431 Che Du Valadas
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 262 500 €
- Prix/m²
- 1 774 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Alexandre
Données actualisées du marché immobilier
Gard (30)
30226
1 245 habitants
96 hab./km²
↑ +0.50%
2 693 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Alexandre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 724 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Alexandre
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Alexandre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Alexandre.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Alexandre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.50%2 693 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 724 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Alexandre
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 693 €/m² 11 ventes | ↑ +0.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 678 €/m² 7 ventes | ↓ -6.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 876 €/m² 6 ventes | ↑ +7.40% | - | - | 840 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 2 677 €/m² 14 ventes | ↑ +26.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 121 €/m² 13 ventes | ↓ -44.50% | - | - | 5 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 3 819 €/m² 6 ventes | - | 1 327 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Alexandre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 366 € de plus au m² que les appartements (2 693 €/m² contre 1 327 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 819 €/m² à 2 693 €/m², soit une variation de -29.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 327 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 5 €/m² à 840 €/m², soit une variation de +16710.0 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Alexandre
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Alexandre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 109 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
23,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 6% | 47 | 43% |
| B | 20 | 18% | 30 | 28% |
| C | 48 | 44% | 20 | 18% |
| D | 21 | 19% | 9 | 8% |
| E | 4 | 4% | 1 | 1% |
| F | 6 | 6% | 1 | 1% |
| G | 4 | 4% | 1 | 1% |
Risques naturels à Saint-Alexandre
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Avignon. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 27/06/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/11/2002 - 27/11/2002 | 24/02/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/11/2002 - 19/11/2002 | 24/02/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2002 - 10/09/2002 | 19/09/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/05/1998 - 28/05/1998 | 15/07/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/10/1997 - 07/10/1997 | 17/12/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/01/1994 - 15/01/1994 | 08/03/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/10/1993 - 14/10/1993 | 14/12/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2020)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
431 Che Du Valadas
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 262 500 €
- Prix/m²
- 1 774 €/m²
485 Che Du Grenadier
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 332 000 €
- Prix/m²
- 3 320 €/m²
5511 Irousse
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 237 500 €
- Prix/m²
- 2 730 €/m²
5093 Mas Cousit
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 3 056 €/m²
5092 Mas Cousit
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
5132 Lesperant
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 887 €/m²
724 Che De La Rouviere
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 493 800 €
- Prix/m²
- 3 828 €/m²
5136 Vaillen
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 308 370 €
- Prix/m²
- 2 937 €/m²
5136 Vaillen
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 308 370 €
- Prix/m²
- 2 937 €/m²
812 Che Du Pavillon
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 411 277 €
- Prix/m²
- 3 317 €/m²
526 Che De La Rouviere
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 2 600 €
- Prix/m²
- 27 €/m²
5490 Che Du Pavillon
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 201 650 €
- Prix/m²
- 1 958 €/m²
325 Vaillen
Maison- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 192 m²
- Prix
- 525 000 €
- Prix/m²
- 2 734 €/m²
325 Vaillen
Maison- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 192 m²
- Prix
- 525 000 €
- Prix/m²
- 2 734 €/m²
325 Vaillen
Maison- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 192 m²
- Prix
- 525 000 €
- Prix/m²
- 2 734 €/m²
325 Vaillen
Maison- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 192 m²
- Prix
- 525 000 €
- Prix/m²
- 2 734 €/m²
5382 Che Du Murier
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 280 560 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
5382 Che Du Murier
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 280 560 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
9002 Beauvezet Ouest
Local commercial- Date
- 15/12/2023
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 360 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 431 Che Du Valadas | 12/06/2025 | Maison | 148 m² | 262 500 € | 1 774 €/m² |
