%	-	-	-	-
2021	2 741 €/m² 9 ventes	↑ +63.50%	-	-	-	-
2020	1 676 €/m² 12 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Paulet-de-Caisson entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 676 €/m² à 2 534 €/m², soit une variation de +51.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 49 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Paulet-de-Caisson

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Paulet-de-Caisson. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 172 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

26,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	22	13%	88	51%
B	23	13%	42	24%
C	67	39%	16	9%
D	45	26%	18	10%
E	13	8%	8	5%
F	2	1%	0	0%

Risques naturels à Saint-Paulet-de-Caisson

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Avignon. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Sécheresse	01/01/2012 - 30/09/2012	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/07/2008	05/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 03/12/2003	11/05/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/1998 - 28/05/1998	15/07/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/10/1995 - 05/10/1995	02/02/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/1995 - 06/10/1995	26/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1992 - 23/09/1992	06/11/1992

DICRIM disponible (1900)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5100 Rte De Valbonne

Local commercial

Date: 11/06/2025
Surface: 1 060 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 49 €/m²

651 Che Du Brugas

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 99 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 626 €/m²

5366 Che De La Verdoise

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 91 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 418 €/m²

5366 Che De La Verdoise

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 91 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 418 €/m²

5126 Gr Grand Rue

Local commercial

Date: 02/04/2025
Surface: 31 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 2 419 €/m²

5126 Gr Grand Rue

Local commercial

Date: 02/04/2025
Surface: 20 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

5746 Pl De L'Ancien Chateau

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 157 070 €
Prix/m²: 1 636 €/m²

5287 Che De Bretau

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 143 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 2 727 €/m²

32 Lot Les Jardins De La Paran

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 119 m²
Prix: 258 400 €
Prix/m²: 2 171 €/m²

5425 Rte De Valbonne

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 123 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 602 €/m²

5425 Rte De Valbonne

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 123 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 602 €/m²

907 Che De Valerian

Maison

Date: 21/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 357 200 €
Prix/m²: 3 572 €/m²

5686 La Verdoise

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 92 m²
Prix: 302 500 €
Prix/m²: 3 288 €/m²

5325 Che De Gavanon

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 107 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 2 075 €/m²

5745 Imp De La Colline

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 99 m²
Prix: 326 500 €
Prix/m²: 3 298 €/m²

5370 Rte De Valbonne

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

5370 Rte De Valbonne

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 4 750 €/m²

5370 Rte De Valbonne

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 4 750 €/m²

5370 Rte De Valbonne

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

5548 Che Du Brugas

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 164 m²
Prix: 570 750 €
Prix/m²: 3 480 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5100 Rte De Valbonne	11/06/2025	Local commercial	1 060 m²	52 000 €	49 €/m²
651 Che Du Brugas	22/04/2025	Maison	99 m²	260 000 €	2 626 €/m²
5366 Che De La Verdoise	09/04/2025	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
5366 Che De La Verdoise	09/04/2025	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
5126 Gr Grand Rue	02/04/2025	Local commercial	31 m²	75 000 €	2 419 €/m²
5126 Gr Grand Rue	02/04/2025	Local commercial	20 m²	75 000 €	3 750 €/m²
5746 Pl De L'Ancien Chateau	24/03/2025	Maison	96 m²	157 070 €	1 636 €/m²
5287 Che De Bretau	12/03/2025	Maison	143 m²	390 000 €	2 727 €/m²
32 Lot Les Jardins De La Paran	30/10/2024	Maison	119 m²	258 400 €	2 171 €/m²
5425 Rte De Valbonne	04/10/2024	Maison	123 m²	320 000 €	2 602 €/m²
5425 Rte De Valbonne	04/10/2024	Maison	123 m²	320 000 €	2 602 €/m²
907 Che De Valerian	21/09/2024	Maison	100 m²	357 200 €	3 572 €/m²
5686 La Verdoise	10/09/2024	Maison	92 m²	302 500 €	3 288 €/m²
5325 Che De Gavanon	05/09/2024	Maison	107 m²	222 000 €	2 075 €/m²
5745 Imp De La Colline	23/08/2024	Maison	99 m²	326 500 €	3 298 €/m²
5370 Rte De Valbonne	30/07/2024	Maison	120 m²	285 000 €	2 375 €/m²
5370 Rte De Valbonne	30/07/2024	Maison	60 m²	285 000 €	4 750 €/m²
5370 Rte De Valbonne	30/07/2024	Maison	60 m²	285 000 €	4 750 €/m²
5370 Rte De Valbonne	30/07/2024	Maison	120 m²	285 000 €	2 375 €/m²
5548 Che Du Brugas	26/07/2024	Maison	164 m²	570 750 €	3 480 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Paulet-de-Caisson. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Sainte Agnes

18 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 119 m²

Le Brugas

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 682 m²

Le Moulin

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 208 m²

Mas Blachere

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Che De La Verdoise

4 ventes

Prix m² maison: 2 417 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 605 m²

Font De Brunette

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 213 m²

Sablieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 235 m²

Che De Bretau

2 ventes

Prix m² maison: 2 727 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 309 m²

Gr Grand Rue

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 57 m²

Patusque

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 417 m²

Che Du Brugas

1 vente

Prix m² maison: 2 626 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 529 m²

Imp Des Oliviers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 695 m²

La Combe Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 845 m²

La Verdoise

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 590 m²

Pl De L'Ancien Chateau

1 vente

Prix m² maison: 1 636 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 38 m²

Rte De Valbonne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 445 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sainte Agnes	18 ventes	-	-	4 119 m²
Le Brugas	9 ventes	-	-	682 m²
Le Moulin	5 ventes	-	-	1 208 m²
Mas Blachere	5 ventes	-	-	400 m²
Che De La Verdoise	4 ventes	2 417 €/m²	-	1 605 m²
Font De Brunette	4 ventes	-	-	213 m²
Sablieres	3 ventes	-	-	235 m²
Che De Bretau	2 ventes	2 727 €/m²	-	309 m²
Gr Grand Rue	2 ventes	-	-	57 m²
Patusque	2 ventes	-	-	3 417 m²
Che Du Brugas	1 vente	2 626 €/m²	-	529 m²
Imp Des Oliviers	1 vente	-	-	695 m²
La Combe Nord	1 vente	-	-	845 m²
La Verdoise	1 vente	-	-	590 m²
Pl De L'Ancien Chateau	1 vente	1 636 €/m²	-	38 m²
Rte De Valbonne	1 vente	-	-	3 445 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Paulet-de-Caisson

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Paulet-de-Caisson. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km