| 431 Che Du Valadas | 12/06/2025 | Maison | 148 m² | 262 500 € | 1 774 €/m² |
| 485 Che Du Grenadier | 06/06/2025 | Maison | 100 m² | 332 000 € | 3 320 €/m² |
| 5511 Irousse | 11/03/2025 | Maison | 87 m² | 237 500 € | 2 730 €/m² |
| 5093 Mas Cousit | 25/02/2025 | Maison | 90 m² | 275 000 € | 3 056 €/m² |
| 5092 Mas Cousit | 25/02/2025 | Maison | 88 m² | 275 000 € | 3 125 €/m² |
| 5132 Lesperant | 31/01/2025 | Maison | 53 m² | 100 000 € | 1 887 €/m² |
| 724 Che De La Rouviere | 06/11/2024 | Maison | 129 m² | 493 800 € | 3 828 €/m² |
| 5136 Vaillen | 24/10/2024 | Maison | 105 m² | 308 370 € | 2 937 €/m² |
| 5136 Vaillen | 24/10/2024 | Maison | 105 m² | 308 370 € | 2 937 €/m² |
| 812 Che Du Pavillon | 17/10/2024 | Maison | 124 m² | 411 277 € | 3 317 €/m² |
| 526 Che De La Rouviere | 08/10/2024 | Maison | 96 m² | 2 600 € | 27 €/m² |
| 5490 Che Du Pavillon | 23/07/2024 | Maison | 103 m² | 201 650 € | 1 958 €/m² |
| 325 Vaillen | 03/04/2024 | Maison | 192 m² | 525 000 € | 2 734 €/m² |
| 325 Vaillen | 03/04/2024 | Maison | 192 m² | 525 000 € | 2 734 €/m² |
| 325 Vaillen | 03/04/2024 | Maison | 192 m² | 525 000 € | 2 734 €/m² |
| 325 Vaillen | 03/04/2024 | Maison | 192 m² | 525 000 € | 2 734 €/m² |
| 5382 Che Du Murier | 29/03/2024 | Maison | 101 m² | 280 560 € | 2 778 €/m² |
| 5382 Che Du Murier | 29/03/2024 | Maison | 101 m² | 280 560 € | 2 778 €/m² |
| 9002 Beauvezet Ouest | 15/12/2023 | Local commercial | 139 m² | 50 000 € | 360 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Alexandre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Beauvezet Sud
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 245 m²
Mas Cousit
8 ventes- Prix m² maison
- 3 090 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 300 m²
Le Sauzet
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 016 m²
La Paillasse
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 722 m²
Beauvezet Nord
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 522 m²
Che Du Grenadier
3 ventes- Prix m² maison
- 3 320 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 766 m²
Che Du Valadas
2 ventes- Prix m² maison
- 1 773 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 439 m²
Irousse
2 ventes- Prix m² maison
- 2 729 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 338 m²
Lesperant
2 ventes- Prix m² maison
- 1 886 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 365 m²
Le Fournas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 879 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 66 m²
Roquebrune
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 761 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Beauvezet Sud | 10 ventes | - | - | 245 m² |
| Mas Cousit | 8 ventes | 3 090 €/m² | - | 1 300 m² |
| Le Sauzet | 7 ventes | - | - | 1 016 m² |
| La Paillasse | 5 ventes | - | - | 2 722 m² |
| Beauvezet Nord | 3 ventes | - | - | 522 m² |
| Che Du Grenadier | 3 ventes | 3 320 €/m² | - | 766 m² |
| Che Du Valadas | 2 ventes | 1 773 €/m² | - | 1 439 m² |
| Irousse | 2 ventes | 2 729 €/m² | - | 338 m² |
| Lesperant | 2 ventes | 1 886 €/m² | - | 365 m² |
| Le Fournas | 1 vente | - | - | 879 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 66 m² |
| Roquebrune | 1 vente | - | - | 761 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Alexandre
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Alexandre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Nazaire
Prix moyen/m²
↑ +8.50%
1 832 €/m²
Données 2025
30200
1 312 habitants
15 ventes
Pont-Saint-Esprit
Prix moyen/m²
↑ +6.20%
1 854 €/m²
Données 2025
30130
10 958 habitants
150 ventes
Vénéjan
Prix moyen/m²
↑ +2.10%
2 236 €/m²
Données 2025
30200
1 260 habitants
12 ventes
Carsan
Prix moyen/m²
↓ -11.50%
2 370 €/m²
Données 2025
30130
768 habitants
6 ventes
Saint-Gervais
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
2 070 €/m²
Données 2025
30200
801 habitants
8 ventes
Saint-Paulet-de-Caisson
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
2 534 €/m²
Données 2025
30130
1 887 habitants
16 ventes
Saint-Michel-d'Euzet
Prix moyen/m²
↑ +0.80%
2 793 €/m²
Données 2025
30200
746 habitants
12 ventes
Bagnols-sur-Cèze
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
1 905 €/m²
Données 2025
30200
18 112 habitants
211 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gard (30)
Surface :
1 295 hectares
Densité :
96 hab./km²
Coordonnées :
44,2240, 4,6373
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Alexandre
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Alexandre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Alexandre compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Alexandre
2 693 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Alexandre
2 724 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Alexandre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Alexandre
12 rues de Saint-Alexandre ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Alexandre
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Alexandre :
Prix affiché (2 693 €/m²) :
2 693 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 693 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Alexandre
↑ +0.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Alexandre :
🏠 Maisons
11 ventes
2 693 €/m²
Prix moyen/m²